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泰御SKY ISLAND
- 臺中市西屯區經貿路二段
成交價
每坪約
每坪約
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萬起
總價
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萬起
買兩房
訂簽金約
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特別企劃
泰御SKY ISLAND
影音&相簿特輯
Videos & Photos
建案詳情
Info
建設公司
泰御建設股份有限公司、允將建設股份有限公司
營造公司
泰御開發股份有限公司
總戶數
147 戶住家、7戶事務所
樓層規劃
1棟，地上26層，地下6層
基地位置
臺中市西屯區經貿路二段
基地坪數
568 坪
類型
預售屋
結構
RC鋼筋混凝土
公設比
約35.8%
梯戶規劃
標準層，一層7戶，3部電梯
接待中心
臺中市西屯區經貿路二段與經貿五路路口
代銷
霞飛廣告股份有限公司
付款內容
Payment
表格／MYDAChi 秘密客獨家揭露
房型 | 訂金＆簽約金＆開工款 | 工程期款 | 使照申請 | 房貸 | 交屋款 | |
付款資訊 | 5% | 8% | 2% | 80% | 5% | |
訂金 10萬 | 10％-訂簽 | |||||
＊付款內容可能因銷售情況有所調整異動，此表僅供參考，請依現場提供資訊為準，實際付款方式，仍取決於個人信用與房屋條件狀況而定。
建案總評分
Overview
特別企劃
地段稀有性
★★★★☆
水湳經貿園區，匯聚國際級建築地標，正經貿路，雙面臨路角地。
規劃舒適度
★★★★★
獨特浮島建築，未來區域地標，高坪效精品飯店宅、通透採光明亮。
房價性價比
★★★☆☆
全室精裝修入住，訂簽開5%、訂簽58萬起，小坪數相對低總價。
專家解析
Expert
水湳經貿園區 經貿路核心
城市生態綠洲 中央公園約300米
特別企劃
泰御SKY ISLAND優點總結
• 水湳經貿園區，重大建設題材多，匯聚七大國際級建設地標，未來增值潛力佳。
• 獨特浮島建築外觀，打造水湳地標，結合內外建築結構，規劃複層跳島露台，公設別緻奢華，採光通透敞亮，如同置身美術藝廊。
• 方正格局，高坪效空間規劃，客廳大面落地窗明亮寬敞，整體動線流暢。
• 中高規建材配備，德國Pronorm櫥櫃、BOSCH微波燒烤箱&洗碗機、TOSTEM門窗搭配6+6 Low-E、BWT淨水系統等，衛浴當層排水設計是加分項。
• 優惠付款，訂簽開5％、訂簽58萬起，含全室精裝修，一卡皮箱輕鬆入住。
泰御SKY ISLAND缺點總結
• 重劃區開發初期，生活機能仰賴周邊中清商圈、逢甲商圈，整體街廓環境尚待成型。
• 預計約2029-2030年完工，工程期較長，但付款壓力也相對輕鬆。
國際級建設匯聚水湳經貿核心，稀缺小坪數規劃相對好入手，具長期增值潛力
水湳經貿園區是台中近年備受矚目且具發展潛力的區域，緊臨台中十四期重劃區，匯聚七大國際級公共建設地標，由多位普立茲克建築獎得主、國際建築大師親自操刀設計，目標打造結合智慧、低碳、創新的國際門戶，包含已完工的台中國際會展中心、台中綠美圖、台中流行影音中心，和興建中的台中水湳轉運中心、台中大巨蛋、台灣智慧營運塔等多達七座國際級重大建設。
伴隨地標級工程陸續完工與啟用，區域的文化、經濟及觀光價值會有顯著提升，未來增值潛力極佳，區域內還有佔地約20萬坪的中央公園，享有四季流轉的月牙形壯麗景觀，是城市中難以複製的生態綠洲。
