大同莊園3給的建材相當用心，格局也是高坪效規劃，沒有浪費任何空間，我認為是CP值很高的建案。
結構安全 建材物超所值
採用SS+SC的鋼骨結構，以及「CFT柱內灌漿」的結構工法，來避免大樓搖晃，這種工法成本會比較高，一般較少建案會採用，以高樓層樓建築來說，大同莊園3抗震達到6級，是優於法規規範的。這次建材我認為比前兩期，有另一個層次的提升與進化，除了實用還結合科技，浴室五金是美國kohler、德國Innoci等知名品牌，廚房選用林內的三機，其中大坪數還貼心贈送BOSCH洗碗機，這點對小家庭來說非常實用，能避免夫妻爭執。同時，搭配日系YKK氣密窗，拉高等級到6+6mm的Low-e玻璃，能降低噪音干擾之外，隔熱玻璃好壞影響室內氣溫很大，對夏季冷氣電費也是一種節省。其他特別有印象的AI車牌辨識系統，在車輛進出地下室能省去等候的時間，綜觀以上，實際落成後應該會更覺得無超所值。
棟距很好，格局方正
基地面積近5千坪，中間規劃千坪的中庭花園，面花園的棟距都很好，尤其A棟面中庭的戶別，延伸景觀到1期的庭院，棟距整整有185米，B棟到莊園街對面的世界花園建案有125米棟距也很優秀，唯一可惜B、C兩棟之間棟距較差，像是B6、C1我就不會考慮。另外，比起高樓層我更喜歡低樓層面中庭的戶別，棟距足夠，CP值高。
兩房的格局，客廳透過廚房的間接採光，規劃零走道的高坪效房型，除了24坪以外，其他兩房皆配有兩套衛浴，但兩房只配IH爐，對習慣大火炒菜的人來說，可能會不喜歡。36.8坪三房，這個坪數享有三面採光的優勢，室內柱只吃到主臥衛浴和陽台，這點很不錯，缺點是廚房有點小，對小家庭來說，收納不太夠用。
地段上我認為很稀有，捷運板南線只要約5分鐘，未來還有北土城交流道銜接莊園街，開車上國三到南港約30分鐘，緊鄰土城熱鬧的裕民路、中央路商圈，旁邊還有三座公園，讓小孩放電很方便，土城醫院就在附近，這對需要頻繁就醫的長輩來說，是一大加分，但我自己覺得救護車的聲音是個抗性，我會希望越安靜越好。此區的住、商分離規劃很好，整個社區也是純住宅、零店面，缺點我想到的是戶數太多，3期661戶，加上1期490戶，共有1151戶，我心中理想的社區大小是200戶上下，而且對面還有1510戶的世界花園居民，未來蓋好後，上班時間車流會很大，出現塞車只是遲早的問題。
