XINSHI

世界南科B

成交價
每坪約
尚未實登
總價
尚未實登
買兩房
訂簽金約
尚未實登

特別企劃

世界南科B

核心特色

新和重劃區 南科核心地段,
車程約3分達南科 格局宜居舒適 知名團隊。

房型價位

兩房房型-約

28坪

/萬

三房房型-約

35-38坪

/萬

車位價格-約

/萬

(平面)

影音&相簿特輯

Videos & Photos

建案詳情

Info

建設公司

希華建設股份有限公司-海悅團隊

營造公司

築安營造股份有限公司

總戶數

65戶住家,2戶店面及事務所

樓層規劃

1棟,地上12層,地下3層

基地位置

台南市新市區富安路、富安七街

基地坪數

493坪

類型

預售屋

結構

RC鋼筋混凝土

公設比

約34.96%

梯戶規劃

標準層,一層6戶,2部電梯

接待中心

台南市新市區富中街民生路口

代銷

海悅國際開發股份有限公司

付款內容

Payment

表格/MYDAChi 秘密客獨家揭露
*付款內容可能因銷售情況有所調整異動,此表僅供參考,請依現場提供資訊為準,實際付款方式,仍取決於個人信用與房屋條件狀況而定。

建案總評分

Overview

特別企劃

地段稀有性

★★★★☆

水準之上,南科房產核心地段,最短車程3分達南科園區。

規劃舒適度

★★★★☆

還不錯,水準之上,格局優秀,空間舒適宜居。

房價性價比

★★★★☆

訂簽18萬起,對比一期坪數較小總價門檻較低。

專家解析

Expert

南科首排核心地段
雙面臨路,訂簽18萬起

特別企劃

世界南科B優點總結

• 位於台南科技園區第一排地段,最短3分鐘車程到園區。

• 主打訂簽18萬起方案,付款方式輕鬆。

• 享有南科9.3萬科技人口紅利,未來總人口上看18萬人。

• 位於新和重劃區內,未來擁有乾淨嶄新的街道,鄰近新市市區,享市區機能。

• 車程5分達新市雙語國小,鄰近校園接送便利,車程6分鐘達商圈。

• 富安路上稀有角地,邊間雙面採光通風佳,一層6戶2梯住戶單純。

• 格局無暗廳暗房,規劃優秀,寬敞兩房28坪產品,三房傳統好格局。

• 邀請台北知名團隊打造,結構技師「張盈智」、木荷景觀「孫培強」設計師、燈光「姚仁恭」設計師、「呂建勳」建築師與「朱益民」建築師。

 

世界南科B缺點總結

• 戶數65戶小型社區,管理費用較高,相反人口出入單純,控管上較為簡單。

• 建築面東與鄰房棟距約5米,相對較近恐有隱私問題。

 

南科為半導體產業重鎮,產值與園區面積不斷突破,牽動台南房市

世界南科B位於台南新市區富安路、富安七街交叉口,於新和重劃區內,為世界南科系列第二期,基地面積約493坪,規劃地上12層,地下3層,共65戶住家,2戶店面。距離台南科技園區最快車程約3分鐘,鄰近新市市區商圈享有生活機能,地段位置極佳,為此案主要賣點,規劃房型以2-3房自住為核心,吸引台南科技園區內工程師、外縣市置產為主要客群。

 

台南科技園區位於台南新市區,過去為面板產業,近年發展產業改以半導體為主力,又以台灣護國神山-台積電為首要領導大廠,自台積電宣布將半導體最新技術「3奈米」設立在南科,帶動不少科技大廠進駐,像是全球最大晶片微影技術供應商艾司摩爾ASML、臺達電、聯電、臺灣應用材、東京威力等,具備完整中、上、下游產業供應鏈,產生巨大科技聚集效應。況且近年3奈米開始量產後,大量科技新貴移入,使南科成為全球半導體產業核心聚落,2023年南科就業人口約9.3萬人,年產值達1.5兆,為全台第一,加上原南科1、2期園區面積1043公頃已飽和,將進行三期擴建,新增約84.5公頃,南科總面積高達1,759公頃,使南科後續發展,備受關注。

 

南科效應之下,快速帶動善化、新市、永康的區域發展,新市「新和重劃區」位於南科第一圈核心地段,位於新市上方,以民權路以北、新市大排以南、復興路以西、10公尺計畫道路以東所包含的區域,開發面積達37.53公頃,本案世界南科B即位此重劃區內,最快車程3分可達南科園區,車程約5分可達新市雙語國小,約6分可達新市商圈、優勢在於享有新市商圈生活機能,街廓規劃又比舊市區來的漂亮,地段極佳。

 

雙面臨路角地,產品規劃舒適,知名團隊策劃

世界南科B基地位於富安路與富安七街,雙面臨路角地,相較一期基地較小約493坪,公設比約35%,規劃宅配室、信箱區、交誼廳、挑高大廳,公設以實用為主,管理費預計約$88元/坪。亮點為YKK 5+5膠合玻璃、太格木地板、櫻花三機、TOTO衛浴,並搭配德國Grünbeck格溫拜克的淨水+軟水設備。

 

產品部分,一層6戶2梯,電梯皆有到地下室,以兩房28坪、三房35-38坪為主,兩房格局間接採光、開放式廚房,公私領域劃分明確,搭配兩套衛浴,無走道空間浪費高坪效;三房皆為明廳明房,公私領域分明,主臥規劃角間雙面採光為加分,惟面東棟距不佳恐有隱私問題外,其餘沒什麼大問題,皆為傳統好格局。

 

世界南科B整體評價,優勢為南科首排地段價,擁有全球半導體產業鏈,引入科技新貴人潮與錢潮,加上此案規劃團隊,邀請國家結構工程權威張盈智結構技師、木荷景觀、呂建勳建築師、朱逸民建築師、台灣首位燈光設計姚仁恭設計師等知名大師,在北部皆有不錯實績,此案搭配訂簽18萬起方案,入手門檻較輕鬆自住確實減輕不少壓力。抗性則為社區為小型社區65戶,管理費用較高,但相對人口出入單純,人員控管簡單。

 

世界南科B

 

南科為半導體產業重鎮,
產值和面積不斷突破。
雙面臨路角地,通風採光佳
產品規劃舒適。

台北知名大師齊聚
舒適大兩房,科技人要的家