全陽馥

全陽馥優點總結

• 地段佳，雙捷運板南線和文湖線「南港展覽館站」步行約200公尺可達。
• 車程約兩分環東大道，串連國道三號；車程約六分南湖大橋，串連國道一號。
• 東區門戶計畫，重大建設題材豐富，聚集企業總部，享就業人口紅利、未來發展潛力極佳
• 南港三井Lalaport、中信金融園區步行約9分內可達，生活機能完善，購物採買便利。
• 採EDS制震建築結構，超越國家法規，耐震六級達0.28G，更加安全有保障。
• 自住規劃核心，方正格局、宜居戶數，低檯度落地窗採光佳。

全陽馥缺點總結

• 車位配比不足，規劃有平面坡坪和機械式車位，小坪數戶別無車位配置。
• 建材配備屬標準實用型，多為市場主流品牌。
• 部分戶別面高架橋有視野遮擋，在意者可多加留意或優選東向戶別。

東區門戶計畫核心，南港經貿園區企業群聚效應明顯，發展量能強，增值潛力佳。

全陽馥位在台北市南港區經貿一路160號旁，地段極佳，享板南線和文湖線雙捷優勢，距南港展覽館站僅約200公尺，是北市少見的雙捷交匯捷運宅。

南港經貿園區是東區門戶計畫的發展核心，伴隨產業轉型升級、交通建設完善，南港車站三鐵共構的交通優勢加乘，結合周邊南港軟體經貿園區、國家生技研究園區、南港展覽館1.2館和台北流行音樂中心的豐沛資源，已形塑出多元產業聚落的城市新樣貌。

知名國際企業如IBM、AMD、Intel、惠普、富士通…等都在此設立總部或辦公室，企業聚集效應明顯，推動全球AI蓬勃發展的輝達（NVIDIA）也預計在此設立辦公室據點。未來還有數項大型開發案進駐，接連帶動周邊商辦、零售和住宅的發展機會，不難看出集結交通和產業利多的南港，擁有高度增值潛力，市場對發展前景也頗為看好。

南港經貿園區多以辦公大樓為主，商業氣息濃厚，日常生活機能多仰賴中信金融園區的量販商家，沿著南港一路一段、研究院路一段也有小吃餐飲，機能頗佳，近期南港三井LaLaport開幕後，為區域帶來商機和人流，也提供更完備豐富的機能。

全陽馥位處南港經貿園區東南側，周邊生活機能基本可滿足日常所需，開車約3分可抵南港三井LaLaport和中信金融園區，步行也僅約9分可達；與三鐵共構南港站僅一站之隔，轉乘台鐵、高鐵都方便，車程約2-6分可行經環東大道、南湖大橋，串連國道三號和國道一號，南來北往皆便利，不只享捷運便利性，對開車通勤族也友善。

雙面臨路角地，宜居戶數、方正格局、採光佳，EDS制震建築結構，安全有保障。

全陽馥為雙面臨路角地，基地約922坪，預計興建地上24層、地下4層獨棟建築，以二至三房規劃為主，每層6-8戶配置三部電梯，2房約18-24坪、2房+1空間約30坪、3房約30-54坪，共164戶住家、10戶店面，戶數宜居，規劃以住宅為主相對單純。

格局方正，規劃中規中矩，樓高三米四，採用低檯度玻璃窗，空間通透採光佳，部分小坪數兩房為封閉式廚房可使用明火，三房三口爐配置日常使用更為彈性；建材配備為市場主流品牌，林內雙機、Bosch 洗碗機、美國杜邦人造石檯面、TOTO衛浴、YKK AP 氣密窗搭配 6+6+6mm 複層Low-e玻璃；採EDS制震建築結構，超過國家法規耐震規劃，更加安全有保障，是此案亮點之一。

全陽馥預計2027年上半年完工，價格符合區域行情，兩房約2688萬起、三房約4288萬起，雙捷運交匯、捷運步行可達是此案最大優勢，整體規劃以自住為核心，且南港目前仍在發展完善階段，重大建設題材多具增值潛力，適合追求地段、交通便利性和保值性的北市首購和換屋族。

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