河成湛評估完後，我認為是非常吃在地新莊自住客群的案子，對外地的年輕小夫妻應該不太動心。
新莊舊市區，在地建商，區域客
客群推測會以新莊在地客，有幾個原因，第一是地段，這個案子位在新莊的舊市區，但捷運中和新蘆線只穿過新莊市區的中正路，大部分的新莊鬧區都吃不到捷運紅利，所以河成湛也走不到捷運。
第二是建商品牌，河成建設在新莊鬧區有五星尊爵系列作，河成湛也是該系列第九號作品，五星尊爵口碑不差，許多在地新莊人也不陌生，但外地客對河成建設應該就很陌生了。
第三是街廓，河成湛屬於小基地都更案，社區退縮不像重劃區退得深，舒適感就沒那麼好，旁邊也都是屋齡較高的老房子，街廓雜亂，比較不是現在年輕購屋客群偏好的環境。
第四是風格，河成湛延續河成建設經典路線，比較傳統古典風，已經蓋好的類似樣貌，可以參考同建設公司的五星尊爵八號作品富貴中華，我覺得對現在的年輕族算是比較不討喜的風格，但傳統的長輩應該會覺得很美，有氣勢與氣派感。
客群限縮，適合務實的自住購屋者
綜合上述條件，這是一個比較挑人的房子，適合的客群才會很愛。
河成湛坪數規劃是市場主流的 2-3 房，坪數最小也有 28 坪，坪數夠大所以整體格局還不錯，空間舒適沒有太多大毛病，加上生活機能方便，想買什麼吃的都有，價位也沒有太誇張，加上投資客不偏好，反而能有較佳的居住環境，適合務實的買房人。
