宏普GRAND PARK優點總結
• 央北住宅氛圍濃厚，是新北相對安靜舒適的重劃區。
• 三條快速道路，有近台北市大安區、信義區的交通優勢。
• 正對7700坪十四張公園首排，戶戶皆有175米永久棟距。
• 大廳挑高七米八，戶外露天泳池，鄰路退縮共30米。
• 純住宅，每層3戶兩梯，樓高三米六，樓地板22公分，產品均質。
• 高規格建材配備，耐震標章、格雷盾防水保固30年；LEICHT櫃體、林內三機、BOSCH洗碗機、敵銳門、TOTO衛浴、 hansgrohe五金、三協氣密窗、Low-e 8+8膠合玻璃、全戶3M淨水、諾德廚下型淨水器。
• 六米五雙向車道，車位皆埋好充電線路，有第二門廳規劃。
宏普GRAND PARK缺點總結
• 十四張捷運站步行約12~15分鐘，步行較遠，適合開車族。
• 區域生活機能尚未完善，仰賴小碧潭京站周邊機能。
• 十四張公園為防災公園，綠意較少，古厝景觀不美觀，兒童遊樂設施有嬉戲吵鬧聲疑慮。
• 區域相對高總價，中大坪數入手門檻高，且僅為RC結構規劃。
央北居住氛圍濃厚，商業機能尚未完善
宏普GRAND PARK位在新北市新店區央北二路，正對十四張歷史公園，是宏普建設在央北重劃區的第三案。規劃產品均質，三房42坪、四房58坪，全案零店面純住宅，建材配備屬區域之上，所有戶別皆面公園享永久棟距，是此案的最大亮點。
央北重劃區為新北第一環，住宅氣息濃厚，內部劃分單純，多為住宅及公園，是新北相較安靜舒適的重劃區。新店向來是新北的房價高水位，在地客群財務實力堅強，對區域有認同感。加上近北市的交通優勢，有水源快速道路、環河快速道路、64快速道路，約15分鐘就可抵達北市信義區，房價支撐力道一向很強。
此區屬公辦重劃區，土地取得成本較高，街道規劃寬敞，有好的居住品質是最大關鍵。央北推案以品牌建商為主，多為小坪數的兩三房，自住大坪數產品具稀缺性。
未來重大建設有十四張捷運站的共構聯開案，商業機能尚未完善為劣勢之一，目前多仰賴小碧潭站京站周邊商圈。十四張捷運站步行約12分鐘，小碧潭捷運站步行約17分鐘，步行比較遠較適合開車客群。也因住商分離、地理位置的關係，此區客群明顯喜愛純住宅多過商業氛圍，區域以新店在地、北市文山、信義及大安為主。
鎖定中高資產族群，質感佳全區最高規格配置
宏普GRAND PARK由知名豪宅團隊設計，整體規劃質感佳，鎖定中高資產的自住族群。鄰央北二路退縮30米，面十四張公園有175米永久棟距，在全央北屬於景觀條件最好的建案之一。每層三戶兩梯，為該區拼數最低，邊間58坪四房，中間42坪三房，規劃地上23層地下四層的兩棟建築，共130戶住家。
格局規劃戶戶開窗、雙面採光雙陽台設計，空間寬敞舒適。三房42坪為三分法格局，零走道空間浪費，但客廳安定面較短部分客群無法接受；四房58坪是傳統公私領域劃分的標準格局，有雙套房規劃。
整體亮點多，樓高三米六，樓地板22公分，六米五雙向車道設計，無車道戶，地下室每層都有獨立門廳。此案為區域最高規格配置，LEICHT櫃體、林內三機、BOSCH洗碗機、義大利敵銳門、三協氣密窗、low-e 8+8膠合玻璃、TOTO衛浴與hansgrohe五金。
宏普GRAND PARK綜合評價，十四張公園為央北正核心的公園，因得天獨厚面公園的棟距優勢助長房價，加上高規格配置與中大坪數規劃，是區域相對高水準的建案，入手門檻高，適合實力雄厚的中高資產族群換屋置產。值得留意，AB棟因公園景觀條件不同價差不小。
