興富發雲頂

興富發雲頂優點總結

• 位於七期重劃區內，市政路門牌，精華蛋黃區，鄰近新光遠百百貨，機能強。
• 鄰近惠文完全中小學、惠文高中，明星學區。
• 步行約10分可達捷運水安宮站，約7分可達家樂福，生活機能便利。
• 三面臨路角地，正前方為50米市政路、公一之三公園，享永久棟距。
• SRC+RC鋼骨結構，摩天大樓36樓高，曲線外觀吸睛。
• 規劃兩房兩衛小坪數產品，對比七期多為中大坪數產品，具稀有性。
• 訂簽4%低自備付款方式，付款輕鬆。

興富發雲頂缺點總結

• 鄰近法鼓山雲寶寺，部分客群有抗性。

• 單層7-9戶2部電梯，梯戶比不佳，僅1部電梯可達地下室，尖峰時段恐需等候。
• 規劃事務所產品，住商混合，人口出入複雜。

七期市政路門牌，台中核心蛋黃地段

興富發雲頂位於台中市西屯區市政路、惠文路角地，屬於台中七期重劃區，為台中最精華繁華地段之一，包含市政機關、大型百貨商場皆位於此，基地面積約1133坪，規劃2棟地上36層、地下8層，擁有豐富的交通機能為此案的優勢之一，罕見規劃23-37坪小坪數產品，吸引嚮往在七期繁華都會生活，但預算條件有限，及提早替孩子置產的高資產菁英客群。

台中七期重劃區橫跨西屯、南屯區，面積約353.4公頃，自2010年臺中縣市合併，市政府遷入西屯區後，七期重劃區開始發展，不少重大國家級建設也一併進駐，像是國家歌劇院、中科、秋紅谷、美術館、綠園道，以及百貨商場新光三越、大遠百、SOGO百貨等，肩負整個台中商業經濟、市政、文化等功能，成為整個台中市的核心地段。

興富發雲頂，位於七期重劃區內，正市政路上，興建地上36層，地下8層摩天大樓，搭配SRC+RC鋼骨結構，規劃23-37坪，2-3房產品，其中一、二樓為公設，三樓為16戶事務所，住家約526戶，6戶店面。

交通的部分，步行約10分可達水安宮捷運站，1站可達市政府站，加上車程10分可達台74線快速道路，相當便利。步行約8分鐘可達家樂福，市政府、新光三越、大遠百、秋虹谷、歌劇院等知名景點，皆在車程6-7分內，生活機能完善。此外，車程約5分可達台中惠文國小、惠文高中，為台中知名的明星學區，可謂極精華於一身。

三面臨路角地享永久棟距，主打稀有小坪數產品

基地臨60米市政路、20米惠文路、10米政和路，稀有角地為此案賣點之一，對面為公一之三公園，享有永久棟距。公設規劃豐富多元，由玫格設計團隊規劃，包含一樓會議室、全日餐廳，二樓露天泳池及SPA、健身房，頂樓瑜珈教室、麻將室、KTV等，實用性質高，公設比約35%。建材配備KARAT凱樂衛浴、櫻花抽油煙機、廚下淨水器、SPC石塑木地板、國際牌暖風機等，搭配電熱水器，建材品牌為市場常見。

是台中七期少見的小坪數產品，一般七期推案約落在40-60坪中大坪數。共分為A、B棟2棟，一層7-9戶搭配2部電梯，梯戶比不足，若遇尖峰時段，恐需等候電梯。格局分為2-3房皆為相似，2房以23-25坪，常見的三分法，搭配開放式廚房、直接採光，規劃兩間衛浴是加分，其中主臥為一套四件式配有浴缸，缺點為管道間占室內坪數；3房以35-37坪規劃，雙面採光，公私領域分明，可惜部分衛浴未開窗，部分戶型吃柱，整體來說格局尚可。

興富發雲頂整體評價，優點為地段無可取代，七期重劃區、生活機能、交通、學區皆為精華黃金地帶，產品規劃SRC+RC鋼骨結構，36樓摩天大樓以及七期內罕見的小坪數產品，極具稀有性；抗性則為梯戶比不佳，擁有事務所產品，住商混合人口出入複雜，且單價為區域中高價位，但提供訂簽4%低自備付款方案。