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大同新紀元
- 新北市中和區連城路與錦和路交叉口
成交價
每坪約
每坪約
尚未實登
總價
尚未實登
買兩房
訂簽金約
訂簽金約
尚未實登
特別企劃
大同新紀元
核心特色
未來萬大線LG07站，到家即到家，
中和捷運聯開大案，5255坪基地壯闊開發。
房型價位
一房房型-約
18-20坪
約
1500萬
起
兩房房型-約
21、28-32坪
約
2300萬
起
三房房型-約
30-32坪
約
3200萬
起
四房房型-約
42-50坪
約
3800萬
起
車位價格-約
250萬
起
(平面)
影音&相簿特輯
Videos & Photos
建案詳情
Info
建設公司
大同資產開發股份有限公司
營造公司
源利工程、崇偉營造工程股份有限公司
總戶數
1361戶住家、21戶店面
樓層規劃
4棟，地上30-32層，地下5層
基地位置
新北市中和區連城路與錦和路交叉口
基地坪數
5255坪
類型
預售屋
結構
SS+SC鋼骨結構
公設比
約33-36%
梯戶規劃
標準層，一層11-12戶，4部電梯
接待中心
新北市中和區建一路245號旁
代銷
海悅國際開發股份有限公司
付款內容
Payment
表格／MYDAChi 秘密客獨家揭露
| 房型 | 訂金與簽約金 | 開工款 | 期款 | 房貸 | 交屋款 | 合計 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 付款資訊 | 7% | - 2% | - 11% | - 75% | - 5% | 100% | |
| 訂金25萬 | 7% - 訂金 | ||||||
＊付款內容可能因銷售情況有所調整異動，此表僅供參考，請依現場提供資訊為準，實際付款方式，仍取決於個人信用與房屋條件狀況而定。
建案總評分
Overview
特別企劃
地段稀有性
★★★★★
未來萬大線LG07站到站即到家，連城路商圈機能完善。
規劃舒適度
★★★★☆
中和捷運聯開大案，5255坪壯闊開發，中高規建材配備。
房價性價比
★★★☆☆
區域新案稀缺，地段價值彰顯，新北市一環凹陷區域。
專家解析
Expert
中和捷運聯開大案
萬大線LG07，到站就到家。
特別企劃
大同新紀元優點總結
• 未來萬大線LG07站到家即到家，地段佳交通優勢強，具增值潛力。
• 中和地狹人稠，極稀缺5255坪壯闊開發，丹下憲孝國際建築團隊設計。
• 連城路一帶生活機能完善，餐飲小吃林立，日常採買便利性佳。
• 鄰近遠東世紀廣場，商廠辦聚集，豐富就業人口帶動周邊居住需求。
• 產品規劃多元，高樓層戶別可遙望山系山景和市區繁華市景。
• 社區採全坡平車位，建材配備水準之上，林內三機、衛浴德國innoci、美國KOLHER、YKK 6+6AS+6 Low-e複層玻璃。
大同新紀元缺點總結
• 周邊街廓環境較老舊擁擠，連城路車流量較大，難避免塞車問題。
• 大型社區總戶數多，AB棟電梯無法直達地下室，可能會有等電梯的問題。
• 市場派格局規劃，追求空間高坪效，小坪數戶別略顯侷促。
鄰近遠東世紀廣場，周邊產業升級翻轉市容，豐富就業機會提供充足支撐
大同新紀元位在新北市中和區連城路與錦和路交叉口，為近期中和指標的捷運聯開大案，未來捷運萬大線LG07站到站即到家，地段優勢極佳，15分鐘內直達中正紀念堂站是此案最大亮點。
此案基地約5255坪，預計興建四棟建築，樓層規劃地上30-32層、地下5層，總戶數1382戶（21間店面），產品戶型多元，坪數規劃18-50坪，一至四房。
大同新紀元座落二八張區域，為中和早期開發的大型工業區，也是在地重要的科技產業聚集地，全區佔地170公頃，以科技資訊、電腦光學零組件、印刷製造業為大宗，因開發時間較早，周邊已有相對便利生活機能。
中和公司登記數量達1.8萬間，僅次新北板橋，其中以在地中小企業為主，伴隨產業升級，企業對辦公環境及空間有更高需求，加上北二高、新北環河快速道路、水源快速道路和台64快速道路等交通利多，吸引品牌建商在此購地，近期也推出商辦大樓新案，如台灣科技公園等，鄰近的市容街廓已逐漸改變翻新。
二八張區域以「遠東世紀廣場」為指標商辦聚落，規劃12棟全彩玻璃帷幕大樓，近兩萬坪園區臨路退縮，規劃開放綠植空間，在地狹人稠的中和，寬敞舒適的街廓環境，自成一格有不同風貌，更有不少企業進駐在此區設立辦公室，豐富就業人口也帶動周邊居住需求，提供充足支撐力道。
