品牌建商

誰是全台最好的建設公司,建商品牌出爐!該如何挑選建商?

為什麼要選建商?沒有 100 分的房子,只有肯負責的建商,每個人一輩子可能就住一棟房,誰不希望住到好房子好品質,而一個建商品牌優劣會影響「施工品質、用料建材、建案規劃、售後服務」。

 

大多建設公司,以「短期銷售為目的」賣房,時程要快,房子蓋得也要快,早日交屋,能早點收款,繼續下個建案,這樣的商業模式並沒有錯,但也出現不少建設公司,對土地有著不同的情感,對建築設計有更高的期望,甚至想讓「購屋者」有信心、榮耀感,做出品牌歸屬,走了另一條經營「品牌」的路。

 

這些品牌建商之所以成功,不外乎三點,第一「土地」地段取得漂亮,往往是近交通、捷運、重大建設,有著讓人無法拒絕的增值優勢,其二「規畫」細膩,居住舒適,精挑細選的建材,讓人心服口服,最後「售後服務」相當到位,甚至連同社區一同照護。靠著多年累積的作品,不止讓購屋者有認同感,也能夠賣得更快、賣得更貴。

 

下面就與大家分享我們心中的優質品牌建商,給大家做個參考:

 

全國指標選它們 (排序不分高低)

大陸建設:

以營造工程起家,源自1945年,擁有逾70年的經驗,曾參與台灣高鐵BOT案、捷運的營造商,豐功偉業的業績在台灣非常知名。一開始從台北信義區打造豪宅作品,時常與國外頂級團隊合作策畫,例如紐約白派大師Richard Meier設計的「琢白」;七期打造了國際化SS鋼骨建築,麗格、寶格等,引發不小的話題,將品牌知名度再次提升,更有網友直言,大陸建設的作品已是國際水準,品質和外觀質感好,規劃跳脫傳統,一落地就是最頂級的存在。

 

琢白
55 TIMELESS琢白(圖片來源:大陸建設官網)

國泰建設:

國泰建設是台灣老字號口碑建商,擁有近60年歷史,以嚴格的監工態度以及售後服務,廣受購屋者認可,風格不走華麗,但用料實在深得人心,對於格局規劃相當用心,甚至還流傳過「國泰格局」,進家門就是陽台的傳統格局,不只採光好,陽台空間也可運用,在坪效上非常好,雖然已越來越少見,但仍可看出國泰建設經典流傳的意念。我們也曾開箱近期國泰x三井不動產共同開發,於新北中和區的META PARK點評,鄰近捷運中原站,參考更多買得起點評META PARK。

 

國泰悠揚
國泰悠揚(圖片來源:國泰建設官網)

 

北部優選建商 (排序不分高低)

台北品牌建商:富邦、元利、潤泰、華固、 國美、元大、忠泰、東騰、 璞真、文心、璞園

 

台北豪宅林立,始終為品牌建商的一級戰區,能得層峰客青睞,建築配備一定有相當水準,北部著名豪宅聚落,「信義計畫區、敦化南北路、大安森林公園、大直」不乏品牌建商代表作。

 

信義計畫區的豪宅鼻祖「信義富邦」,由富邦建設打造,在房地產深根已40餘年,榮登鴻海董事長郭台銘最愛的豪宅,光是郭台銘家族中就共持有6戶,代表作還有「富邦天母」、「富邦七七七」及台中地標「富邦天空樹」,台北大直水岸景觀豪宅「西華富邦」,擁有無限景觀,樓高42層,為大直第一摩天名宅,符合高端客戶,對建築等級的要求

 

富邦天空樹
富邦天空樹(圖片來源:富邦建設官網)

國美建設於信義區,以「國美信義花園」、「國美新美館」最為知名,以大坪數格局規劃,每戶總價近億元,以經典飛簷設計為建築特色,在網路上擁有超高評價、以品質良好著稱,作品幾乎都與「藝術美學」畫上等號,擁有不少國美粉絲追隨。

 

國美信義花園
國美信義花園(圖片來源:國美建設官網)

