我認為以重劃區來說，璟銳青並沒有享有多數人會選擇重劃區的優勢。目前來看，未來有潛力的重大建設幾乎沒有。雖是住宅區，卻沒有住宅型重劃區的完整優美街廓。以景觀而言，也只有少數樓層能享有河岸景觀，其餘有機會被前方住宅屏蔽。
沒有明顯優勢的住宅區
此案屬於住宅區，理所當然機能方面較普通，走路約要10分鐘至舊商圈的愛買、家樂福等。不過走路至商圈的街道，並不是重劃區常有的整齊街廓，大多是老舊工廠。一人走在路上，除了不美觀又顯得陰森外，附近往來的人也讓我有點擔心，小巷內不少橫衝直撞的機車。
交通方面，目前附近沒有捷運。若要到機捷和中和新蘆線交會的三重站，走路約要25分。還要等待未來A2a站成功開通，才有機會增加鄰近的交通建設。
原本期待的水岸景觀，實際走過才發現打了不少折。由於東側已有一棟大樓，加上未來面疏洪東路的前排，會蓋8樓的雙拼建築。所以實際有機會見到水岸景觀的只有A5戶型，且保險一點，要選12樓以上的才不會被擋到。A1、A2雖不會正對大樓，但看出去的景觀會是一片鐵皮工廠，我也不考慮。
建材、品牌並不符合價位
建築外觀中規中矩，建案配備很普通，像是中華氣密窗、櫻花廚具設備、American Standard衛浴設備等。地段優勢不算好，建材上也沒有替它扳回一城。
和這區相比，此案的成交價來說，CP值偏低。此案單價約是52萬左右，乍看之下會覺得價格還不賴。但我扣分的原因有以下幾個，同樣是在二重右岸的北側，價位也差不多，此案卻不像「甲山林市政愛悅」和「聯上大喜」有公園首排的優勢。還有公設比同在約34%，規劃的設施卻比其他建案少很多。建材和品牌知名度，也不如「甲山林」，「聯上」來得有力。總結來說，我認爲他的房子本質跟不上開的價格，會到這個價格多半是因為在此區較晚推出，價格已被墊高的緣故。
