都廳大院優點總結
• 近捷運先嗇宮站，出站1分鐘即到家。
• 基地面積大，約4563坪；社區內多公園綠地，後棟面大漢溪水岸景觀。
• 自成街廓，看好未來區域潛力，帶動周邊發展，新北第二行政中心及企業總部進駐，就業機會增加。
• 房價實惠，三重區域線上新屋CP值最高的建案。
• 全齡化公設豐富，管理費便宜，$50/坪。
都廳大院缺點總結
• 格局不佳，多手槍房的戶型規劃，坪效差，狹長型進門玄關，浪費過多空間在走廊走道上。
• 兩房規劃為暗廳，開窗面太少太短，客廳多壓樑，衛浴無對外窗，兩房廚房空間小，僅有IH爐。
• 梯戶比不佳，動線規劃不順，工作陽台在臥室外面。
• 車位價格偏高，實登坪數過小，車道等公設灌到房價上。
• 小坪數為主，總戶數多，投資客多，出入複雜。
• 無法進行客變。
發展潛力好自成街廓，同時擁有地段與景觀優勢
都廳大院位在新北市三重區光復路與重新路五段交接口，捷運先嗇宮站步行約1分鐘就能抵達，地段優勢加上價格合理，吸引不少人前來投資。建案緊鄰未來的新北市政府第二行政中心，旁邊是建商規劃的市府公園，屬於和新北市政府同步開發。基地地點原是味全的乙種工業地，把廠房地點轉為住宅用地，所以此區整體街廓和機能，將由建商自行開發。
此案最大特色是優越的地段，捷運先嗇宮站，出站即回家，搭乘捷運通勤十分方便。原本是工業用地，但為了變更成住宅區，交換條件是建商須開發出開放空間，因此就有了千坪的市府公園。公園旁和部份面大漢溪的戶別，會是永久棟距，可享受綠地景觀。雖是捷運宅，但因為腹地廣大，且此區域是獨立開發的，可以擁有相對安靜的居住環境，這是一大賣點。也由於是工業用地變更成住宅區，目前周邊日常生活機能比較少，若之後旁邊的新北第二行政中心和東森電視總部落成啟用，未來居住需求增加外，人口紅利帶來潛在的店面商機，也有機會再豐富社區生活機能。重新路往新莊方向開車約5分鐘，就有大型購物商場，例如：家樂福、IKEA等。
戶數密集格局偏小，適合追求交通便利的首購族
基地面積廣大，約4562坪，因此內部公設規劃豐富，有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、游泳池、空中瑜珈教室、空中花園、中庭花園、兒童遊戲區等。管理費2000多戶均攤下來，約是一坪50元。以新北市新案的公設規模來說，相當豐富，管理費比起常見的80-90元便宜不少。
社區A-H共8棟，一層規劃約8-12戶不等，相比常見的6-8戶，規劃的比較密集，因此室內格局普遍偏小，畸零空間較多，這也是近年茂德團隊比較常見的規劃。A-H棟大多數戶型常遇到的問題是採光和動線上的困擾，例如：客廳是暗廳或間接採光，光源條件不好。去陽台需要穿過臥房，動線不佳，和所有衛浴都不開窗。另外要注意的是，本案不提供客變。在結構上樑柱會比較大，部分戶型壓梁情況較明顯。室內配備選用市場常見品牌，使用錦鋐氣密窗，櫻花廚下飲水頭，SVAGO微烤箱等。
有強大的地段優勢，單價卻比鄰近建案實惠，開價在6字頭。此案主打小坪數的2-3房產品，總價較好入手。且目前預計2027年完工，還款壓力小，吸引不少首購族群和投資客置產。
