新店央北重劃區寧靜舒適，品牌建商紛紛進駐，各家質感大比拼。整體價位屬新北重劃區偏高，品牌建商比格局、比規劃、比配備，在新北第一環的重劃區裡，央北是最高級的戰場。此案建材配備高規有誠意，在戰場裡也能殺出重圍；缺點是捷運步行較遠和公園景觀有落差。
鄰里單純，社區素質佳的重劃區，但「中央公園」有落差
新店央北之所以是新北最貴的重劃區，除了開車進北市快速之外，還得追溯到當地中央新村一代，住著不少軍公教族群，不僅財務實力較好，居民素質也不錯。所以即使是舊社區一代，比較不會亂糟糟的，給人寧靜有素養的氛圍，這點我很喜歡。
此區是純住宅區，交通適合開車族。最近的捷運是環狀線十四張站，走路約12-15分鐘，捷運通勤較吃虧。同樣的生活機能較缺乏，主要靠小碧潭京站百貨，和小碧潭周遭機能。
建案主打公園景觀第一排，但實際走訪覺得和想像中的「中央公園」有落差，此公園偏向親子公園，樹木稀少，草地為主，不會有藏身樹海中的美景。加上多用來舉辦親子活動及園遊會，有時喧鬧聲大，優點在野餐，不在景觀。AB棟景觀差異值得留意，A棟看出去是通紅的劉氏古厝與椰子樹，B棟則偏向親子遊樂區，喜好因人而異。綜合機能和實際景觀有落差，其實若要入住央北，我可能會選擇靠小碧潭京站更近的建案，畢竟走路可達百貨機能，才是彌補這區的劣勢。
未來周邊仍有重大建設，全台最大捷運站開發計畫「M.Ark 新北捷鑽」，就在捷運十四張站一代。結合商場、辦公大樓及住宅，政府預計投入520億元，房價仍有紅利支撐。
豪宅大師、頂級配備，受中高資產族群青睞
宏普品牌跟同區的國泰、大陸、國美和在地建商江陵相比，並不算最頂尖。但建設公司也知道自己的劣勢，請來豪宅團隊，提升質感。建築部分為豪宅作品豐富的呂建勳大師，和瀚翔景觀來規劃。整體風格預計走氣派、沉穩的路線。建築外觀使用大量石材包覆，大廳也用石材堆疊，神秘質感的暗色系，可用氣勢磅礴形容，我想會是中高資產族群喜歡的風格。
公設算是該有的都有，像是健身房、戶外泳池、瑜伽室、閱覽室。比較吸引我的是，每一個車位後方，都預留了電動車充電樁線路，到時候各廠牌充電樁直接安上即可，未來很可能是電動車的天下，戶戶有電動車，這是個有應因時代趨勢的配備。
客廳西班牙地磚是60x120cm，大面的地磚，匹配建案的氣派感，其他配備有，豪宅選用的敵鋭門、防霾紗窗、LEICHT廚具、TOTO衛浴、Hansgrohe五金、8+8 LOW-E玻璃、BOSCH洗碗機及微波烤箱、林內三機，相當頂規，沒有什麼能挑剔的。不過現在很少新建案沒有電子鎖，有點不便，可能是為了要配合敵鋭門的緣故。但業務有提到，可以自己加價換電子鎖。另外，關於門還有一點，近5000萬的總價，聯上澐朗有子母門的設計他卻沒有，氣派少了點。
42坪的戶型有記憶點，其中是主臥有個90度小角窗，其中一面望向陽台，視野、採光都有升級。但也有很多我不能接受的配置，例如TOTO的面盆非常小，日常盥洗一定會噴的到處是水。還有玄關鞋櫃空間不足，因為長度不足放入鞋子，導致鞋子可能只能橫放，或得規劃斜放抽屜櫃，中大坪數來說，這樣的配置是個缺憾。而且同樣42坪的條件，其他案子可以買邊間，若不是為了公園，不用買這裡的中間。還有三分法格局我也不能接受，是用在小坪數的格局，到了42坪應該追求舒適感。對比58坪，就沒什麼大問題，結論是要買此案，我只推薦58坪戶型。總的來說，適合追求公園的中高資產客群。