絕佳地段條件，萬大線LG07站到站即到家，大眾運輸交通便利性佳
優越的地段條件，是大同新紀元的絕佳優勢，未來萬大線LG07連城錦和站，到站即到家，可串連北市萬華區、中正區，快速轉乘進入北市核心商業區，未來增值潛力佳。
大同新紀元為捷運聯開案，捷運站體採獨立規劃，緊鄰社區入口，同時設置有Ubilke站，目前站體已封頂落架，預計最快2027年完工。
連城路作為中和重要道路之一，上下班通勤時段車流量龐大，且因捷運工程施作需封閉部分車道，現階段塞車情況嚴重，習慣開車通勤的客群需多加留意。未來待萬大線通車後，有望於2026年還路於民，紓困區域交通問題，提升整體大眾運輸便利性。
市場派格局規劃，戶型多元，追求空間高坪效，建材配備水準之上
大同新紀元，基地雙面臨路，共有兩幢4棟的建築規劃，分別為正對連城路的A、B棟，和錦和路的L型建築C、D棟，每層11-12戶共4-5梯（B棟11戶，其餘單層12戶；A棟5部，其餘三棟為4部）。戶型規劃多樣化，分別為18-20坪1房、1+1空間，21、28坪2房，30-32坪2+1空間，42-44坪3房，50坪4房，整體多為市場派格局規劃，以追求空間高坪效為核心。
社區採開放式中庭花園，一樓配置有沿街店面，公設豐富多元，主要集中在A、B兩棟2-3F，包含中庭花園、信箱區、會議室、露天泳池…等等，全齡化設施可滿足不同年齡段客層所需。此外，此案規劃全坡平車位，在車位難求的中和屬實難得少見，目前預計車位約250-300萬起。
建材配備為水準之上，廚房林內三機，Panasonic櫃體，衛浴選用德國innoci、美國Kohler、hansgorhe五金，全室採用SPC石晶地板，有三種搭配可自行選擇。在氣密窗的選用上，採YKK AP氣密窗，搭配6+6AS+6中空複層Low-e玻璃，可增加阻熱性降低室內溫度，也能有效隔絕臨路車水馬龍的吵雜聲。
區域新案稀缺，對比同區地段價值彰顯，新北市一環凹陷區域
大同資產開發，近年積極佈局軌道周邊開發，繼板南線海山站「大同莊園系列」超過萬坪造鎮壯闊開發，首次前進中和，推出萬大線捷運聯開案「大同新紀元」。大同新紀元開價約72萬～91萬/坪，總價約落在1450萬～4335萬間，因坪數大小和高樓層景觀差異，以致不同戶別有較大價差。
中和近期新案稀缺，景安與南勢角站周邊中古屋捷運周邊成交行情均價已出現8字頭，此案地段優勢極佳，更是中和罕見大尺度捷運聯開案，未來還有大型開發案(馥華大洋案)陸續推案，相對更有支撐點，總和上述條件，價位符合市場行情；小坪數捷運宅有機會創區域高價，不過相對低總價的價格優勢仍具吸引力。
大同新紀元，對比同區地段價值彰顯，未來保值性佳，產品規劃多元，適合尋覓精華地段的年輕首購或在地想舊換新的換屋客群。
中和稀缺大基地壯闊開發
鄰近指標商辦聚落
豐富就業人口，帶動周邊居住需求
豐富就業人口，帶動周邊居住需求
丹下憲孝作品，城市新地標
雙北買在捷運旁就是香。
特別企劃
在雙北買在捷運旁就是不敗真理，不只交通便利，未來也有不錯保值性，我認為這正是大同新紀元的關鍵優勢，「捷運出站就到家」正是此案最吸引我的地方。
無法抗拒的地段價值，萬大線增值潛力，建案完工後萬大線已通車
捷運可說跟保值劃上等號，不論是買房或租房，離捷運站越近行情就越好，這點應該無庸置疑。
交通建設是城市發展不可欠缺的一環，串連雙北的萬大線我認為極具價值，起站中正紀念堂可轉乘淡水信義和松山新店線，未來一期行經萬華、中永和，二期延伸至土城、樹林、新莊迴龍，往返雙北各地都方便快速。
未來社區下樓就是捷運站，從LG07連城錦和站搭乘1站可達中和站轉乘環狀線，再5站直接進入北市中正紀念堂，整趟車程不用15分鐘，大大節省通勤時間，真的超級方便，在雙北只要有捷運去哪都不是問題，這麼好的地段我實在無法抗拒。
值得一提，建案預計2028年完工，交屋時間會落在萬大線通車後，未來完全不需等待，入住就能直接享受捷運的便利，加分加到爆。
捷運宅首選小坪數戶別，偏愛無隔間的18坪1房，佈局設計相對彈性
小坪數戶別會是我捷運宅的首選，自己住對動線規劃較不侷限，可根據自身習慣調整。儘管坪數小難避免狹長型的空間配置，不過21坪格局方正，採三分法設計，無空間虛坪浪費，整體表現頗佳。
