我給亞昕森中央的評價很不錯,商業區內罕見的公園首排景觀是吸引我的最大亮點。
公園首排景觀為中大坪數戶別,美中不足,坪效不佳動線不流暢
亞昕森中央把塭仔底公園的第一排留給中大坪數三房四房的戶別,自然受到重視居住品質的客群青睞,我個人偏好邊間A1.A5的四房,柱子外推,三面採光且戶戶開窗,衛浴也都有對外窗,最滿意的還是正對塭仔底公園的湖心景觀。
不過初次看到格局圖覺得很驚訝,有幾點可惜的地方,坪效不佳,浪費多過的玄關空間,從玄關到客廳需要經過窄小的走廊,整體動線規劃不夠流暢,另外A2.A3的三房有室內吃柱的問題。
住商混合規劃出入有疑慮,六米車道分流設計加分
社區內住商混合,對我來說有出入複雜的疑慮,不過在規劃上做出區隔,我認為克服了部分問題。住宅與商辦每棟有獨立的出入口,住宅三樓以下的店面,會使用非社區住戶個別的電梯,增加安全性。再者,雖然停車場的入口共用,但內部有區隔商辦及住宅的停車區域,且該案車道為六米不太用擔心車子刮傷的問題,這點我滿喜歡的。
亞昕建設為上櫃品牌相對有保障,擁有百億資本額比較不怕倒閉。而讓我覺得踏實跟細心的地方是,經手的建案有建築履歷,一筆箍的結構工法,標準化作業流程,鋼筋較穩固安全,各階段的施工內容跟進度都有詳細記錄,已購客也會比較安心。
重大建設逐漸成形,潛在就業機及人口紅利,昌平雙語國小
新莊副都心近期不少重大建設逐漸成形,商業跟公共設施像是宏匯i-Tower、宏匯廣場、中央合署聯合辦公室跟不少企業總部的進駐,未來就業機會跟人口紅利都具有相當潛力,我滿看好未來的發展。
在商業區內的住宅,吵雜自然會是自住比較在意的問題,不過隨著生活機能日漸完整,這是無可避免的問題,因此公園宅能鬧中取靜還是我認為最難得的優勢。知名建商、公園首排永久棟距、建材配備中上,未來小朋友還有機會就讀雙語的昌平國小,儘管價格在區域偏高,但我認為綜合上述條件,這是我個人願意買單的建案。