達麗白天鵝新高鐵優點總結
• 距離台中高鐵550公尺，步行約7分鐘。
• 中部唯一三鐵共構站點，台鐵、高鐵、捷運，交通便利。
• 公路密集享有台74縣、國道1號、國道3號，三大公路。
• 未來高鐵娛樂城開發，街廓翻轉，享增值潛力。
• 大基地4584坪，規劃1700坪中庭花園。
• 建築外觀由國際知名PWT澳洲團隊規劃，策劃28層摩天大樓。
達麗白天鵝新高鐵缺點總結
• 左側基地臨高鐵高架橋，恐有高鐵噪音、震動疑慮。
• 一旁的土地公廟宇無法整合，破壞整體協調性，且廟宇也會有外部人士出入。
• 戶數達1229戶較多，人口管理複雜，置產租客多。
• 生活機能欠缺，鄰近商圈需車程6分鐘，走路到不了。
地段強三鐵共構 達麗X白天鵝聯手增值題材發展利多
達麗白天鵝新高鐵，位於臺中市烏日區高鐵五路與站區一路口，占地4584坪，共規劃5棟，地上28層RC結構，共1229戶、含5間店面，位於台中高鐵特區內，步行至台中高鐵站約7分，享有台中捷運、台鐵，三鐵共構等機能，交通為最大優勢，此案客群以置產客、彰化、台中外擴客為主。
台中新高鐵特區，強大的交通動能，從台中搭高鐵到台南最快37分，到台北最快46分，去哪都方便，加上鄰近台中台74線快速道路能接到台中北屯、大里、太平，甚至是市中心七期、市政府等地，另外還有車程10分鐘抵達國道1號、國道3號等公路機能，非常適合需要頻繁外出出差到外縣市的商務人士。
此案的土地於2021年公開標售時，由達麗建設斥資44.2億元得標，每坪決標價達96.4萬元，創下烏日區史上天價紀錄，可以說是此區指標大案，投資方為達麗、白天鵝、海悅三大公司，主要建築規畫則由達麗建設為主，白天鵝機構為基隆知名品牌建商、海悅為代銷龍頭上市公司，相較其他開發案，資金穩定也相對有保障。
中庭大花園是亮點 格局優劣各半
基地4584坪大基地，共有5大棟，規劃28層樓，地下4樓，是高鐵特區中目前最高的建案之一，建築規劃呈現ㄩ字，中間約有1700坪中庭花園，環境非常遼闊，社區樓下就是花園，公設比約34%，規劃交誼廳、媽媽教室、瑜珈室、KTV室、桌球室、健身房、咖啡廳、閱讀室、游泳池等，公設豐富多元適合全齡使用。
共1229戶、含5戶店面，AB棟一層10戶4梯，FD棟一層9戶4梯、E棟一層7戶3梯，梯戶比尚可，規劃22-46坪2-4房，以2、2+1房為大宗，4房僅有E1、E5兩戶。格局的話，最小坪數22坪為兩房暗廳設計，衛浴未開窗，格局較次；2+1房分兩種規劃，明廳直接採光、三分法間接採光，格局尚可；三房明廳明房，衛浴開窗，公私領域分開，格局不錯。建材部分表現中規中矩，使用TOTO衛浴、櫻花廚具三機、太格木地板、YKK氣密窗5+5玻璃、國際牌暖風機。
整體來說，達麗白天鵝新高鐵的優點除了交通地段極佳，鄰近200億的高鐵娛樂購物城開發案步行約7-9分鐘，是台中未來最大的百貨商場，占地4.8萬坪，比101百貨商城大了約5倍，將規劃影城、A級商辦大樓、展示中心、飯店等，預計2026年完工，將會是此區能否翻轉的關鍵點。缺點則是戶數1229較多，人口管理上較為複雜，且生活機能欠佳，需仰賴烏日舊市區商圈以及高鐵站內飲食。
