尊勝白金濤苑

尊勝白金濤苑優點總結

• 經國重劃區，街廓寬敞舒適，南崁溪水岸第一排，享永久棟距景觀優勢。
• 交通便利，近南崁交流道，車程約3分輕鬆串連國道一號，步行約2分可達經國轉運站，開車或搭乘大眾運輸都方便，通勤效率佳。
• 捷運綠線G12站，預計2026年底完工，全線最快2032年底通車，加速桃園市區往返便利性，具增值潛力。
• 自住規劃為核心，方正格局，動線流暢，梯戶比佳，戶戶享雙面至三面採光。
• 區域少見當層排水設計，後期維修便利，安裝新風機和暖風機，配置瑞典DURGO吸氣閥，有效提升居住品質和住戶隱私性。

尊勝白金濤苑缺點總結

• 即將成屋，中大坪數規劃總價負擔較大，適合近期有入住需求的自住換屋客。
• 目前區域內無大型量販超市，需仰賴鄰近藝文特區和南崁商圈機能。
• 重劃區東北側的中油煉油廠，可能會是部分客群在意的抗性。

享南崁溪水岸景觀棟距，經國轉運站步行約2分，車程約3分國道一號，交通便利

尊勝白金濤苑位在桃園市桃園區經國路和水岸二街交叉口，經國重劃區，南崁溪水岸首排，享無限棟距景觀為此案最大優勢，整體規劃以自住為核心，三至四房產品為主，39-51坪，最快預計2026年第一季交屋，適合近期有入住需求，喜歡重劃區寬敞街廓，追求居住品質的在地換屋客群。

經國重劃區是桃園市區的三大熱門重劃區之一，地理位置優越，由南崁溪環繞，擁有稀缺的水岸景觀與無限棟距，街廓環境寬敞舒適；北側南崁交流道可快速串連國道一號，對於習慣開車通勤的客群來說，便利性極佳，大眾運輸方面則有經國轉運站，結合多條國道客運、市區公車與機場巴士，可輕鬆串連雙北、桃園生活圈甚至全台各地。

重劃區東側中正路，未來規劃有桃園捷運綠線G12站，預計最快2026年底完工，搭乘一站可抵桃園藝文特區，搭乘5站至A11坑口站還可轉乘桃園機捷，待全線2032年底通車後，整體交通便捷性、生活便利性都可望大幅提升，未來有不錯增值潛力。

尊勝白金濤苑，地段佳，擁有近水岸景觀和舒適環境，也具備交通利多，距經國轉運站約140公尺、步行約2分可達，距南崁交流到約750公尺、車程約3分可上國道一號，開車南來北往都方便。目前生活機能多仰賴機能成熟的藝文特區生活圈，車程約5分可達，日常量販採買則可至春日路或經國路的家樂福超市，車程約4分，整體機能還算完善便利。

雙面臨路角地，方正格局、梯戶比佳、雙面至三面採光，中大坪數規劃適合自住換屋

尊勝白金濤苑，基地約704坪，鄰三十米經國大道，擁有雙面臨路角地的好條件，未來預計興建地上14層地下3層，一幢兩棟建築，每層三拼兩梯，梯戶比佳，三房約39.9-44.99坪、四房51.22坪，共78戶住家、9戶店面，屬精緻型小社區。

建築採L字型對稱設計，格局方正、動線流暢、明廳明房，挑空天井也讓每戶擁有二至三面採光，通風採光佳，衛浴皆有開窗面，冷氣室外機也規劃有獨立擺放位置，不佔用陽台空間。面水岸二街戶別坪數略大，可享永久棟距的水岸景觀，是此案最大亮點。

建材配備中規中矩，標配林內雙機、BOSCH洗碗機、3M廚下型淨水器、瑞士Laufen衛浴、Grohe五金、樂奇暖風機、中華氣密窗6+6膠合玻璃，戶戶皆配置新風機，其中常見於豪宅的當層排水工法是加分項；公設則規劃有接待大廳、交誼廳、lounge bar、健身房等，以實用設施為主。

尊勝白金濤苑成交約50-53萬，價格符合區域行情，水岸景觀和交通便利性是最大優勢，全案以居住舒適為規劃核心，格局規劃佳，中大坪數空間寬敞，不過總價相對負擔較大，適合追求居住舒適感的家庭客和換屋族。

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