冠德心天匯優點總結
• 純住宅，公設種類費豐富，汽機車道分流。
• 基地面積2476.6坪，大尺度規劃，中高樓層有景觀棟距。
• 格局規劃佳，兩房三房皆明廳明房，三房有落地窗。
• 捷運先嗇宮站280米，鄰湯城園區，家樂福步行約三分鐘。
• 交通生活機能皆便利，未來享第二行政中心就業機會紅利。
• 冠德建設根基營造，建材中高水準，落地窗YKK 8+8 Low-E。
冠德心天匯缺點總結
• 臨重新路車流聲吵雜，A棟戶近加油站，可能有異味的疑慮。
• 兩房室內吃柱微壓樑，B3/B7有制震壁，壓縮室內空間。
• 即將交屋，自備門檻高，坪數較大，總價負擔高，不能客變。
• 大型社區戶數多，C棟有社會住宅，潛在租戶多出入較複雜。
重視居住品質，自住需求為主要客群
冠德心天匯位於新北市三重區重新路五段上，是原太子汽車的三重廠房，歷經都更計畫，捐地予新北市政府，蓋設公立圖書館及捐獻八米巷道，從乙種工業用地成功改成住宅用地，基地面積2476.6坪，為純住宅的社區，也是先嗇宮站周邊總銷超過百億的指標建案之一。
戶型單純，格局明廳明房，汽機車分道，適合在意居住品質且有自住需求的人。距捷運先嗇宮站約300公尺，開車到台北約15分，能吸引雙北生活圈及北市通勤的客群。目前生活機能，多仰賴重新路上的家樂福，以及往新莊方向的IKEA為主力，未來發展與都廳大院相似，都有機會吃到新北第二行政中心的就業居住需求，是該案值得把握的特色，但有社會住宅對部分客群是抗性。
格局方正，品牌建商，自備款門檻高
兩房三房都比市場主流的坪數略大，居住的舒適感較佳，格局方正，明廳明房，兩房有獨立廚房可用明火，是其中的亮點之一。兩房採28坪寬敞空間設計，主要採光面留給客廳及臥室，收納空間充裕。缺點則是，室內空間受到兩根樑柱影響，少數戶別有制震壁壓縮收納空間。三房整體空間更舒適，樑柱外推，客廳有通透的大採光面與前後陽台設計，主臥配有四件式衛浴及對外窗，不過廚房和餐廳較小，對習慣下廚的小家庭，空間可能不足。
該案為冠德建設品牌，是冠德在三重的第八個案子，當地知名度高，有許多捷運共構宅的實績。開價七字頭，實登約六字頭，近捷運站，高樓有景觀，相比同區同期建案，定價還算合理，未高出太多。採先建後售，預計2024第一季交屋，對首購來說一年內需備齊兩成自備款，負擔高。追求景觀可選中高樓層，預算有限可考慮低樓層。