敦化南北路上則由「華固名鑄」、「華固敦品」打響豪宅名號,華固建設是北部老字號的豪宅建商,基本上9成5建案都聚焦在大台北的精華地段,公園、學校旁的土地,精準的獵地眼光,往往一出手就能有亮眼的銷售成績。

 

華固天濤
華固天鑄(圖片來源:華固建設官網)

最後大安區指標豪宅,圍繞在大安森林公園第一排,像是元利建設的「元利信義聯勤 One Park Taipei」、璞真建設的「勤美璞真」等。元利信義聯勤,由元利建設所打造,單坪299萬,擠下帝寶奪下全台豪宅寶座,也是周董周杰倫住所。元利建設以打造指標豪宅聞名,採先建後售,且購地幾乎不貸款全付現,展現雄厚實力,以「高標準」對品質與美學的要求,更常放眼國際,攜手世界級大師,例如「和平大苑」邀請義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli量身設計公共空間,每座社區幾乎都有量身訂製的藝術收藏品

 

元利信義聯勤
元利信義聯勤(圖片來源:元利建設官網)

新北優質品牌建商:馥華、江陵、合環、新美齊

 

馥華建設口碑極佳,有大量的粉絲追隨,集團事業深耕於新北板橋、土城區逾40年,創辦人就住在板橋,推出多個經典指標作品,品牌實力強。擅長以人文、質感、美學融合建築的多重樣貌,加上馥華集團也經營飯店業多年,將飯店物業導入住宅體驗,每個馥華建案,都是獨一無二的風格。加上擁有自己的甲級營造商-永大興營造,讓建築品質維持在一貫高水準,也有過不少銷售佳績「馥華城心」、「馥華城安」、「馥華城真」、「馥華沐白」完銷的速度驚人,擁有高度的規劃與質感,值得推薦給大家。

馥華沐白
馥華沐白(圖片來源:馥華集團官網)

基隆優質品牌建商:白天鵝

桃園優質品牌建商:中悅、昭揚、桃大

 

中悅建設桃園頂級富豪代名詞,打造許多氣勢磅礡的地標作品,經典的「圓形穹頂、圖騰浮雕、列柱」等古典歐式風格,讓人一眼就能認出是中悅的作品,豪氣又帶著細膩品質的講究,建材用料毫不手軟,崗石、藝術品當必需品,近年來也將重心轉換到新北新莊,推出「檀悦」、「森ONE」等,一改過去華麗風格,以極盡奢華為主基調,迎合現代的生活美學。

 

中悅一品花園
中悅一品花園(圖片來源:中悅建設官網)

 

新竹優質品牌建商:大硯、坤山、鴻柏、半畝塘

新竹一直是個特殊、不受景氣影響的房市戰場,有著新竹科學園區高薪人才支撐房市,在地品牌個個精雕細琢,就為了符合竹科新貴的標準。

 

坤山建設走著低調路線,相當看重深藏細節處的高度質感,對於高層菁英生活狀況更為了解,知道竹科人忙碌,精挑細選好清潔的磁磚或壁磚,清水一擦就掉,目的就是講求花最少的力氣,就能在日常裡有極致享受。也因為這樣,好名聲在竹科圈傳開,在新竹人心中有著不可動搖的地位。

 

坤山和謙
坤山和謙(圖片來源:坤山建設)
中部優選建商 (排序不分高低)

層峰指名:聯聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅

藏家首選:雙橡園、陸府、惠宇、精銳、順天、理仁、鉅虹、宏銓

 

台中好建商列舉不完,各路英雄豪傑,各有特色,蓋得非常用心,又以七期戰場最為激烈,許多驚人豪宅作品在此出現,包括「寶輝秋紅谷」、「聯聚瑞和大廈」、「寶璽天睿」、「由鉅大恆」、「聯聚保和大廈」等,持續挑戰更高的門檻。

 

被稱「最神秘建商」的寶輝建設,則是屢屢再創高價,超豪宅「寶輝秋紅谷」在七期則是創下至今無人打破,單坪97.2萬元的紀錄,堅持以設計現代化玻璃帷幕式的外觀,大面積的玻璃窗使用,致力將建物輕量化,尋找鋼骨結構搭配玻璃帷幕的建物材料,才能達到住宅「安全」的訴求,在安全為最高原則下,後續社區維護也屬安全最為機密。

