勝華匯

勝華匯優點總結

• 機捷特區生活機能完善，鄰近好市多、全聯、楓康超市、總站夜市、大地商場等，可滿足日常採買所需
• 北屯總站僅約450公尺，大眾運輸機能方便，捷運站輕鬆步行可達
• 雙面臨路退縮，面公園享棟距優勢，鄰近綠意圍繞，靜巷內環境相對靜謐
• 格局方正，明廳明房、採光通風佳、動線流暢，每層4-5戶配置雙電梯，戶數宜居、鄰里單純
• 雙套衛浴戶別皆規劃TOTO全自動馬桶，配備有感升級，且冷氣室外機獨立擺放，空間坪效佳
• 價格高CP值，訂簽開10％、零工程期款，對比同區新案有競爭力，付款相對輕鬆彈性

勝華匯缺點總結

• 無法客變
• 對比同區品牌建商，部分建材配備以市場主流品牌為主

勝華匯位於台中市北屯區南興路與敦富九街交叉口，北屯機捷特區，基地約632坪，預計規劃地上15層、地下4層獨棟建築，共128戶，二至三房產品，坪數約26-42坪，每層4-5戶搭配兩部電梯，以自住規劃為核心、格局方正、戶數宜居、鄰里相對單純，適合年輕首購與務實的自住換屋族。

勝華匯的最大優勢在地段與產品規劃，捷運北屯總站步行僅約450公尺，周邊已有好市多、全聯、楓康超市、總站夜市、大地商場等成熟生活機能，統一敦富商場也預計於2026年完工，區域機能將再升級，加上重劃區街廓整齊、綠覆率高、新建築大樓林立，環境宜居舒適。

基地雙面臨路且鄰近公園，面公園享有不錯棟距與綠意景觀，格局方正、明廳明房、動線流暢、採光通風佳，且冷氣室外機獨立規劃，不佔用陽台空間，雙套衛浴戶別都配置TOTO全自動馬桶，實際居住體驗有感升級是加分項。

務實公設規劃，包含挑高6.5米接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區等，建材配備多以市場主流品牌為主，林內三機、BOSCH洗碗機、TOTO衛浴五金、大雅廚具、樂奇四合一暖風機、5+5 Low-e玻璃搭配錦鋐氣密窗等，另外停車場採etag出入辨識，因應科技趨勢，導入EMS電能管理系統，並加裝有信號強波器。

勝華匯在價格方面，相較區域新案頗具競爭力，開價略低區域行情約47-52萬/坪，高CP值是此案的關鍵亮點，訂簽開10%、零工程期款，自備款壓力較輕鬆、付款相對彈性。

總結勝華匯整體評價，北屯機捷特區預售新案，優點是地段便利、生活機能完善，捷運G0北屯總站僅約450公尺，基地雙面臨路、面公園享棟距優勢，靜巷內環境靜謐，自住方正好格局，明廳明房、動線流暢，每層僅4-5戶配置雙電梯。開價約47-52萬/坪，對比同區有競爭力，零工程期款，預計2028年第一季完工，付款條件相對輕鬆，適合重視實際居住機能，在地自住換屋客、年輕首購與新婚小家庭等。

預約賞屋