春耕花見

春耕花見優點總結

• 鄰近基隆信義區市中心鬧區，車程約7-10分內可達各項重大建設、精華商圈。
• 車程7分可達廟口夜市、東岸商圈，鄰近基隆最繁華喧鬧的商業中心。
• 步行約12分鐘可達東信國小、車程12分鐘可達基隆女中，校園機能完善。
• 步行5分達市立體育場，未來將規劃PU跑道、網球場，提供居民休閒場域，預計2025年完工。
• 基隆重大建設逐漸完善，包含斥資6.1億基隆城際轉運站、港市再生計畫，反轉基隆既有形象。
• 快速接軌雙北，約車程9分鐘可達基隆火車站，約車程32分鐘可達台北。
• 基地雙面臨路，區域少見新建案，靜謐靜巷宅周邊綠意圍繞，住宅氛圍濃厚。
• 單層四戶低密度住宅區，住戶鄰里單純，享受純淨悠閒的住家環境。
• 戶戶皆為雙面採光，享受充足的自然光，格局優異。
• 訂簽48萬起，輕鬆成家，舒心好生活。

春耕花見缺點總結

• 小環境周邊生活機能不足，需仰賴市區內機能。
• 鄰近巷弄道路狹小，無寬敞街廓道路。
• 小型社區戶數較少，如遇到大型維修管理費負擔較高，但相對住戶單純好管理。

基隆獨特城市定位為國際港為交通樞紐，港都再生計畫逐漸轉型成一座新港都城市

春耕花見位於基隆信義區花源一街，步行可達基隆市立體育場，且鄰近基隆市心精華鬧區，為此案亮點特色，基地面積302坪，規劃31戶小型社區，地上8層、地下3層，其停車場採地上平面規劃，大廳則位於4樓，房型以27-38坪2-3房規劃，格局戶戶邊間，採光佳，周邊環境多為住宅社區圍繞，濃厚住宅氛圍靜謐靜巷內，適合期望入住純住宅舒適社區、但又不希望離市區太遠的基隆在地客群。

基隆市位在台灣最北側，地形95%為丘陵地，擁有三面背山、正面臨海優越的自然景觀，主力以觀光城市計畫所發展，透過公路、台鐵、客運可迅速串連至台北，與台北、新北成為北北基生活圈為最大地段優勢，加上未來基隆捷運計畫、港市再生、基隆港都旗艦計畫、東岸廣場、國門廣場重大建設逐一完備，逐漸轉型成為一座新港都城市，成為新的國際港灣。

春耕花見基地所在行政區為信義區，也是基隆市中心地帶，為全基隆市唯一人口正成長區域，不少行政機關、地方法院設立於此，且車程約7分鐘可抵達聞名全台的廟口夜市、基隆車站、東岸商圈，為基隆最繁華喧鬧的商業中心，此外春耕花見基地旁步行5分鐘可達，基隆市立綜合體育場，為基隆唯一大型運動競賽場所，近年正在進行田徑場重建工程，規劃籃球場與網球場等多處運動空間，重建後可容納約3000人，更將取得國家級標準田徑場地認證，可舉辦國家級賽事，預計2025年底啟用，完工後也可提供附近居民假日休閒、運動場域。

珍稀新大樓新案，雙面臨路角地，離塵不離城的寧靜居家環境

基地旁小環境約步行4分鐘可達美聯社、車程7分鐘可達東岸廣場商圈、廟口夜市；步行約12分鐘可達東信國小、車程5分鐘達基隆女中；車程9分可達基隆火車站、轉運站轉乘大眾運輸工具至雙北，生活機能主要須仰賴騎車、開車至市中心進行採買。

此案基地約302坪，臨花源一街與6米人行步道，後方為鄰房社區中庭，整體空間棟距算舒適，規劃地上8層，共31戶小型社區，需留意如遇大型維修項目，負擔較重。單層四戶一梯，以自住為核心規劃，坪數為27-38坪2-3房，戶戶邊間，雙面採光、格局方正；兩房為27坪直接採光、獨立式廚房；三房為38坪，雙陽台設計，川字規劃無走道高坪效，整體格局皆不錯。

公設多以實用設備為主，包含多功能會客室、空中花園、智慧包裹櫃，公設比約35.21%；建材配備多功能暖風機、錦鋐氣密窗5+5膠合玻璃、TOTO衛浴、櫻花廚具、車道車牌辨識eTag感應、全棟淨水、廚下型淨水器，此外，頂樓防水保固10年為亮點特色。現階段提供訂簽48萬起，工程期零付款的優惠方案，可減輕消費者前期負擔，因同區並無新案，開價對比基隆市心符合區域行情，預計2027年全案完工。

春耕花見整體評價，步行約5分鐘可達市立體育場、車程約7分鐘可抵達聞名全台的廟口夜市、基隆車站、東岸商圈，為基隆最繁華喧鬧的商業中心，周邊靜巷住宅氛圍濃厚，離塵不離城的住家環境，單層4戶純住宅規劃，坪數27、38坪，戶戶邊間、雙面採光，空間舒適寬敞不壓迫，格局優秀；缺點屬於小型社區，如遇較大維修項目負擔較重，但住戶單純好控管、基地週邊小環境生活機能欠缺，但透過騎車、開車至市心採買並無太大問題，依然可享受市心商圈機能。

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