至於此案最小的18坪，可簡單區分有無+1房的隔間，我個人會傾向無隔間的規劃，近4米面寬的空間少了壓迫侷促感，在佈局設計上也更加彈性；不過若以長期出租置產為目標，多一間房確實有較佳的出租價值，建議可多方考量。
大基地壯闊開發，國際建築師「丹下憲孝」作品，中和市心未來造鎮地標
大同新紀元在高密度發展的中和，擁有難能可貴5000多坪大基地的好條件，壯闊大尺度的開發，在人來人往的連城路上格外凸出亮眼，勢必會成為中和的城市新地標。
建築外觀由我喜愛的日本知名建築「丹下憲孝」所設計，說到丹下作品就不得不提到，日本MODE學園蟲繭大廈，在高樓林立的新宿不僅有超高識別度，融入對學生破繭而出的期待，獨特的建築理念，讓整棟建築饒富意義與設計感，只要看過就記憶難忘。
大同新紀元延續丹下建築獨有的美感，以低調質感的深灰色搭配白色俐落線條，交織出簡潔敞亮的科技感，頂部略帶圓弧的線條也柔和聳立的四棟高樓，相信是年輕世代會喜歡的現代風格。
而開放空間的園藝設計，由擅長豪宅景觀和都市造鎮的六國景觀設計，具質感美學與豐富經驗的團隊相輔相成，臨路大退縮，雙排喬木綠樹的行人步道，開放式中庭規劃有的櫻花與流水瀑布，在市容擁擠喧鬧，住宅氣息不算濃厚的中和市心，也有處能好好放鬆喘息的地方。
捷運旁價值無敵
萬大線LG07站，到站就到家
萬大線LG07站，到站就到家
丹下憲孝團隊作品
未來中和城市摩天新地標
未來中和城市摩天新地標
建材配備水準之上
SC鋼骨結構，CFT箱型柱內灌漿。
特別企劃
中和土地飽和、素地稀缺，只要有新案都會受到市場高關注度，其中具備完整大基地的建案更是難能可貴。而我認為大同新紀元，會受到在地客群喜愛，有三大重要關鍵，壯闊開發的大尺度基地、具備捷運紅利的交通優勢和周邊便利成熟的生活機能。
中和在地客群，對區域有強烈認同感，完善便利的生活機能是關鍵
人多、車多是大眾對中和的既有印象，因開發早人口密度高，鄰房棟距都很近，市容雖沒有重劃區寬敞整齊，不過卻有完善便利的生活機能，而這正是在地客群擁有強大認同感的關鍵之一。
中和近年隨著產業轉型外移，工業用地轉換住宅或商業的案例增加，土地使用變更彈性，也讓在地客看好未來發展，不難看出中和對翻轉市容的強大願景。
大同新紀元屬二八張外圍區域，無強烈工業區氛圍，反而多了些生活感，連城路上有沿線的店家、步行約3分鐘到黃昏市場，平時下班可順道採買；錦和運動公園步行約10分，假日可帶小孩放風玩耍，不塞車約5-7分車程可達錦和國小、錦和高中，雙和醫院車程約8分，周邊各項機能都十分健全，生活機能佳。
萬大線一期地下化規劃是加分項，捷運站體獨立規劃可避免複雜人流
我認為捷運是大同新紀元不可忽視的賣點，其中「地下化」是萬大線一期相比環狀線更值得關注的特點，不僅沒有噪音和視野遮擋的疑慮，捷運軌道位在連城路下方，建案建築和捷運軌道的雙層連續壁設計，更加安全有保障。另外，大同新紀元採SC鋼骨結構，搭配CFT箱型柱內灌漿，雙重配置的工法，可有效增加建築穩固性與安全性。
捷運共構社區的捷運出入口多規劃在社區一樓，人流多出入複雜，是我自住較在意的抗性。而此案捷運站體規劃較特殊，不和社區相連，能有效降低出入複雜的疑慮，這點對我來說是加分項，之後不論加班晚歸或小孩返家都較安全。
而對日常習慣開車的客群有不錯利多，未來待萬大線完工，連城路歷經十多年的施工黑暗期將正式宣告結束，中和新北第一環的地理優勢也會更加彰顯。基地行經中正路可達國三北二高，往返南北都方便，開車行經華中橋到萬華車程約5分、也可銜接匝道往建國高架，中正橋、福和橋約10-15分可達中正、大安、信義等北市核心區域，交通便利性佳。
精華地段往往是區域相對高價，越過鄰房中高樓層可遠眺山景、市景
地段精華的建案往往會是區域高價，而捷運宅更具備了稀缺性及保值性，自住、置產兩相宜，雖此案無法避免吃柱的小問題，不過三、四房皆規劃於邊間擁有良好採光，格局方正、空間坪效佳，整體動線都算流暢。
因位在相對繁華的市區，只要越過矮房就能看到不同風景，北面新店溪河景、北市市景，南面錦和運動公園綠意，東望北市市景，高樓層還有機會遙望台北101。
我個人會優選後方D棟的邊間三房，無公設規劃出入單純些，公私領域分明，雙面採光、明廳明房，獨立式廚房規劃可使用明火，適合追求高CP值的家庭客。若預算充裕則可直上50坪的四房戶別，雙套房規劃隱私性更佳，使用也較彈性。
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