勝旺升的格局，我非常滿意，生活就應該有這樣的規劃才叫舒適，沒有暗廳、暗房，廚房均連接後陽台，動線規劃流暢，尤其A9戶，稀有邊間兩房，明廳明房、雙面採光之外，還有完整長型廚房，預留大冰箱的位置，能滿足家庭開伙煮飯的需求。
全案格局都好 建材有感升級
舒適的格局是勝旺升的優點，房型方正、高坪效，室內樑柱也盡量外推，兩房共有4種房型，我都蠻推薦，A8、A9為直接採光，明廳規劃好，A6、A5雖是間接採光，但好處是客廳夠寬，達3米7，兩房常見客廳面寬約2米8，他足足多了快1米，這種寬敞設計，讓整體視覺延伸，一進家門很舒適，電視擺到70吋都沒問題，且坪數僅有24.84坪，總價帶較低，適合有預算考量的人。
再來，三房採獨立玄關，方形小範圍的設計，即能做落塵區，又有足夠的鞋櫃空間，有別於其他長到不行浪費坪效的玄關，我更滿意這種規劃。可惜的是，三房雖然是雙面採光，但次臥室的窗戶面陽台，採光透過後陽台照射，一旦衣服曬多，等於光源被遮住，採光面不佳。
建材除了窗戶選用5+5Low-E玻璃配錦鋐氣密窗，較為普通外，德國KRONOTEX木地板、日本Clean up廚具，規格皆算中上。值得一提的是，因建案距離重新路五段很近，為了避免車流噪音，一般習慣將窗戶緊閉，這時建材配有「樂奇新風機」，能把「室外」和「室內」空氣交換且過濾，持續引進乾淨空氣，不怕空氣不流通，這點確實能解決不少自住客對車流噪音的疑慮。
開車進台北10分 永久棟距 年底即可交屋
距離先嗇宮捷運站走路8分鐘，轉個彎就可以輕鬆上台64線、新北環快，通往新莊、中和、新店等，走重新橋開車到台北也只要 12分，南來北返都很便利。基地正對面就是1400坪的德厚公園，有永久棟距和公園綠地。
最棒的是，新北最大的都會公園，將近424公頃的綠地，散步6分鐘就可以到，平日下班不僅可以慢跑、騎單車放飛自我壓力，假日就把小朋友放生到公園，大人在這打籃球、棒球、高爾夫球等，徹底放電後用走的就能到家，非常方便。
缺點是鄰近重新路五段、重新橋，雖然該路段接近平面，車量減速行駛，但仍有噪音、粉塵等問題，建議避開「面重新路」的戶別。
全棟108戶，純住宅、零店面的設計，住戶單純是我理想中的社區大小，又有綠地第一排永久棟距的優勢，但要特別注意的是，建案預計今年底就會交屋，自備款門檻相對較高。相反的，這樣也比那些完全「沒動工的預售案」有保障多了，入住新房子不用再等3~5年，適合需要安靜、舒適且不想等太久的自住客。