 

曾有寶輝住戶開玩笑說「住寶輝的房子很嚴格!」也正因為客戶認同寶輝,即使要轉手,都會想辦法維護大樓品質,自然建立起高度凝聚力,讓寶輝的名聲享譽全台。

 

寶輝秋虹谷
寶輝秋虹谷(圖片來源:寶輝建設官網)

在台中享譽盛名的還有「惠宇建設」是台中人熟悉的老牌建商與信仰,具有高知名度。用料品質好,總價卻不會太高,產品主打CP值高。惠宇致力於「綠美學」植栽的景觀規劃,做足生態建築的功課,一般建築低密度,多半就是擁有大面積綠地,但惠宇則是將庭園打造成森林、湖泊、水流等,更加舒適宜居之外,重點是住了很有面子,多年來也培養了一群忠實粉絲。我們也曾開箱過惠宇建設,於台中北屯區14期建案「惠宇覞山」。以及位於南區13期重劃區的「惠宇拾山13Hills」也即將公開。

 

惠宇觀市政
惠宇觀市政(圖片來源:惠宇建設官網)

多年來堅持不搭接待中心、不蓋樣品屋、不打廣告,一樣能夠屢創佳績的龍寶建設,是台中人信任的品牌建商之一,今年邁入第34年的龍寶建設,靠著住戶口耳相傳,常被網友拿出來討論,更有人笑稱手腳要快,才有機會買到龍寶的房子。龍寶個案以「細膩與貼心」著稱,體貼入微的設計理念,源自於龍寶建設董事長,張麗莉。本身就是位室內設計師,從設計、規畫到現場施工都全程參與,加上她秉持著「主婦龜毛」的精神,各項貼心設計擄獲「無數女性購屋客」,除了備受肯定的營建規劃品質外,龍寶售後服務更是出名,不定期舉辦臻邸家族運動會,甚至戶外嘉年華大型跨社區的聯誼活動,凝聚所有社區住戶,獲得已購客的肯定,擁有大量粉絲支持。

 

龍寶愛臻邸
龍寶愛臻邸(圖片來源:龍寶建設官網)
南部優選建商 (排序不分高低)

台南品牌建設:府都、富立、僑昱

南部建商實力也不容小覷,最大的特點他們幾乎不需要打廣告,靠著好口碑就能快速完銷,甚至有網友直呼根本買不到。

 

「府都建設」來說,堪稱台南最難買的建商,建案量少質精,以細膩施工質感著名,透過巧妙的規劃,甚至打造一層一戶獨立動線,重視房子整體結構,明管設計、集中電路系統、防水規劃除了讓室內坪效達到最高化,方便日後維修處理,也希望提高建築的穩固與永續性,建築風格有著濃濃「極簡外觀」,從最簡單、純粹的美感中,誘發台南雋永的深沉味道。

 

府都ZONE1
府都ZONE1(圖片來源:府都建設官網)

「富立建設」對台南人來說也不陌生,在豪宅規劃上具有領導的地位,董事長陳聰徒,從室內設計跨到建築領域,是台灣建築界的傳奇人物,三十年來堅持「親自參與」每個建案,從室內格局、到動線規劃,都深得台南人的心。

 

富立耘非凡
富立耘非凡(圖片來源:富立建設官網)

高雄品牌建設:皇苑、百立、太普、鼎宇、隆大

 

「皇苑建設」高雄豪宅的代名詞,用料施工方面非常講究,最大關鍵在於董事長郭敏能,建築土木科系畢,除了規劃和設計,更強調施工安全,他要親自看過每一張圖,到過每一層工地檢查鋼筋,確認無誤了,才會進行混凝土灌漿,有著這樣事必躬親的「龜毛」堅持,建築品質也是無可挑剔。

 

另一大特色是選址眼光精準,自民國90年進軍高雄美術館區,有著絕佳的區位,交通便利、學區佳,皇苑建設開始轉型,興建大坪數、高質感的建築,馬卡綠園道旁皇苑建設「御皇苑」更是邀請四季酒店Four Seasons Hotel御用團隊AB Concept來設計。在今年3月最新揭露28樓,成交單價達69.6萬元,衝破高雄房價天花板,榮登高雄新豪宅王,讓皇苑建設的品質再次證明。

 

御皇苑
御皇苑(圖片來源:皇苑建設官網)
依照什麼標準選出這些建商?

