NANTUN
南悅樂田
- 台中市南屯區益豐路二段、龍富五街
每坪約
訂簽金約
特別企劃
南悅樂田
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建案詳情
Info
建設公司
營造公司
總戶數
樓層規劃
基地位置
基地坪數
類型
結構
公設比
梯戶規劃
接待中心
代銷
付款內容
Payment
房型 | 訂金與簽約金 | 開工款 | 期款 | 房貸 | 交屋款 | 合計 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
付款資訊 | 4% | -- 2% | -- 14% | -- 75% | -- 5% | 100% | |
訂金10萬 | 4% - 訂金 |
建案總評分
Overview
特別企劃
地段稀有性
規劃舒適度
多達20項豐富公設,景觀園藝造景,格局方正無暗廳暗房。
房價性價比
符合區域價格,提供訂簽4%優惠付款方式。
專家解析
Expert
十三期重劃區,45米綠園道首排
雙面臨路角地,享遼闊棟距
特別企劃
南悅樂田優點總結
• 位於13重劃區內,街道寬敞整齊,未來街廓優美舒適。
• 千坪角地基地,面綠園道45米益豐路首排,高樓層享寬敞棟距,綠意圍繞。
• 車程約3分達文心秀泰商圈,約5分達大慶雙鐵共構站,約10分達台中高鐵站。
• 雙公園步行可達,坐享萬坪綠意,舒適且靜謐氛圍。
• 攜手一線豪宅建築團隊,建築外觀採用現代化素雅大方風格,搭配宜居陽台規劃。
• 公設以「國際度假風格」策劃,包含VILLA泳池、SPA、Lounge Bar,多達20項豐富公設。
• 規劃26-38坪,中小坪數產品,格局方正無暗廳暗房,兩房高坪效無走道浪費。
• 建材配備水準高,廚具德國Noblessa櫃體、德國TEKA全嵌洗碗機、德國TEKA微波烤箱、Grohe廚房伸縮龍頭。
• 訂簽4%優惠付款方式,付款較其他個案輕鬆。
南悅樂田缺點總結
• 步行捷運較遠,適合開車、騎車族。
• 重劃區尚為發展初期,待發展完成仍需一段時間。
• 區域鄰近台中市心核心,未來發展動能強,因此房價基期不低門檻較高。
位於房市熱區十三期重劃區內,坐享台中市心蛋黃精華商圈機能
南悅樂田位於台中市南屯區45米益豐路二段、10米龍富五街,十三期重劃區內,地理位置鄰近八期重劃區、台中高鐵站中間,周邊機能相對成熟,基地面積達1101坪,共125戶住家屬於中型社區,此案主打位於益豐路45米綠園道首排,高樓層享有寬敞棟距,規劃26-38坪2-3房,吸引鄰近南屯、西屯、七期、八期長期置產客、換屋族的客群。
十三期重劃區自2021年配地完成後,馬上成為台中近年矚目熱區,原因除了面積約235公頃,為南台中最大重劃區外,北側鄰近熱鬧精華的台中八期重劃區,大眾認知機能便利。重劃區形狀如同心形,以文心南路、三民西路、益豐路為主要幹道。交通機能享大慶雙鐵共構優勢,距離高鐵臺中站、74線快速道路皆不遠,並擁有中山醫學大學附設醫院,完善醫療機能,整體區域發展前景看好。
十三期又可成楓溪段、昌明段、樂田段、大慶段,又以昌明、樂田段討論度較高,昌明段靠近八期重劃區,享有好市多、購物中心/影城等機能,可說是區域內最具備商娛機能區段;樂田段為重劃區正核心,純住宅街道工整、大面積綠意環境與楓溪段相似,公園密度最高,朝向高級住宅區發展,鄰近台鐵/捷運大慶站,交通機能強。
千坪基地雙面臨路,面綠園道益豐路第一排,享寬敞整齊棟距
南悅樂田位於益豐路45米主幹道上,基地雙面臨路角地,面益豐路享有至少近60米棟距,後棟面社區中庭泳池至少約45米棟距,視線並無太多遮蔽。建築規劃地上15層,地下2層,共125戶住家,純住宅零店面。基地步行約5-10分鐘,可達麻糍埔公園、平順公園、樂田公園,周邊綠地圍繞住宅氛圍濃厚;車程約5分可達台中捷運綠線大慶、豐樂公園站,車程約10分可達74快速道路、台中高鐵站,交通機能完善。
