力璞紘優點總結
• 近捷運頂埔捷運站，2號出口走路5分鐘。
• 未來享有三鶯線銜接三峽、鶯歌，鄰近萬大線，3大捷運優勢。
• 位於運校重劃區內，未來享整齊街廓。
• 鄰近頂埔科技園區，多家企業大廠總部座落，鴻海、華南銀行、國泰人壽，享就業人口紅利。
• 建材配備高規，YKK AP氣密窗、德國LEICHT廚具、日本INAX馬桶面盆、德國GROHE衛浴五金。
力璞紘缺點總結
• 生活機能尚未完善，商場、百貨較為欠缺。
• 價格為區域高價，與前兩站永寧、土城站價位相當。
• 品牌知名度較低。
頂埔科技園區具發展潛力，運校為首購熱區
力璞紘共有兩塊地，分別為日莘、月藝，本篇主要介紹力璞紘-日莘。基地位於新北市土城區中央路四段67巷，捷運頂埔站2號出口步行5分鐘，屬於運校重劃區內，鄰近頂鋪科技園區，本案吸引捷運通勤上班族、園區科技新貴、以及北部投客。
運校重劃區面積共10.51公頃，緊鄰著頂埔科技園區，南邊則以國道3號公路為側，優勢來自於鴻海總部，及各大企業總部座落於此，挾著七大都更開發的商辦計畫，包含中工土城AI智慧園區、國泰人壽、華南銀行、花王都更案等、皇翔都更案、安澤建設、以及勝仁針織案，釋出至少2萬個就業機會，成為近年房市討論熱區。親民的房價是此區最大賣點，在此插旗建商包含德友、新潤、寶佳、欣湛然、丞石、定泰、力璞，多為小坪數2-3房首購產品，要在此區勝出的關鍵，莫過於性價比、與付款方式，可惜力璞紘者兩點都不具有優勢。
此外，頂埔站為板南線起首站，與預定2025年完工的三鶯線銜接，可一路延伸至三峽、鶯歌、桃園；及預定2028年完工的萬大線二期，將於土城站設站，離頂埔2站距離，可串聯至中和、樹林、中正紀念堂，享有3大捷運優勢。地段劣勢則為生活機能尚未完善，對比土城、海山商圈明顯不足。
建材亮點多有誠意，開價考驗市場接受度
此案規劃A、B兩棟，地上11、15層，地下3層，基地774坪，共有126戶住家，1戶店面，公設比約32.8%，對比市場較低。步行5分鐘可抵達頂埔捷運站，校園步行5分鐘則有頂埔雙語國小、車程5分鐘抵達土城國中，鄰近中央路商圈，步行5分鐘可至頂埔黃昏市場；前往國道三號土城交流道約車程6分鐘，基地右側則為公園預定地。
本案榮獲綠建築標章，大廳道路推縮10米，面新濠建設至少有25米棟距，整體建材亮點多，德國LEICHT廚具、日本INAX衛浴、德國Grohe五金、YKK AP氣密窗6+6 Lowe玻璃、德國BWT淨水系統、三菱電梯，建材相當具有誠意。
格局規劃分2房23-25坪，3房33-36坪，A棟以兩房為主，A5、A3兩房23.4坪，暗廳且客廳安定面較短，次臥放下雙人床僅有一面可下床，衣櫃空間小，格局不優；A1、A7兩房25.8坪，明廳明房，雙面採光、衛浴開窗，還有前陽台設計，格局優異。B棟一層4戶1梯，三房為傳統公私領域劃分的標準格局，衛浴皆有開窗，梁柱外推，可惜廚房無法連接後陽台動線不佳，小扣分。
總結力璞紘整體評價，優勢近捷運、科技園區地段，以及高規格產品配置，適合高薪科技人才。主要缺點是品牌知名度較低，且周邊生活機能尚未無完善開發，且距離北市開車至少30-40分鐘，距離較遠，開價考驗市場接受度。
