時代至上

時代至上優點總結

• 鄰探索教育公園，享佔地約6公頃的盎然自然綠意，純住氛圍宜居舒適。
• 永大路商圈約500公尺，餐飲小吃林立、採買方便，周邊生活機能成熟便利。
• 簡約現代建築外觀，挑高七米接待大廳，一樓搭配Alfa safe耐震工法是加分。
• 雙面臨路角地、戶數宜居，方正格局、明廳明房、動線流暢，適合追求寬敞空間的自住和換屋客。
• 中高規建材配備，德國LEICHT廚具、林內三機、TOYOURA不銹鋼壓花水槽、TOTO衛浴、德國太格木地板、BWT全戶淨水等。

時代至上缺點總結

• 房價略高區域行情，舒適坪數規劃，總價帶較高，有優付方案可選擇。
• 欣雄建設首案大樓社區，作品實績較少，採先建後售，看得到也相對有保障。

永康新興生活圈，探索教育公園打造宜居新地標，近永大商圈，兼具綠意與機能

時代至上位在台南市永康區永大二路和永吉路交叉口，鄰近萬坪探索教育公園，享自然休閒綠意，步行可達永大路商圈，日常採買無虞，周邊機能成熟便利。全案以自住規劃為核心，二至四房產品，約24-60坪，主打舒適坪數設計，適合追求寬敞空間的自住和換屋客群，預計2026年第四季完工交屋。

伴隨高科技和半導體產業發展，永康近年逐漸成為台南生活圈與南科通勤圈的重要節點，有別於以往傳產工業和住宅混合的街廓樣貌，目前正處轉型發展階段，區域內有不少新興開發重劃區，多以純住規劃為主，受到不少喜愛寬敞街廓、嶄新建築的在地客群喜愛。

其中大灣重劃區旁有佔地約6公頃的探索教育公園，園區擁有大面積綠植林蔭，還規劃有多元遊憩設施，是全台規模最大的探索教育型公園，佔地廣闊綠意盎然，生活氛圍靜謐舒適，且鄰近永康區政中心和永大路商圈，日常機能完善，是兼具休閒、住宅和豐富機能的區域。

時代至上距探索教育公園僅約100公尺，住宅氣息濃厚，面公園中高樓層可享棟距綠意；鄰近兩大成熟商圈，全聯超市步行約4分，永大路商圈一帶僅約500公尺，輕鬆步行可達，沿路餐飲小吃林立，有寶雅、麥當勞、UNIQLO、銀行、藥局…等，生活機能便利豐富。

欣雄建設首推大樓案，自住宜居規劃，中高規建材，Alfa Safe耐震工法是加分項

時代至上有雙面臨路的好條件，基地面積約457坪，未來預計興建地上15層、地下4層的獨棟建築，共規劃92戶住家、3間店面，社區戶數宜居單純，2F-9F每層7戶兩梯、樓高約3米，10樓以上則為6戶兩梯、樓高約3.1米，產品規劃兩房約24坪、三房約29-46坪、四房約60坪。

格局方正、寬敞空間尺度、整體動線流暢，是此案優點，坪數規劃多元，可根據自身需求選擇；公設規劃則以實用設施為主，有挑高7米迎賓大廳、信箱間、會議室、Coffee Bar和健身房等。

選用中高規建材配備，採德國LEICHT櫥櫃、林內三機、TOYOURA不鏽鋼壓花水槽、錦鋐氣密窗搭配5+5膠合玻璃、BWT全戶淨水、德國太格木地板、崇友電梯、TOTO衛浴、PANASONIC暖風機、維夫拉克電子鎖等；停車場已預留充電線槽，搭配Alfa Safe 柱中柱耐震工法，可有效提升建築耐震能力，是此案加分項。

時代至上是欣雄天然氣旗下的建設品牌，欣雄建設的首個大樓住宅新案，深耕南台灣瓦斯產業數十逾年，近年延伸觸角跨足不動產開發，在台南市區和郊區都陸續有推案，多以透天別墅產品為主，此案採「先建後售」模式，目前實登均價37.1萬，略高於區域行情，用實際品質證明、降低工程分險，從格局規劃到建材配備選用，都不難看出建設公司對於首案的用心和信心。

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