公設比35%,包含閱覽室、家教室、多功能輕食餐廳、多功能空間、信箱區、宅配室、琴房、戶外Lounge區、2樓戶外泳池、SPA池、兒童池、空中花園、中庭花園、吧檯區,多達20項全齡化公設,可滿足多數人需求。格局部分,一層9戶3梯,以兩房26-28坪為大宗,三房為36-38坪;兩房川字型,無走道高坪效雙套房房型,搭配雙衛浴,附贈中島、暖風機;三房雙面採光、衛浴開窗,搭配宜居陽台,光線採光通風佳,附電器櫃、浴缸(A,E戶)。
南悅建設與代銷龍頭聯手紮根台中,上市公司背景,提供低首付優惠付款方式
「南悅建設」由代銷龍頭「海悅代銷」與在地老牌建商豐境建設的「豐潤營造」,共同攜手合作,打造全新的建築品牌。海悅代銷擁有28年建築代銷經驗,服務過不少像富邦、國泰、大陸建設等知名品牌建商,對於個案規劃、工程進度、客變皆具有完整經驗;南悅建設總經理本身為結構博士,對於工法建築品質相對講究,此案為南悅建設,繼南悅豐映、南悅喜苑推出第三案,未來於十三期尚有第四案,皆為千坪以上基地,持續紮根台中。
建材配備德國Noblessa櫃體、林內雙口爐、抽油煙機、Hansgrohe淋浴龍頭、TOTO衛浴馬桶、國際牌四合一暖風機、KOHLER面盆、三協氣密窗5+5膠合玻璃、太格超耐磨木地板、BWT軟水系統,以及設備保固升級為2年,整體建材表現水準之上。此案開價落在68-78萬/坪,符合區域行情,提供低首付訂簽4%優惠付款方式,兩房總價含車2050萬起,訂簽約88萬。
總結南悅樂田評價位於十三期重劃區內,街道寬敞整齊劃一,街廓舒適優美,園道首排,首推個案面45米益豐路首排,高樓層享有寬敞棟距,雙公園步行可達,坐享萬坪綠意,規劃近20項豐富公設,SPA水池、露天泳池等,德國Noblessa廚具、Hansgrohe淋浴龍頭、KOHLER面盆,配備水準之上;缺點為無法步行達捷運站,重劃區為發展初期,待發展完成仍需一段時間。
25米VILLA泳池,好似度假飯店
低首付4%優惠付款
特別企劃
台中十三期應是台中倒數幾塊,離七期豪宅聚落最近的重劃區了,南屯地理位置,靠近高鐵和一堆台中蛋黃區,綠線捷運、高鐵串聯、高綠覆低密度住宅區,難怪大陸、國泰、順天、惠宇、南悅大建商都即將在此推案,畢竟對那些不想遠離市中心蛋黃區的人來說,這裡有太大吸引力,未來幾年內,絕對是台中房市的焦點之一。
御用建築團隊皆有豪宅作品,公設以溫潤舒適暖色調所鋪墊,營造出溫柔質感氛圍
南悅樂田外觀聘請築間設計-許榮江建築師策劃,以現代清透風格打造,將台中獨有宜居陽台特色融入,外觀使用米黃帶白色調,簡約線條搭配左右凸面宜居陽台,垂直點綴綠意,增加外觀立面表現,基座特別採用玫瑰白花崗岩,這也曾是豪宅聯聚瑞和所使用,沈穩又典雅。此外,基地轉角、周圍臨路退縮,種植大量綠景植栽,將建築融入綠藝叢林間。
公設由曾操刀過陸府、惠宇、冠德信義等豪宅作品的清奇空間所設計,擅長以異石材、光影對比手法呈現空間層次的堆疊,本次以「國際飯店度假宅」作為發想,迎賓大廳以淺色調搭配細緻吊燈點綴,閱讀室、會客室則以溫潤舒適暖色調所鋪墊,天花板、角落更有不同燈光條所投射,明暗交錯之間營造出溫暖柔弱氛圍。走出戶外順著私有中庭花園,迎台階而上,即為2樓露天泳池、發呆亭,利用綠景、水景高低層次堆疊,漫步於此,讓人有種寧靜靜謐的空間感,彷彿時間暫停,回歸內心寧靜與平和,整體氛圍打造我都非常喜歡。
第二門廳享有尊榮高級質感,小坪數26坪面中庭花園棟距、坪效佳
貼心的還有,游池旁另設有吧檯區,社區辦活動或舉辦泳池派對很便利,規劃大量休憩區域,天氣好的情況下,樹蔭光影倒影在水池旁,親水親綠讓住戶不只欣賞花園外,也能享受此花園,1樓LOUNGE區使用機能更加多元,地下室每層均有設計第二門廳,住戶能體驗尊榮高級質感,也是讓我很有感。
H、G戶兩房26坪面中庭水池,是我認為性價比較高戶型,兩間次臥皆可放下雙人床,主臥尚有雙衣櫃收納空間,三分法格局讓室內無走道浪費空間,建商附贈中島收納,小遺憾是衛浴淋浴空間較小。此案三房A、E戶皆擁有宜居陽台設計,我理解陽台空間感視野更通透,不過陽台植栽需靠各住戶定期照護與調整,雖然有內景,但對我這種偏懶惰的人來說有點擔心。
低首付優惠方式,南屯區住戶素質均質,環境氛圍感受舒適
南悅樂田的地理位置不錯,位在十三期重劃區主幹道綠園道上,車程