群揚MORI

群揚MORI優點總結

• 享有金面山、劍南山雙景觀，綠樹圍繞，部分戶別可眺望台北101。

• 鄰美麗華百貨商圈，步行約5分可達文湖路商圈，享市區生活機能。

• 近內湖科學園區，步行可達聯發科。

• 單層3戶，住戶單純正兩房格局，戶戶邊間、雙面採光，格局推薦。

• 為此區罕見新成屋銷售，內湖區罕見9字頭，北市門牌高性價比。

• 全新落成，簽約即入住。

群揚MORI缺點總結

• 早期都市規劃與社區發展，以致臨路街道較為狹小，但也因低車流量形塑安靜舒適生活環境。
• 基地規模較小，屬小型社區開發，住戶相較大型社區更單純。
• 新成屋建案有較高自備款門檻，對於擁有即刻入住需求客戶較有優勢。

內湖科技園區近21萬就業人口，AI產業議題加持

群揚MORI，為新成屋建案，位於台北市內湖區內湖路一段91巷81-85號，此案基地條件臨山、臨路，是北市難得享有山景、市景景觀宅，享有金面山、劍南山雙景觀，擁有無限山景為主要賣點，更是內湖目前罕見新成屋建案。

基地面積約172坪，建築規劃一棟地上9層，地下2層，坪數22-28坪，皆為兩房產品，共26戶精緻私宅，屬於小型社區住戶單純，位於內湖路一段，面劍南山享有樹海無限景觀，鄰大崙尾山步道口，可達金面山、剪刀石等相關登山景點，環境舒適靜謐，低建蔽率規劃，適合期望遠離城市喧鬧，享受安靜舒適的自住客群。

群揚MORI基地步行可達內湖路商圈，享有便利商店、小吃店、全聯等機能；同時也可步行至聯發科內湖辦公室；近內湖科技園區，許多上市櫃公司像是輝達、鴻海、神通集團等龍頭企業皆設立企業總部。內科科技聚落近21萬人的就業人口，也帶動周邊住宅剛性需求，使群揚MORI也成為置產需求客群關注的建案之一。

格局實現戶戶邊間，兩房罕見雙面採光

建材配備為TOTO衛浴設備、HCG和成櫥櫃、Sakura櫻花側吸式抽油煙機、Rinnai IH智慧感應盧與懸掛式烘碗機、大金室外機、木紋磚地板，多為居家常用認證品牌。廚房除了附贈EVERPURE廚下型淨水外，整棟更額外規劃EVERPOLL全戶淨水，水質安全雙重把關。

格局皆以22-28坪兩房規劃，戶戶邊間採光佳，經典好格局。其中C戶22坪，享有與山為鄰的山景日常，自然採光、無走道空間的高坪效格局；B戶28坪寬敞空間，享有前後雙陽台與3.2米客廳大面寬，主臥搭配套房式規劃，清楚區分公、私領域。

全新落成都會山景宅，內湖罕見9字頭

以目前新建案房價行情，內湖、大直區部分指標建案甚至能達到 3 位數水準。群揚MORI為大直生活圈內罕見9字頭，總價約2300萬起，具有價格上優勢。除此之外，本案最大優勢在於成屋銷售，一切眼見為憑、現買現住。

群揚MORI整體評價，享有大面積山景及市景為主要優勢，環境清幽安靜，遠離城市喧囂也能輕鬆通勤內科。整棟規劃26戶，單純鄰里關係、住戶進出單純，更是內湖目前罕見新成屋建案，與此同時，新成屋建案需較高自備款門檻，對於擁有即刻入住需求客戶則較有優勢。