我對興富發鉑悅最直觀的評價是「不夠用心」，整體存在過多令人費解的規劃，不實用不必要的配置太多，有點畫蛇添足，沒有將最重要的居住舒適性納入考量，對我來說抗性大於亮點，是需要三思考慮的建案。
廚房中島設計無認同感，重看不重用
全案共三棟，B棟景觀較佳，低樓層也無視野被阻擋的問題。小坪數能將公私領域做出區隔、主臥空間寬敞都是加分項，以市場派建商的來說，兩房三房的坪數規劃不會太小，空間尺度都還算合理。
扣分項有長型玄關和過大的陽台空間，其中我對開放式廚房的中島設計完全沒有認同感，乍聽很新潮也不需再買餐桌，不過因空間受限，同時要顧及客廳採光，中島連接在廚房與陽台交界的玻璃窗中間，雖然能理解建設公司的美意是最大化的空間利用，但我不禁納悶難道沒人想過窗簾的問題嗎？
另外客餐廳到臥室的過道非常狹小，加上過道口有中島擋著，整體動線不順暢；部分衛浴將洗臉盆規劃在濕區，正對淋浴花灑，空間不足卻硬要配置浴缸，建議把浴缸退掉增加淋浴活動空間才會比較舒適。整體格局規劃我只有一言難盡可以形容。
超高樓層梯戶比不佳，無直達地下室電梯大扣分
梯戶比不佳是大型社區普遍存在的問題，但35層的超高樓層，每層10-12戶只有三部電梯，不光電梯要等到天荒地老，到地下室還要再換乘，少數兩房還只能購買機械車位，從出家門就是一連串的等等等，想到就覺得很煩躁。
雖說A7有長期無法解決的交通問題，但以居住的空間感來說，相同的總價1500萬在新北只能買到小兩房，而在該區可以購買到舒適的三房四房產品。對於雙北首購或是追求空間舒適的客群來說，想買約40坪的正常三房，加上近捷運的地段優勢，能選的區域大概也只剩A7了。
學區規劃上，鄰近的文青雙語中小學，儘管今年已開始招生，但因重劃區人口暴增加上開班數少，未來有沒有機會就讀仍有不確定性，這點我會比較在意。以我來說，生活機能不完善、上下班大塞車，都是進A7前應事先做好的心理準備，不過興富發鉑悅最大的抗性還是格局問題，已經要犧牲睡眠時間跟購物採買的不便，回家住的還不舒服，心理上就有點不太平衡了。