看完我們心中的品牌建商清單,有大陸、國泰、國美、華固、元大、忠泰、富邦、中悅、寶輝、寶璽、聯聚、府都、富立、皇苑、百立等建商,他們都曾打造過豪宅產品,有錢人看過的房子很多,有著更高標準、高水準的居住品質要求,希望獲得更好的精緻服務,品牌建商能夠滿足高端客層需求,也代表建築實力、品味都具有相當水準,在建材、規劃上一定更有經驗,規劃一般建築時,用料當然不手軟,那我們是如何選擇這些建商?有無推過百坪以上的豪宅產品及其銷售狀況,是我們評估基準之一。

 

再來,了解建商,在一個區域或重劃區推案,是否有創價以及銷況上的優勢,以及對於品牌實際交屋的屋況、售後服務等配套,有沒有落實簽約前的陳述等,也是選擇品牌建商的標準。

 

當然,好的建商也可能有失手的作品,入門款建商也可能有驚艷的房子。我們提出來主要是想給大家一個參考,並不敢說絕對正確,一定還有許多我們沒提到的好建商,沒有機會接觸到,例如東部、屏東等地,也還歡迎大家無私分享自己的心得,希望對大家找房子能盡一份微薄之力!

 

品牌建商價格總是高別人一倍,該如何取捨?

當人在購物時,總想追求一點虛榮感,如同買車買衣服一樣,性能、材質要好,品牌最好也要知名,買房也是同樣道理,花了一輩子的積蓄買一棟房,希望別人覺得我買對了,買到一個好房子。生活品質的高低,是取決於我們自己對生活的滿意度,自己要住的房子,為什麼不能住好一點?

 

這些優質建商推案,初期鎖定核心地段,入手門檻相對較高,一旦核心地段飽和後,建商也會向外圍擴張,在單價沒那麼高的地方,入手門檻相對低,就會出現案案秒殺的現象,品牌魅力馬上彰顯,例如:華固建設,近幾年在新北地區則推出偏首購型產品,新北泰山「華固一莊」、土城「華固新代田、華固新綠洲」一推出就相當熱銷,品牌力十足。

華固一莊
華固一莊(圖片來源:華固建設官網)

國美建設,在土城永寧推出「國美德杰美德市」、新莊「國美青玥」、「國美珩月」等,仍創下當地區域高價。我們也曾點評過「國美德杰美德市」建案品牌建商的魅力不是靠著一案成名,而是努力持續經營,走了不一樣的路,才有今日的地位與價值,因此,我們仍推薦如果預算有到,找出「買得起的品牌建案」對自己好一點,是很合理的。

 

國美美德市

國美德杰美德市(圖片來源:國美建設官網)

 

同場加映­-全台常見建商評價(不定期更新)

分享我們心中最好建設公司後,陸續收到網友的反饋與諮詢,同場加映其他建商評價,給大家參考:

 

