弘峻綻高鐵

弘峻綻高鐵優點總結

• 苗栗高鐵特區，稀缺千坪基地開發，雙面臨路，享重劃區寬敞舒適的街廓環境。
• 交通優勢佳，高鐵苗栗站車程約4分可達，輕鬆共享新竹11分鐘、台中18分鐘一站式生活圈。
• 區域少見千坪社區大樓，採Alfa Safe柱中柱耐震專利工法，強化建築結構、安全有保障。
• 建材配備亮點，林內雙機、TOTO衛浴、SAVAGO洗碗機、超耐磨木地板、五合一電子鎖等。
• 採EMS+BUSWAY系統，結合智慧控電與彈性佈電，有效提升用電效率和安全性。
• 重劃區開發極初期，具低基期價格優勢，相比鄰近區域親民好入手，增值空間彈性。

弘峻綻高鐵缺點總結

• 新興重劃區開發初期，生活機能尚未完善，多仰賴周邊生活圈，發展需時間等待。
• 非全坡坪車位，規劃有機械式車位。

高鐵交通軌道經濟利多，車程約4分可達苗栗高鐵站，相比鄰近區域價格親民

弘峻綻高鐵位在苗栗縣後龍鎮新港一路和高鐵六路路口，是大型建商-寶佳機構旗下的弘峻建設在苗栗高鐵特區的第一案，佔地約1319坪，未來預計興建地上7層、地下2層建築，二至三房規劃為主，坪數20-39坪，共124戶住家、6間店面。

苗栗高鐵特區是以「高鐵苗栗站」為核心發展的新興重劃區，目前區域以華廈和透天產品為主，多為開發規模較小的在地建商，近一年新屋成交均價約30萬-36萬/坪，開發初期相對低基期，房價相比頭份、竹南親民好入手，是此區的最大優勢。

弘峻綻高鐵地段頗佳，車程約4分可達苗栗高鐵站、台鐵豐富站，享雙鐵交通便利性，距離國道三號車程約4分、台72快速道路約5分，搭乘大眾運輸或習慣開車出行，南來北往都方便；因屬重劃區開發初期，生活機能尚未完善，需時間發展等待，目前多仰賴鄰近後龍市區和苗栗市，車程約10-15分內可達。

擁有高鐵交通便利性是苗栗高鐵特區的重要支撐，搭乘高鐵至新竹竹北最快約11分、台中烏日約18分，通勤效率極佳，有軌道經濟的優點也相對具保值性。政府為推動西部科技廊道發展，整合苗栗產業園區與研發能量、新竹科學園區及半導體產業聚落、以及桃園國際物流與航空城優勢，預計斥資200億打造「桃竹苗大矽谷計畫」，而苗栗高鐵站前的萬坪產專區，有寬敞的腹地條件和高鐵的交通價值，在未來有機會吸引企業進駐，創造就業人口流入，帶動區域經濟發展，增值潛力頗佳。

千坪社區大樓區域少見，規劃有沿街店面、中庭花園，格局多元、戶數宜居

弘峻綻高鐵是區域少見超過千坪的社區大樓，具稀缺價值，建築外觀為ㄈ字型，高鐵六路35米，新港一路25米，視野開闊通風採光條件佳，鄰路規劃沿街店面，；全棟共劃分6單元，A棟、F棟4戶一梯、B、C、D、E棟3戶一梯，格局方正、產品多元、百戶社區戶數宜居，兩房20-30坪、三房35-39坪，除部分兩房小坪數戶別外，其餘皆有雙面採光的好條件。

建材配備多採市面主流品牌，林內雙機、TOTO衛浴、Panasonic冷暖風機、Svago洗碗機，歐洲進口超耐木地板和五合一電子鎖為配備亮點，更是此區唯一在建築中導入Alfa Safe柱中柱工法的住宅建案，與區域新加坡式建築做出區隔，結構更為安全有保障。

弘峻綻高鐵，總價區間約在738-1588萬（含車位），在早鳥限量戶釋出中，單價僅2字頭，CP值極高，有望引發市場熱烈討論。開發初期房價相對親民好入手，且寶佳機構已在苗栗高鐵特區購置多筆土地，此案為機構區域首推案，將來除寶佳機構外，還有麗寶集團等大型土地陸續開發，雖區域完善需時間等待，但伴隨發展勢必會帶來新移居人口，低基期可負擔的價格和未來發展性是此案最大優勢。

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