佳元植最吸引我的是他的整體小巧又有質感。基地面積不大,整體建築外觀是像是極簡的線條感,在這個區域很亮眼。裡面配備也有用心,進口的材料和衛浴設備有配得上外觀的質感。公設比35%算是市場的均值,配有常見的健身房和接待區等等。
新埔成熟商圈,離捷運有距離
佳元植最吸引我的是他的整體小巧又有質感。基地面積不大,整體建築外觀是像是極簡的線條感,在這個區域很亮眼。裡面配備也有用心,進口的材料和衛浴設備有配得上外觀的質感。公設比35%算是市場的均值,配有常見的健身房和接待區等等。
新埔成熟商圈,離捷運有距離
建案地點距離新埔捷運站約走路10分鐘,不算特別近,勉強能接受。不過捷運新埔站一站就可以到新板特區,抵達高鐵、台鐵這點有加分。附近商圈機能發達,大遠百和新埔商圈都在附近,三猿廣場也能走路就到,要購物不必特別跑去台北市。
樓下就是小吃店和超商,對外食來說很方便;不過也因為是舊商圈機能,走起來覺得街道有點老舊雜亂,必須在小巷裡面彎彎繞繞的,不太好走。周遭老舊房子劃分比較雜,地主也多,未來要等到全面都更也不容易,所以街廓恐怕是此案的缺點。
北市建商,質感細節
佳元建設的風格是我喜歡的,可以用小而美來形容,給的建材也精緻。之前的作品都在台北市,走精美路線,台北市建商來新北市的作品這點也有吸引我,有過更高單價的作品,規劃上可能會更細心。房型來說我覺得兩房規劃,算是中規中矩,空間利用得不錯,客廳間接採光,兩間房間都有開窗。三房的格局有比較長的玄關,有點奢侈,但我認為玄關經過佈置後,可以把進家門的空間營造出歸屬感,所以對我而言是加分的。三房還有留有浴缸空間,現在新案有浴缸的不多,可以泡澡相當愜意,這也是加分。
共同優點是配備給的好,諾德淨水、kohler衛浴、YKK ap&5+5膠合玻璃氣密窗、德國進口降噪木地板、義大利廚具板材等等,呈現出室內的質感。另外,公設規劃也有表現出北市建商的奢華感,門廳公設就是得過德國iF設計獎的設計師所規劃。
區域單價偏高
佳元植的地點便利性,格局規劃這些綜合來說不上不下。附近街景對我來說最扣分,畢竟單價跟周遭相比不親民,價位都要逼近捷運站周遭,樓下卻是傳統市場的街景,比較難接受,有點像是精品包包放在大賣場裡,好的產品錯的地點。建築本身是我比較欣賞的,規劃和美學有一定的水準。