天母蒔麗

天母蒔麗優點總結

• 行義路靜巷內環境舒適愜意，盎然綠意在側，遠眺軍艦岩山景享棟距景觀
• 天母石牌雙商圈交匯，生活機能便利，榮總醫院、振興醫院車程約5分，全聯超市約300公尺可達
• 純住宅精緻社區，自住格局方正、戶戶邊間、挑高三米六
• 取得耐震設計標章候選，經第三方結構技師駐點監督，結構安全有保證
• 區域內稀缺小坪數預售新案，擁有相對低總價優勢，適合自住首購客群

天母蒔麗缺點總結

• 坪數規劃較小，無法滿足區域小換大的換屋需求

天母蒔麗位在台北市北投區行義路55巷1弄，靜巷環境靜謐舒適，鄰近天母與石牌雙商圈，離塵不離囂機能便利，基地約281坪，主打純住宅精緻社區，共41戶住家，以中小坪數自住規劃為主，坪數約15-25坪，一層四戶搭配兩部電梯，鄰里純粹，格局方正、戶戶邊間、挑高三米六更是此案加分項之一。

天母與石牌匯聚豐沛醫療與教育資源，生活機能完整，區域擁有獨特沈靜的居住氛圍，距榮總醫院、振興醫院車程僅約5-6分，傳統商圈林立，日常採買相當便利，而天母蒔麗座落行義路靜巷，環抱綠意盎然的山林與公園，交匯於繁華與靜謐之間，適合追求生活品質又不想機能太遠的自住客群。

天母蒔麗整體規劃以自住為核心，方正格局、明廳明房、戶戶邊間享雙面採光，空間坪效佳且衛浴皆開窗，挑高三米六的亮點不僅讓視覺更為開闊，也可巧妙規劃充裕收納空間，是條件相當優異的北市小坪數產品。建材選用日本Takara廚具、林內三機、TOTO衛浴、TOTO多功能暖風機、正新大和氣密窗搭配5+6+5中空玻璃等。

天母蒔麗總價約1600-2500萬起（不含車），是區域內稀缺的小坪數預售新案，而威帝建設為天母在地深耕的建設品牌，擁有50年建築經驗，穩定推案、重視結構品質，此案享防水保固10年、結構保固15年；取得高含金量的「耐震設計標章候選」更是加分項，值得一提，耐震標章取得不易，從設計規劃到實際施工都需經嚴謹審查，施工時更需由第三方結構技師駐點監督，以確保符合高標準規範，對住戶來說安全品質也相對有保障。

總結天母蒔麗的整體評價，優點是環境靜謐純粹、圍繞盎然綠意，鄰近天母與石牌雙商圈的便利機能，精緻純住社區鄰里單純，每層僅四戶兩梯，格局方正、戶戶邊間、挑高三米六、空間坪效佳，小坪數享相對低總價優勢，且建設品牌重視結構品質，取得耐震設計標章候選，結構安全有保障；缺點是坪數規劃略小，無法滿足區域小換大的換屋需求，適合重視居住品質的年輕首購、單身貴族、新婚夫妻、退休客群，與在鄰近榮總與振興就業的年輕醫護人員。

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