潤泰之森

潤泰之森優點總結

• 北士科重劃區，軟橋段稀缺新案，未來享重劃區舒適街廓環境。
• 正文林北路，捷運明德站距離約750米，周邊生活機能成熟便利。
• 33層地標建築，2026坪壯闊開發，鄰路退縮種植綠樹，1400坪盎然綠意。
• 下沉式戶外水景庭院、獨立會所，超過300坪豐富奢華公設。
• 方正格局，邊間主臥採L型大面玻璃窗，通透三面採光，視野極佳。
• 採用預鑄建築工法，施工品質穩定；樓高三米五，樓地板含隔音地坪約30-33公分。
• 潤泰建設品牌，防水、結構保固20年，品質口碑佳。

潤泰之森缺點總結

• 地主戶佔比約五成；對比同區，建材配備中規中矩，標配無洗碗機。
• 區域高價，高單價、高總價，入手門檻高，客群需具備相當資金實力。

潤泰之森位於台北市北投區文林北路77號旁，北士科重劃區，軟橋段稀缺新案，優點是潤泰品牌，壯闊2026坪大基地壯闊開發，正文林北路，周邊生活機能便利，距捷運明德站約750米。此案分為33層超高建築住宅區和別墅區，二房約29坪、三房約45~48坪、四房約52~53坪，別墅約90坪，鄰路退縮、高綠覆1400坪盎然綠意，超過300坪豐富奢華公設，下沉式戶外水景庭院、獨立會所等。工字型戶型配置，方正格局，中大坪數邊間主臥三面採光，L型大面玻璃窗是亮點。採預鑄建築工法，施工品質佳，樓高三米五，樓地板含隔音地坪約30-33公分，業界最高防水、結構保固20年。缺點是區域高單價、高總價，成交均約127～153 萬/坪，入手門檻高，適合資金實力雄厚的自住、換屋族。

潤泰之森有難得一見的大尺度基地，潤泰工法與品牌力更是加分項，不過價格創區域高價，目前小坪數兩房已完售，僅剩45坪以上三房，高單價、高總價，考驗客群資金實力，適合喜歡豐富公設、追求精工工法，資金實力兼具的換屋客群。

目前軟橋段同期線上建案還有華固芙心，基地規模較小，面積約745坪，社區規劃相對單純，為95戶的純住宅社區、無地主戶，成交價格略低潤泰之森，規劃坪數略小約27-45坪，更多資訊可參考華固芙心建案評價。