  • 昇陽建設:昇陽收到的評價普遍不錯哦!而關係企業新東陽營造的口碑也蠻好,近幾年北市推案也有佳作。
  • 新濠建設:近幾年的作品在建材配備上都拉得很高級,不過價位也蠻高,律師見證不二價是真的,給的價格跟未來實登數字完全一樣,算是轉型中的建設公司,口碑可以在等看看更多已購的分享。
  • 全坤建設:上市公司有基本品質,推案量也多,但比較少高總價大坪數作品,主攻投資首購客層。
  • 福喜建設:福喜是好公司,作品多集中在中永和,口碑很好,大多都是成屋才銷售比較多,推案量不多幾乎是完銷才推新案,是很實在的好公司!
  • 久泰建設:在板橋人心中很有信仰的品牌,粉絲眾多,名聲很好哦。江翠北的翠品蓋得蠻有氣勢的!近期銷售的江翠北小案子——觀翠,也是先邀約久泰之友參訪,很快就在FB粉絲團打出完銷廣告。
  • 宏普建設:北部作品很多的大建設公司,名聲不算差,其實也累積了不少客戶,不過在很多人心中,應該還沒有到很精緻的等級。新店的中央公園,落鷹架後看起來氣勢驚人,頗氣派,算是近期代表作。
  • 吉美建設:也是多年前就在信義區有經典實作的老牌企業(信義之星、寶徠花園),大多個案還是以北市居多,近期比較迎合市場以中小坪數產品為主。
  • 良茂建設:良茂蠻注重施工品質,內湖大直也有不少名作,包括美福飯店,售服口碑一向都很好。
  • 冠德建設:雙北蓋了很多捷運共構宅,也有人覺得因為捷運共構好像比較常出現一些毛病,有過爭議但也有不少作品,算是蠻知名的大型建商。
  • 櫻花建設:櫻花比較常被歸類在入門款哦,比較是靠單價跟CP值勝出。
  • 陸江建設:陸江是三重知名的品牌建商,已購客的口碑很不錯!三重在地有不少人對陸江這個品牌很認可。
  • 東煒建設:東煒、東騰以及府都的三位老闆,是親兄弟,都是對施工品質以及品牌相當琢磨的企業,東煒近年的住宅作品比較少,蠻多都是廠辦跟商辦為主。
  • 立信建設:如果有看江翠一帶的個案真的很難不去看立信的產品!目前反饋都還算及格,畢竟佈局得早,基地普遍都條件不差。
  • 大隱建設:大隱雖然近年推案不多,也都在以去化淡海區成屋為主,但是團隊的施工品質跟設計團隊,非常專業,所以單就建設公司的評價,我們認為算很正向。大隱的負責人,也是台北豪宅的知名代銷甲桂林的董事長。
  • 皇翔建設:皇翔其實相當知名,但近幾年不管是豪宅案或是首購產品,都銷售期拖非常久。從預售多年到成屋,有個案還成屋以後切小坪數辦變更銷售。
  • 華友聯建商:南部老字號品牌,二代接班蠻有企圖心,有導入些新的想法及概念,近期反應也不錯。
  • 力信建設:宜蘭在地品牌,力信擎天算相當知名,而且很注重結構。

8/28日更新:

 

  • 宏國建設:也是台北老字號的建商之一,中間比較長的時間少有作品,近年才又迎來推案量爆發,近期新作大多還未完工,可以觀察後續評價。
  • 達永建設:當時撰寫有特別討論過達永,近期有許多亮眼的企劃包裝表現,地點選址以及作品都讚譽有加。
  • 興富發建設:興富發的很多議題相信大家都有耳聞,但是他們在總價控制上、優惠付款方案、以及坪效把控上還是很多讓年輕首購族群青睞,近年來也有很多他們粉絲因為買他們產品真的有獲利。
  • 全誠建設:全誠也是許多網友覺得不錯的建商,留言出現率很高!
  • 宗大建設:優質建商,近期個案表現都很亮眼,新市幾乎是開秒殺盤。
2023最新十大建商出爐!

根據591最新統計,2023年全台十大建商推案排名分別為以下:

1.威京集團:總銷2100億
2.寶佳機構:總銷1461億
3.興富發建設:總銷946億
4.豐邑建設:總銷828億
5.茂德建設:總銷658億
6.愛山林建設:總銷467億
7.三圓建設:總銷450億
8.遠雄建設:總銷396億
9.達利建設:總銷322億
10.華固建設:總銷228億
(資料來源自:591新建案)

 

其中奪冠的威京集團,以兩大商辦案「京華廣場」、「中工雲AI園區」1600億、500億,成為推案十大建商之首,但以住宅產品來說推案並不算頻繁,因此按「住宅類型產品」來看,今年寶佳集團推案量仍不能小覷,總銷1461億,主要產品集中在桃園、新北、台中等地。第三名的興富發建設總銷946億,在總價控制上、優惠付款方案、以及坪效把控上還是很多讓年輕首購族群青睞。

以上2023年建商排名是以「推案量」為統計方式,並不等同於銷售量,也與我們本篇上述品牌建商分享不相同,但推案量規模大,相比一案建商來說,建設公司的資金也算有保障,不妨也能當作一種參考指標,畢竟在選擇建設公司上仍需要多方面的評估與考量。

 

 

63 thoughts on “誰是全台最好的建設公司,建商品牌出爐!該如何挑選建商?”