水湳經貿園區以重大建設佈局先行，區域內街廓與機能尚未完全成型，日常採買仰賴周邊的中清商圈、逢甲商圈，未來雖有大眾運輸捷運橘線行經，但需時間等待發展是現階段的抗性之一。然而受惠於台積電1.4奈米廠題材，沿著中科路車程約10分可抵台中科學園區，也深受不少有調派需求的新竹客群和中科工程師關注。
亮眼浮島建築外觀地標，格局方正、採光透通明亮，輕鬆付款適合佈局置產
泰御SKY ISLAND基地約568坪，雙面臨路角地，預計興建地上26層、地下6層的獨棟建築，共147戶住家、7戶事務所，每層7戶三梯，以中小坪數規劃為主，2房約23-25坪、2房+1空間約31-33坪。
在建築設計上，透過花朵基座與流暢曲線設計，打造亮眼浮島建築外觀，公設豐富多元，還有不少市面少見的特殊場域，像是泳池bar、戶外茶屋、露營區、BBQ區、Mini高爾夫區等。
格局規劃方正、坪效佳，少有走道空間浪費，動線流暢，採光通透，冷氣室外機有獨立擺放空間，不佔用工作陽台。邊間為2房+1空間佈局，公私領域分明，可分為開放式和獨立廚房兩戶別，+1空間位於主次臥之間，可彈性設計利用；兩房則採三分法規劃，可分為配置單套衛浴和雙套衛浴的兩種戶別。
選用中高規建材配備，德國Pronorm櫥櫃、BOSCH全嵌入式微波燒烤箱＆洗碗機、日本TOSTEM門窗搭配6+6 Low-E玻璃，衛浴則選用Panasonic全自動馬桶與德國DURAVIT面盆等。另外，社區導入當層排水設計、BWT淨水系統、KENBO智慧家電及人臉辨識，並預留電動車充電線槽，提升居住品質與未來性。
水湳經貿園區為開發初期，區域成交行情約八字頭，是相對高基期的新興重劃區。泰御SKY ISLAND 總價約2,200-3,500萬，目前提供優惠付款方案，訂簽開5％、訂簽約58萬起，含全室精裝修（裝潢價值約5萬/坪），工程期較長，預計2029-2030年完工，適合看好水湳未來發展，有財務規劃需求的置產客群。
水湳經貿核心，匯聚國際級建設
中央公園城市綠洲，具未來增值潛力
中央公園城市綠洲，具未來增值潛力
全室精裝修，一卡皮箱入住
優惠付款，適合彈性置產佈局
優惠付款，適合彈性置產佈局
巨型浮島建築 別緻公設藝廊
絕佳通透採光 全室精裝入住
特別企劃
泰御SKY ISLAND的浮島建築外觀，乍看就不是一般住宅，更像是水湳經貿園區一座行走的藝術雕塑，前衛獨具特色的設計語彙，就跟藝術品一樣值得收藏，外觀設計深得我心。
水湳經貿園區未來的街廓有多漂亮，完全不難想像，七大國際級地標環繞，讓這裡的起點就不同反響，只要從台74線經過，無疑會被如同巨型魔毯外觀，擁有極具壯闊的曲面屋頂的台中國際會展中心吸引，指標建築一一完工後的城市樣貌會有多華麗壯觀，我真的非常期待！
巨型浮島藝術，彰顯地標收藏價值，結構設計結合自然光影，滿足別緻空間體驗
泰御SKY ISLAND，最讓我著迷的是「浮島建築」的設計語彙，13座花朵基座搭配流暢的曲線立面，讓整棟建築充滿生命力，設計從內而外，錯層的花朵創造不同視野的跳島露台。整體建築不單有天馬行空的創意想像，更與大彥結構工程團隊合作，將基座至4樓的柱子增建翼牆，在維持建築美觀下也能強化結構的耐震性能。
走進近10米高的接待大廳，宛如走進通透明亮的藝術畫廊，曲面弧形設計與大面玻璃落地窗巧妙融合，讓大樹意象的結構設計與自然光影映襯出別緻的空間體驗感，延伸戶外四季景觀植栽，日夜映照有截然不同的視覺和心靈享受，說是國際星級酒店一點也不為過，讓每次回家都充斥滿滿儀式感，更別說帶朋友來聚會，地標級的排場絕對夠有面子。
全室精裝一卡皮箱入住，工期長資金運用彈性；25坪雙套房，高坪效高CP值
