宜誠賦

宜誠賦優點總結

• 靜謐舒適的純住生活圈，面大園高中首排，享永久棟距景觀優勢。
• 機捷A17領航站距離約300米，步行約3分可達，大眾運輸機能佳。
• 橫山書法藝術公園，步行約5分達，自然綠意圍繞，人文氛圍濃厚。
• 舒適坪數規劃，格局方正，採光通透，梯戶比佳，+1房空間可彈性利用。
• 公設以實用設施為主，建材配備中偏上，附贈全熱交換器是加分項。
• 宜誠建設機構深耕桃園30多年，作品實績多，優於業界提供8年防水保固。

宜誠賦缺點總結

• 推案後期，採成屋銷售，無法進行客變。
• 預計最快2025第二季完工交屋，自備負擔壓力相對大。

靜謐舒適的純住氛圍，大園高中首排永久棟距，機捷A17站步行約3分可達

宜誠賦位在桃園市大園區大豐二街62號旁，青埔高鐵特區A17生活圈，區域內以純住規劃為主，環境靜謐舒適，正對大園高中首排，享永久棟距景觀優勢為此案亮點。

宜誠賦，基地約801坪，規劃地上8層、地下2層的三棟建築，以2至3房25-41坪產品為主，共91戶住家、6戶店面，目前已成屋，預計最快2025年5月交屋，適合追求生活品質，喜歡重劃區寬敞街廓和安靜宜居氛圍，近期有入住需求的自住和換屋客。

青埔高鐵特區，匯聚眾多國家級重大建設，加上高鐵和機捷雙軌的交通利多，未來發展備受關注和期待，其中又以機捷站點劃分三大特色亮點不同的生活圈。

A17領航站生活圈為純住文教區，採低密度高綠覆開發，有三語青園國小和大園國際高中的就學資源，全臺首座官方經營的書藝主題館「橫山書法藝術公園」也位於此，同時因飛機航道限制，建築樓高多在10樓以下，沒有高樓大廈的壓迫，有別於商業機能豐富的A18和A19，居住環境清幽寧靜，生活氛圍愜意舒適。

宜誠賦距橫山書法藝術公園步行約5分，休閒綠意走路就到，而機捷A17領航站步行僅約3分可達，搭乘一站至桃園高鐵站，南來北往都方便，交通機能極佳，不過區域內生活機能尚未完善，餐飲小吃和超商多散落在各處，須多仰賴鄰近A18商業機能，整體來說會更適合有車的客群。

自住為核心，方正格局、梯戶比佳；宜誠建設機構深耕桃園30多年，品牌知名度高

宜誠賦鄰路退縮八米，開放人行道種植綠樹，格局以自住規劃為核心，舒適坪數設計，方正格局、動線流暢、採光明亮通透，每層僅4-5戶、共兩部電梯皆可直達地下室，梯戶比佳。公設空間多為實用性設施，如接待大廳、健身房、兒童遊戲間、會議室、吧台交誼廳等。目前推案尾聲，採成屋銷售，可售戶不多，建議實際與現場洽詢。

建材配備中偏上，林內雙口瓦斯爐與排油煙機、德國Pronorm廚櫃系統、義大利Glemgas洗碗機、TOTO面盆＆免治馬桶、Grohe衛浴五金、Panasonic暖風機、力霸氣密窗搭配6+6 low-e玻璃，美國杜邦SPC木地板、維夫拉克四合一電子鎖，其中附贈日立全熱交換器，全戶淨水和廚下型淨水器是加分項。

宜誠賦開價約64萬/坪～73萬/坪，車位210-240萬，成交總價約1900萬-2700萬；宜誠建設機構在桃園深耕30多年，作品實績多，在地品牌知名度高，對比業界提供8年防水保固，更顯誠意，也獲得網路評選十大好感度建商第三名。

總結宜誠賦整體評價，優勢是大園高中首排享永久棟距優勢，周邊純住氛圍濃厚，環境靜謐舒適，機捷A17領航站步行僅約3分，大眾運輸便利性極佳；整體規劃以自住為主，方正格局，梯戶比佳，附贈全熱交換器為加分項，適合追求生活品質的自住和換屋族。此案抗性是推案尾聲採成屋銷售，即將完工交屋，自備負擔壓力較大。

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