    1. 遠雄建設,作品數量多,公設大廳規劃常走豪華、氣派風格,
      產品類型眾多,從豪宅到首購作品皆有,是屬於台灣實力雄厚的建設公司。

      1. 匿名訪客

        大陸建設與大陸工程(營造)雖是同集團,但是分屬不同公司。

  1. 匿名訪客

    建商有差,要多慎選
    幾年前我們家在同一區考慮兩個案子,規劃很像,也都主打某個知名營造廠
    一個網路口碑比較好,但比較貴

    本來我們覺得同一家營造商,想選便宜的
    幸好有親友是會跟建商打交道的廠商,才跟我們說,
    雖然這兩案都是同一家營造,但發包的費用差多了,
    知名營造也是根據建商發包的錢,端出不同等級的貨,
    所以同樣營造,收的錢不一樣,當然品質不一樣

    挑建商有差
    不過只看建商不準,只看營造也不準,兩個都重要,水很深

  2. 匿名訪客

    以台中來說
    還有宏銓算是不錯建商
    精銳真的看個案
    里仁是聯聚在非七期推案用的公司
    但目前不知道第一案里仁柏舍蓋好了沒就是

  3. 匿名訪客

    台中惠宇是零負評建商….嘖嘖
    要抄作業也要看清楚在答題啊…

    1. 您好,關於買得起網站,如果是有跟建商、代銷收費的內容,我們全部都會標示「特別企劃」或是「Sponsored」哦。

    1. 長安建設我們知道的口碑也大都不錯,是很多人心中的好建商!

    1. 桃大建設我們認為是蠻優質的品牌哦!
      已購客的口碑大多不錯,在房子的規劃上也都做好格局。

    1. 您好,關於買得起網站,如果是有跟建商、代銷收費的內容,我們全部都會標示「特別企劃」或是「Sponsored」哦。

    1. 匿名訪客

      你是沒看文章就在亂留言嗎?

      高雄品牌建設:皇苑、百立、太普、鼎宇、隆大

    2. 匿名訪客

      你是沒看文章就在亂留言嗎?

      皇苑、百立、太普、鼎宇、隆大

  4. 對於買房者確實需要一些這樣文章的推薦,是值得鼓勵的。
    但是寫這種文章很危啊~看起來沒有標準可以比較這些建商好壞,沒有指標、沒有其他公信力單位做評比,只是每個建商各誇幾句,看起來不免讓人認為是業配,減少文章的參考價值。舉一個例子,你們可以針對建商近期建案分種類比較,例如建築用料、工安意外次數、工安違規次數、樓地板厚度、格局設計、住戶電梯比、單價等等的各種數據訂出一些客觀指標,再去評比建商的好壞,即使是你們自己綜合定義出的指標,相較之下也來得有公信力。

    1. 謝謝您的建議,本篇文章的初衷,主要是想給大家做一個參考,並不敢說絕對正確,也是我們在市場上觀察一家建設公司是否在推案時,有創價以及銷況上的優勢,並統整已購客、住戶的對於實際交屋後的屋況及配套是否有到位,對於您提到的各項數據指標,我們認為也很有幫助,也會再持續改進,希望能更客觀的幫助到大家,再次謝謝您的建議!

  5. 匿名訪客

    看完覺得內容很空虛,只是東拼西湊加一些主觀論點而已。蒐集更多資料輔以相關數據客觀分析比較能說服大眾。

  6. 匿名訪客

    這到底是在評論什麼…這種根本沒有分析、有寫跟沒寫一樣的評論還一直推播出來真的很鳥…

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