大清新站

大清新站優點總結

• 近湖口火車站約650M，生活機能佳，雙商圈生活圈（站前＆王爺壟）。
• 雙學區，信勢國小、新湖國中，車程約1-2分鐘。
• 新竹工業區開車約10分鐘，湖口交流道、新豐交流道約15分鐘車程。
• 靜巷內純住氛圍濃厚，環境安靜清幽，臨路退縮種植綠植。
• 規劃大廳雙出入口，B2安裝EMS車充能源管理系統，使用天然氣可用明火，建材配備亮點為BOSCH洗碗機。

大清新站缺點總結

• 周邊屬舊市區住宅環境，非重劃區棋盤式街廓
• 與鄰房棟距較近，約6樓以上可避開視野遮擋的疑慮
• 塞車問題是通病，車道出入口巷弄較狹小，會車須多留意
• 結構體即將成屋，自備壓力相較預售偏大，適合近期有入住需求的客群

湖口車站享雙商圈生活機能，交通便利性不錯，搭火車、開車都方便

大清新站位於新竹縣湖口鄉明德街153號旁，基地約955坪，預計規劃地上13-15層地下三層，共三棟建築，坪數規劃二房25-29坪、三房39-40坪，共138戶住家及2間店面。

大清新站距離湖口車站約650公尺，基地位處後站生活圈，周邊以純住宅規劃為主，環境安靜清幽；而前站商圈相對熱鬧，有各式小吃店和手搖飲，車程約3分、步行約9分，對外食族友好，生活機能頗佳。

往王爺壟重劃區，中山路一段則有全聯超市、全國電子、麥當勞、星巴克等知名連鎖商店，日常採買無虞，開車騎車約5分鐘內可達，平時開車騎車都十分便利。有純住宅的寧靜氛圍，同時享雙商圈機能是此案的地段優勢之一。

湖口車站與新豐車站僅一站之隔，約5分路程，兩站到竹北約10分鐘；新竹工業區開車約10分鐘，湖口、新豐交流道約15分鐘車程，不論平日仰賴火車或是開車通勤，交通便利性都不錯。

而現階段周邊重大建設，主要為紓困大新竹的塞車問題，其中包含五楊高架延伸楊梅至苗栗頭份段，規劃拓寬雙向1至3個車道，預計2032年完工；台ㄧ線替代道路則預計在2024年動工，起點從明新科大附近台一線至台68線武陵高架橋，未來有望解決新豐段、竹北路段嚴重的交通壅塞困境。

大清建設機構桃園在地深耕，建案五年防水保固頗具誠意

大清建設機構是在桃園深耕的在地建商，20多年來有不少作品實績，是多數人口中規中矩的建設公司。值得一提，相比一年防水保固，此案提供交屋日起五年防水保固，頗具誠意。

建築為凹字型規劃，臨路退縮有綠植園藝，雙大門設計，車道於明豐路，無車道戶。AB棟15層樓，每層四戶兩梯、C棟則是13層樓，每層兩戶一梯，整體梯戶比佳，未來不太有需要等電梯的問題；以二至三房規劃為主，坪數約25-40坪，樓高三米二，格局多元，設計略有差異。

建材配備採太格SPC木地板、耶魯三合一電子鎖、崇友電梯、力霸氣密窗、櫻花抽油煙機及玻璃檯面瓦斯爐、和成衛浴等，亮點為BOSCH洗碗機、有天然瓦斯規可使用明火，B2整層安裝EMS車充能源管理系統。

大清新站開價約36萬，全案採不二價銷售，目前在結構體階段，預計2025年初交屋，近成屋銷售自備壓力相比預售來的高，自備相對充裕且近期有入住需求的客群會是主要客群。