世界南科B

世界南科B優點總結

• 位於台南科技園區第一排地段，最短3分鐘車程到園區。

• 主打訂簽18萬起方案，付款方式輕鬆。

• 享有南科9.3萬科技人口紅利，未來總人口上看18萬人。

• 位於新和重劃區內，未來擁有乾淨嶄新的街道，鄰近新市市區，享市區機能。

• 車程5分達新市雙語國小，鄰近校園接送便利，車程6分鐘達商圈。

• 富安路上稀有角地，邊間雙面採光通風佳，一層6戶2梯住戶單純。

• 格局無暗廳暗房，規劃優秀，寬敞兩房28坪產品，三房傳統好格局。

• 邀請台北知名團隊打造，結構技師「張盈智」、木荷景觀「孫培強」設計師、燈光「姚仁恭」設計師、「呂建勳」建築師與「朱益民」建築師。

世界南科B缺點總結

• 戶數65戶小型社區，管理費用較高，相反人口出入單純，控管上較為簡單。

• 建築面東與鄰房棟距約5米，相對較近恐有隱私問題。

南科為半導體產業重鎮，產值與園區面積不斷突破，牽動台南房市

世界南科B位於台南新市區富安路、富安七街交叉口，於新和重劃區內，為世界南科系列第二期，基地面積約493坪，規劃地上12層，地下3層，共65戶住家，2戶店面。距離台南科技園區最快車程約3分鐘，鄰近新市市區商圈享有生活機能，地段位置極佳，為此案主要賣點，規劃房型以2-3房自住為核心，吸引台南科技園區內工程師、外縣市置產為主要客群。

台南科技園區位於台南新市區，過去為面板產業，近年發展產業改以半導體為主力，又以台灣護國神山－台積電為首要領導大廠，自台積電宣布將半導體最新技術「3奈米」設立在南科，帶動不少科技大廠進駐，像是全球最大晶片微影技術供應商艾司摩爾ASML、臺達電、聯電、臺灣應用材、東京威力等，具備完整中、上、下游產業供應鏈，產生巨大科技聚集效應。況且近年3奈米開始量產後，大量科技新貴移入，使南科成為全球半導體產業核心聚落，2023年南科就業人口約9.3萬人，年產值達1.5兆，為全台第一，加上原南科1、2期園區面積1043公頃已飽和，將進行三期擴建，新增約84.5公頃，南科總面積高達1,759公頃，使南科後續發展，備受關注。

南科效應之下，快速帶動善化、新市、永康的區域發展，新市「新和重劃區」位於南科第一圈核心地段，位於新市上方，以民權路以北、新市大排以南、復興路以西、10公尺計畫道路以東所包含的區域，開發面積達37.53公頃，本案世界南科B即位此重劃區內，最快車程3分可達南科園區，車程約5分可達新市雙語國小，約6分可達新市商圈、優勢在於享有新市商圈生活機能，街廓規劃又比舊市區來的漂亮，地段