自住有空污和噪音問題
得選高樓層避開

我認為大華綜橫最大的優勢,是開車3分鐘,可以上台74快速道路,串接台中全區,開車去哪都挺方便,格局我最滿意的是C1、C3的兩房,明廳明房、衛浴開窗之外,還有前陽台,是我認為最接近完美的格局。

 

台74線神助攻 有三鐵的獨家優勢 

在台中,台74線可以說是「最重要」的道路,特殊的「馬蹄型的設計」,經過烏日、西屯、北屯、大坑、太平,只要能上到台74線,去台中各區幾乎都在30分鐘之內。而大華綜橫距離台74線,僅僅只要3分鐘車程,對開車族來說,是很大的優勢。

 

台中高鐵、烏日火車站、台中捷運綠線,也在步行5分鐘內可抵達,是這區最大的交通特點,不過便利的代價,讓這裡存在很多高架橋,整個基地就有「兩面臨高架橋、便橋」,不止聲音吵雜,車流量大也危險,不適合小孩行走,甚至有壁刀風水的疑慮,這點是我的大抗性。

 

案子的建材沒有太多亮點,唯一值得提是耐震結構還不錯,3-10樓採用「KVM制震壁」,基地下半部採用「Alfa Safe柱中柱」專利技術。

 

格局的部分,三房都有「前陽台」的規劃,甚至面北邊的兩房28坪也有,在家就能出陽台透透氣,與建案登陽之丘一樣,值得把握。整體坪效也不錯,空間寬敞,室內沒有太多彎彎繞繞的走道,除了22.15坪兩房是暗廳之外,其他房型皆有直接、間接採光,可惜的是都沒有玄關的設計,少掉一些收納空間。

 

核心商業區的住宅 較為擁擠

共有6大棟,其中AB棟靠近高鐵軌道、F棟面便橋,低樓層都容易被車流、噪音干擾,要選一定要選高樓層,不過F棟與對面登陽之驛、高鐵之星的棟距有至少80米,算棟距最好的。而C棟面北邊棟距15-20米,未來是則是超過20樓的達麗建設,沒有視野,也會有壁刀的情況要注意;E棟面向的高鐵東路,目前是空曠的土地,但未來是未知數。我自住會比較喜歡「面自家花園」的戶型,最長也有68米的棟距,住起來感覺比較舒適、安靜。

 

劣勢有幾個,戶數1153戶太多、空氣不好、烏日區不是在地人認同的地段。戶數多一直是我在意的缺點,還好大華綜橫在此處設計了「2個車道分流」,分別在站前一路、高鐵三路上,對戶數多造成上下班雍塞的狀況,是很好的解決方法。不過,此區靠近烏日焚化爐、高壓電等,造成空氣汙染一定會有,台中在地人普遍也不認同此區適合自住,對我來說也無法接受。

 

台中的重劃區,住、商是有明確劃分的,大華綜橫所在地屬於「核心商業區」,中山路以南才是「住宅區」,未來商業區發展起來後,遊客來來往往,出入複雜,多少都感覺太擁擠,我認為與商業區保持「剛剛好的距離」才是適合自住安靜、舒適的選項。

 

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