德惠雙城

德惠雙城優點總結

• 坐落中山北路內的德惠街靜巷角地，離塵不離城的寧靜居住氛圍
• 輕鬆步行雙城公園、晴光商圈、雙城街夜市與花博公園，兼具休閒綠意與豐富機能
• 周邊鄰近捷運中山國小、圓山與民權西路站，雙捷運線自由切換、交通便捷
• 精緻純住宅社區，鄰里單純，均值大兩房，戶戶邊間雙面採光，方正格局規劃
• 配備日本SHOWA氣密窗、8+6a+6mm強化Low-E中空複層玻璃，附帶冷氣、暖風機等家電，輕鬆入住性價比高

德惠雙城缺點總結

• 對比周邊新案，該案為5年多屋齡的新古屋，但價格相對有競爭力
• 車道採車梯進出，車輛出入需配合升降機制，離峰與尖峰車速需稍加留意

中山北路黃金靜巷，匯聚雙軸核心利多，緊扣繁華商圈與藝文綠意

德惠雙城坐落於台北市中山區德惠街7-2號，擁有雙面臨路角地優勢，精緻純住社區規劃，出門轉彎即可接軌中山北路主要幹道，完美隔絕熱鬧商圈的車水馬龍，為住戶保留寧靜純粹的居住氛圍。

從產業與區域發展來看，德惠雙城位處台北市心中山區的金融樞紐，車程約10分鐘可達台北雙星特區，車程約15分鐘直達北士科產業廊帶，加上緊鄰中山北路與民權東路，便利交通與金融商貿能量的利多，匯聚知名企業總部、頂級A辦、日商商社及國際五星飯店等，深受不少外商及金融高階主管的喜愛，也為區域帶來穩定的購房與租屋需求。

周邊生活機能與休閒綠意更是一大亮點，此案步行不到100公尺可達雙城公園，輕鬆步行約5分鐘，就享晴光商圈與雙城街夜市的豐富生活機能，德惠街巷弄內更散落著許多知名私廚餐廳，區域形成獨特的人文生活圈。

此外，步行約5分至民族東路就可抵達萬坪花博公園園區，車程約3分鐘可達台北市立美術館，且周邊涵蓋雙捷運路網，鄰近捷運中山國小站、圓山站與民權西路站，通勤效率便捷，適合靜享純粹居住氛圍，喜歡休閒綠意的雙北自住客群。

雙面臨路獨棟純住設計，戶戶邊間、宜居舒適大兩房，搭贈全套精裝修

德惠雙城的基地面積約129坪，規劃地上12層、地下3層的獨棟純住宅社區，全案零店面、僅42戶住家，產品均質，主打舒適大兩房格局，坪數規劃約30坪與33坪，一層四戶配置一部電梯，鄰里單純居住品質佳。

方正格局設計，戶戶雙面採光、明廳明房、動線流暢，兩房雙套衛浴配置，日常使用彈性，室內空間尺度舒適，對比市面兩房規劃更為宜居，面北高樓層戶別還可遠眺士林與北投景致，將圓山飯店經典地標盡收眼底。

公共設施以實用規劃為主，有咖啡閱覽室、會議室等，管理費每坪約為160元；地下停車空間採用車梯進出，B1、B2為平面車位，B3則為九宮格機械車位。

全戶選用日本原裝技術的SHOWA氣密窗，搭配8+6a+6mm強化Low-E中空複層玻璃，可有效隔絕鄰路噪音，值得一提，德惠雙城交屋皆包含完整裝修、家電家具與天花板工程，一卡皮箱即可輕鬆入住。

北市難得9字頭起開價，新古屋高性價比，相較周邊破百新案有競爭力

德惠雙城目前為5年多屋齡的新古屋，開價每坪約97萬至113萬元（特殊景觀戶除外）、總價約3500萬元起，過去主要出租予周邊日外商公司的高階主管，全屋維護狀況良好，對比周邊成交價破百的預售新案及中古屋，性價比高，單價與總價優勢十分顯著。

總結德惠雙城的整體評價，位處北市金融樞紐的純住社區，生活機能完備，享離塵不離城的寧靜居住氛圍，鄰里單純居住品質佳，舒適宜居方正格局，成屋屋況品質眼見為憑，交屋含裝潢，對比周邊新案與中古屋，高性價比價格更具競爭力。

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