永尚謙玥

永尚謙玥優點總結

• 屬於台中北屯機廠捷運特區溝背段，享有重劃區整齊完整、優美街廓。
• 步行500公尺可達北屯總站，串聯至台中精華鬧區市政府七期、新光三越、文心森林公園等。
• 車程約3分鐘可達好市多商場、全聯、總站夜市，生活機能採買一應俱全。
• 步行500公尺可達頭家厝火車站，享有台鐵X捷運雙交通動能。
• 基地1646坪角地，位於敦富路主幹道，商業與住宅交界，同時享有商業機能&舒適居住氛圍。
• 規劃22層雙塔地標，零店面、純住宅規劃，住戶單純。
• 邀請五大知名建築團隊，許獻叡建築事務所、瀚翔景觀、太然設計、厚德正庫燈光、鼎匠工程顧問。
• 引進五星級漢來Hotel飯店集團物業管理，協助把關社區住戶品質。
• 公設大廳採用玻璃光盒設計、日光照射延伸至戶外四季植栽，千坪綠地造景別有用心。
• 總價約1,500-2,400萬之間，早鳥訂簽58萬起優惠付款方式。

永尚謙玥缺點總結

• 永尚建設為新銳品牌，對大眾來說較為陌生。
• 北屯機廠捷運特區聯外道路較少，但未來將打通敦富八街、九街，分散區域內車流。

台中北屯機捷特區，集捷運、台鐵、高速公路、快速道路於一身

永尚謙玥位於台中北屯機廠捷運特區，敦富路與南興北二路交叉路口，溝背段區域，步行500公尺可達捷運北屯總站，串聯至台中精華鬧區，市政府、文新森林公園等，車程約3分鐘可達好市多商場、全聯、總站夜市，步行約500公尺可達頭家厝火車站，地段強力優勢為個案主打亮點，規劃雙塔22層建築，共294戶住家，零店面、純住宅社區，住戶單純，低建蔽率約24%大尺度開放綠意，吸引在地北屯區、潭子、太平，仰賴大眾運輸等客群。

台中北屯機廠捷運重劃區，光聽重劃區名稱就能猜到，此區勢必與台中捷運息息相關，而此重劃區內，鄰近三個捷運站G0北屯總站、G3舊社站、G4松竹站，加上台灣人最愛的大型商場 Costco好市多進駐，帶動整區發展。交通條件是人口聚集及商圈形成的主要因素，交通越發達地段往往是人口移入的重點特區，一個重劃區內擁有捷運、台鐵、高速公路、快速道路是極為少見，北屯機捷特區則擁有此極佳的特性，包含三個台中捷運站，台鐵頭家厝站、雙鐵共構松竹站、台74線銜接國道1號、國道4號皆便利，沿線站點受惠建設利多，是相當熱門且指標重劃區。

千坪角地雙面臨路，國際品牌建材配備，等級前段班

永尚謙玥位於重劃區內正敦富路上1,646坪角地，區域中心點，面敦富路可眺望大坑山群景觀，僅步行500公尺可達捷運北屯總站及台鐵頭家厝站，享繁華機能與舒適居住氛圍為地段亮點，加上車程3分內達好市多北屯店為重劃區核心機能。

公設比約34.5%，規劃接待大廳、游泳池、多以現代實用規劃為主；建材配備為義大利托斯卡尼STOSA廚具、伊萊克斯洗碗機、日本INAX馬桶、GROHE面盆及五金恆溫龍頭、Panasonic四合一暖風機、日本YKK AP5+5膠合玻璃氣密窗、德國太格木地板，三房、部分兩房標配電器櫃，建材品牌位於前段班。

零店面純住宅社區，開價符合區域行情，預計2029年下旬完工

格局的部分，樓高3米4，標準層一層7戶2梯，以25-29坪兩房兩衛為大宗，35-37坪三房為少數，兩房多為雙面採光、衛浴開窗，且樑柱外推室內動線順暢，格局優異；三房以邊間雙面採光、衛浴開窗，搭配前後雙陽台設計與L型廚房，總價約1,500-2,400萬之間，符合區域行情，提供訂簽58萬起優惠付款，預計2029年下半年完工，具備充裕付款時間。

總結永尚謙玥評價，優勢位於台中北屯機捷特區內，享有重劃區整齊劃一街廓，且位於敦富路主幹道上，步行500公尺達捷運北屯總站、台鐵頭家厝站，車程約3分鐘、步行約500公尺可達好市多商場、全聯，地段商圈機能相對成熟，規劃22層雙塔地標，零店面、純住宅規劃，邀請五大知名建築團隊策劃，許獻叡建築事務所、瀚翔景觀－盧胤翰設計師、太然設計－劉俊男總監、厚德正庫燈光－賴文炎總監、鼎匠工程－許庭瑋工程顧問等，甚至引進五星漢來Hotel飯店集團物業管理，協助把關社區住戶品質，提供訂簽58萬起低自備付款方式，減輕前期負擔；缺點為永尚建設為近年新銳品牌，對大眾來說較為陌生。且北屯機廠捷運特區聯外道路較少，車流較大易塞車。但打通敦富八街、九街工程，已於2025年5月底開工，預計年底前完工，可分散區域內車流。