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群揚MORI
- 台北市內湖區內湖路一段91巷81號
每坪約
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特別企劃
群揚MORI
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建案詳情
Info
建設公司
營造公司
總戶數
樓層規劃
基地位置
基地坪數
類型
結構
公設比
梯戶規劃
接待中心
代銷
付款內容
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建案總評分
Overview
特別企劃
地段稀有性
★★★☆☆
規劃舒適度
★★★☆☆
格局戶戶邊間、雙面採光,罕見兩房衛浴開窗。
房價性價比
★★★★☆
中小坪數規劃,總價帶具有競爭力,新成屋自備門檻較高。
專家解析
Expert
鄰內湖科技園區
面劍南山,永久景觀棟距
特別企劃
群揚MORI優點總結
• 享有金面山、劍南山雙景觀,綠樹圍繞,部分戶別可眺望台北101。
• 鄰美麗華百貨商圈,步行約5分可達文湖路商圈,享市區生活機能。
• 近內湖科學園區,步行可達聯發科。
• 單層3戶,住戶單純正兩房格局,戶戶邊間、雙面採光,格局推薦。
• 為此區罕見新成屋銷售,內湖區罕見9字頭,北市門牌高性價比。
• 全新落成,簽約即入住。
群揚MORI缺點總結
• 早期都市規劃與社區發展,以致臨路街道較為狹小,但也因低車流量形塑安靜舒適生活環境。
• 基地規模較小,屬小型社區開發,住戶相較大型社區更單純。
• 新成屋建案有較高自備款門檻,對於擁有即刻入住需求客戶較有優勢。
內湖科技園區近21萬就業人口,AI產業議題加持
群揚MORI,為新成屋建案,位於台北市內湖區內湖路一段91巷81-85號,此案基地條件臨山、臨路,是北市難得享有山景、市景景觀宅,享有金面山、劍南山雙景觀,擁有無限山景為主要賣點,更是內湖目前罕見新成屋建案。
基地面積約172坪,建築規劃一棟地上9層,地下2層,坪數22-28坪,皆為兩房產品,共26戶精緻私宅,屬於小型社區住戶單純,位於內湖路一段,面劍南山享有樹海無限景觀,鄰大崙尾山步道口,可達金面山、剪刀石等相關登山景點,環境舒適靜謐,低建蔽率規劃,適合期望遠離城市喧鬧,享受安靜舒適的自住客群。
群揚MORI基地步行可達內湖路商圈,享有便利商店、小吃店、全聯等機能;同時也可步行至聯發科內湖辦公室;近內湖科技園區,許多上市櫃公司像是輝達、鴻海、神通集團等龍頭企業皆設立企業總部。內科科技聚落近21萬人的就業人口,也帶動周邊住宅剛性需求,使群揚MORI也成為置產需求客群關注的建案之一。
格局實現戶戶邊間,兩房罕見雙面採光
建材配備為TOTO衛浴設備、HCG和成櫥櫃、Sakura櫻花側吸式抽油煙機、Rinnai IH智慧感應盧與懸掛式烘碗機、大金室外機、木紋磚地板,多為居家常用認證品牌。廚房除了附贈EVERPURE廚下型淨水外,整棟更額外規劃EVERPOLL全戶淨水,水質安全雙重把關。
格局皆以22-28坪兩房規劃,戶戶邊間採光佳,經典好格局。其中C戶22坪,享有與山為鄰的山景日常,自然採光、無走道空間的高坪效格局;B戶28坪寬敞空間,享有前後雙陽台與3.2米客廳大面寬,主臥搭配套房式規劃,清楚區分公、私領域。
全新落成都會山景宅,內湖罕見9字頭
以目前新建案房價行情,內湖、大直區部分指標建案甚至能達到 3 位數水準。群揚MORI為大直生活圈內罕見9字頭,總價約2300萬起,具有價格上優勢。除此之外,本案最大優勢在於成屋銷售,一切眼見為憑、現買現住。
群揚MORI整體評價,享有大面積山景及市景為主要優勢,環境清幽安靜,遠離城市喧囂也能輕鬆通勤內科。整棟規劃26戶,單純鄰里關係、住戶進出單純,更是內湖目前罕見新成屋建案,與此同時,新成屋建案需較高自備款門檻,對於擁有即刻入住需求客戶則較有優勢。
AI產業議題加持。
兩房罕見雙面採光。
難得一見北市門牌,都會山景宅
頂樓就能眺望台北101
特別企劃
擁有北市燙金門牌,又同時坐擁內湖山景,眺望大直美麗華與台北101都會市景。坪數規劃22-28坪,總價帶落在合理範圍的都會罕見山景宅,我想應能吸引不少嚮往山景、期望住進內湖的客群。
享受自然山景環繞,頂樓視野眺望大直美麗華與101
走進內湖路一段91巷不遠處,有棟俐落黑白相間、橫向條紋造型,以簡單黑、白、灰為定調,搭配跳層陽台設計,將自然環境光線引進室內,使建築與自然融為一體,同時替建築外觀增添立體感,再利用大量線條語彙,呈現典雅大方的建物,即為本次向登群建築師,所設計打造的群揚MORI,嶄新大樓新門面與周圍眾多老屋中對比特別亮眼。
若有機會,一定要親自到頂樓看看,後方自然群山環繞,前方遠眺美麗華商圈及整棟台北101,大自然蟲鳴鳥叫,晚起之餘還至頂樓欣賞落日美景,充滿生機盎然綠意的環境視野,是北部城市裡難能可貴的景象,實在讓我驚豔。
考量未來社區安全,除了規劃24小時智慧保全外,也特別設計24H智慧包裹櫃,網購包裹、外送餐點可放置櫃內,住戶自由取件、無時間限制,增加住戶便利性。在這些小細節規劃處理上,能感受出建商用心,另外配有FTTH光纖到府、全戶淨水,皆為加分規劃。
難得一見北市門牌,樣品屋演繹未來生活
28坪B戶是我個人偏好戶型,比起25坪多了前陽台外,主臥室採套房規劃,若是親友作客,主/客衛浴分離更加強住戶隱私性。25坪A戶,則是標準經典兩房好格局,最大亮點是陽台採光搭配大面寬客廳,呈現通透朗闊生活感。
實品屋設計也是用心規劃,以28坪B戶為例,將牆面改成玻璃窗,視覺效果通透大氣,呈現符合都會菁英的輕奢高級感;25坪A戶廚房採中島設計,當餐桌兼擺設,滿足喜歡下廚的男女主人,美觀又實用。次臥規劃上下空間,上方擺床、下方衣櫃書桌,連樓梯間隔都做成收納抽屜,將空間收納發揮極致;最後22坪C戶,也是我最佩服的一間,兩間房門改成隱形門,使整個電視牆面延伸至陽台,加上3米客廳面寬,視覺空間寬敞無虛坪,高CP值格局。
此案總價約在2300-2800萬起,對比同區總價有吸引力。雖然交通與基地規劃尺度是個人主觀抗性,但群揚MORI得天獨厚的地理位置,在市區也能擁有永久森林風景,近內科高科技產業聚落。擁有北市門牌,罕見9字頭新成屋,是內湖難得新建案。
頂樓視野眺望101實在一絕。
新成屋景觀小宅。