開車交通便利性最強,捷運族非首選
二重左岸重劃區的交通條件,不是我的首選。搭捷運,要走辰光橋約10分鐘至三重捷運站。廣告主打建案位置便利直上辰光橋,但實際上,實際走過就會知道,步行辰光橋只適合在氣候最舒服的時候。尤其台灣北部氣候10天有8天都在下雨,夏季又炎熱曝曬,辰光橋並任何沒有遮蔽,風力強大,可以想像若是要趕著上班搭捷運,會很狼狽。此區的交通優勢,還是對開車族更友好一些。
建案位置距離先嗇宮,走路約7分鐘,實際到訪覺得先嗇宮非常熱鬧,是會有不少人聚集聊天辦活動的那種。每逢神農大帝誕辰慶典,宮廟的周遭就會被數十個烤香腸,燒酒螺的攤販包圍,市容比較混亂。氣味、衛生,和噪音問題不說,也並非日常小吃店,對餐飲需求起不到幫助,另外堵車問題也值得留意。
雖然銷售常說,新北大都會公園,有約16個大安森林公園大,可是我想提醒各位,這裡是「疏洪」公園,仔細觀察會發現草比樹多,腹地雖然大,但樹的數量,比一個大安森林公園還少!這裡是綠意多,適合親子野餐,遠看遼闊很舒心,但近看其實是沒有濃密的樹梢景。
整體地段我比較期待的是,未來在辰光橋的另一頭,潤泰Citylink落成,會為三重地區增加亮點,有機會帶動區域發展。
「峰左岸」、「左岸生活」自成一體街廓,潤泰品牌是最強優勢
建案總共有三棟,而社區的公設規劃,我們秘密客賞屋時銷售交代的並不清楚,也有可能是我們賞屋時較早,公設細節未確定。峰左岸的大門入口處是深度退縮,進門氣勢有呈現出來。三棟建築之間的空間,規劃圍籬包覆的廊道去連接,視覺上感覺被壓縮,對我而言少了中庭花園的完整感,本應該是三棟建築大基地該有的私有花園優勢,缺了些開闊感有點可惜。
比較加分的是,潤泰規劃自成優質街廓。建案旁邊有另一個是同為潤泰集團的「左岸生活」,左岸生活和峰左岸的中間有個谷王公園,是潤泰認養的公共公園,二個案子,共四棟建築包圍著公園,自成社區街廓。
若要拿「峰左岸」跟「左岸生活」比,我會更喜歡「峰左岸」。原因是他就在辰光橋上橋處,步行更便利。另外他更靠近大都會公園第一排, 樓層也較高有26-27樓,視野、景觀一流。但「峰左岸」要留意,必須越過8-9樓以上才有開闊的大都會河岸景,低樓層會被台64高架橋擋住。
另外,有個亮點是建案配了4台峰左岸專屬GoShare,供社區住戶使用。臨時短程買吃得很方便。若是沒有在騎車,至少展示出來質感很好,若朋友拜訪,有需臨時租借,也很給我增光。
總結此案對我來說,絕對是品牌取勝。大家會講,「買房買三泰,國泰、潤泰跟忠泰」,除了大建商有保障之外,看中的就是他們的品牌力。未來增值空間和若要轉手,優勢也大。也可以坦白說,以峰左岸的地點,若不是潤泰品牌在此,不會是我最喜歡的。