夢幻極具藝術設計的浮島建築外觀是一眼心動，而步入室內的設計裝潢當然也不能馬虎。泰御SKY ISLAND主打全室精裝入住，從天花板、地板、系統櫃、家具家電都精心規劃，更有不同風格設計可自由挑選，未來一卡皮箱就可直接輕鬆入住。（全室精裝詳細資訊可洽現場）
我個人特別喜歡25坪的C、D戶，川字型高坪效格局，沒有走道空間浪費，雙套房雙衛浴日常使用彈性，冷氣室外機有獨立擺放位置，兩房客廳雖為間接採光，但大面落地窗，採光通透、空間感舒適，搭配全室精裝修，省去無數心力和監工時間，對不想操心裝潢、講求效率的人來說非常貼心，CP值很高。
另外，水湳經貿園區坐擁約12萬坪盎然綠意，公園第一排常見規劃中大坪數公園景觀宅，小坪數戶別相對稀缺少見，泰御SKY ISLAND有小坪數相對低總價的優勢，目前提供優付方案，工期長約4.5-5年，資金運用也更為彈性輕鬆，想珍藏藝術建築又希望以相對輕鬆的門檻入住水湳，不妨花點時間了解看看。
夢幻巨型浮島藝術
彰顯地標收藏價值
彰顯地標收藏價值
結構設計結合自然光影
公設空間巧如別緻藝廊
公設空間巧如別緻藝廊
理念細膩創新 導入智慧系統
衛浴當層排水很加分
特別企劃
水湳經貿園區作為政府重磅投入的新興重劃區，國際級建築群所營造的現代科技氛圍和華麗城市樣貌，可說是全台從未有過的重大規格。我個人非常認可水湳未來發展不可取代的價值，不過以自住考量，我更看中的是中央公園的遼闊綠意和靜謐舒適的居住環境，好的居住品質是住的舒心最值得一提的價值。
導入智慧系統、深窗設計取代宜居陽台、衛浴當層排水，細節規劃展現創新理念
泰御SKY ISLAND座落於水湳經貿園區核心，充滿記憶點的建築外觀有多特殊，我想不用多說，而從細節看也不難發現落實在建案各處的創新理念。
智慧生活的提前部署，是我身為科技人格外喜歡的部分，除了標配具備人臉辨識功能的Yale智能鎖、預留電動車的充電線槽，更搭載KENBO智慧家電系統，不在家也可透過行動裝置遠端控制燈光、空調、電視、電動窗簾等智能家電，大幅提升生活效率與科技便利。
在節能靜謐性上，日本TOSTEM門窗搭配6+6 Low-E玻璃能有效隔熱節能，將深窗設計取代台中的宜居陽台，不僅增加室內使用面積，同時能達到降溫遮陽、減少冷氣耗能的效果。
當層排水設計也很加分，常見於豪宅級建案中，衛浴樓板沉降集中排水管路在同一樓層，可有效杜絕各樓層的排水噪音，管道不穿越樓層，後期維修容易也不會打擾到鄰居。連地下停車場都規劃第二門庭，並採全室車道磚，這些細節都大大提升住戶的尊榮感和實用性。
中央公園萬棵喬木綠意，如同都市森林；邊間33坪，兩房+1空間、彈性靈活運用
泰御SKY ISLAND雖是開發初期的重劃區新案，但周邊生活機能便利，緊鄰中清路一帶有愛買、迪卡農、麥當勞、寶雅和各式美食餐廳，日常出行開車騎車都方便，基地步行僅約300公尺可達中央公園，更是地段上我很喜歡的特點。
對我來說，水湳最大的附加價值，無疑是全台最大的都會公園「中央公園」，面積約64.37公頃，是大安森林公園的2.58倍，園內擁有破萬棵喬木綠樹，儼然是都市森林般的存在，對有小孩、有寵物的人，就像巨型後花園，可以盡情放風、奔跑玩耍、運動散步，跟家人共享高品質的親子時光，是可遇不可求、極具價值與意義的優勢。
泰御SKY ISLAND坪數規劃不大，邊間33坪的B/E戶會較適合家庭客，2房+1空間有靈活彈性的空間運用，平時有遠端工作的需求可規劃獨立書房，未來也可改為小孩的遊戲室或臥房，其中獨立廚房也更適合平時有習慣下廚的家庭。讓我印象蠻深刻的是，衛浴不但配有Panasonic四合一暖風機，雙衛浴都有開窗面，不擔心洗完澡潮濕不通風，主臥臥浴位在角間，L型玻璃窗極佳的採光也很驚艷，整體規劃得宜，樑柱外推坪效表現也都很不錯。
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