GUISHAN

富宇天玥

成交價
每坪約
0

-

0
萬起
總價
0
萬起
買兩房
訂簽金約
0
萬起

特別企劃

富宇天玥

核心特色

面森林保護區享永久景觀棟距,
格局方正,低自備簽訂5%到交屋。

房型價位

兩房房型-約

20-25坪

1020萬

三房房型-約

35-36坪

1740萬

車位價格-約

60萬

(機械)

車位價格-約

200萬

(平面)

影音&相簿特輯

Videos & Photos

建案詳情

Info

建設公司

富宇建設股份有限公司

營造公司

盛傑營造有限公司

總戶數

120戶住家,2戶店面

樓層規劃

2棟,地上13層,地下3層

基地位置

桃園市龜山區樂捷段141地號

基地坪數

682坪

類型

預售屋

結構

RC鋼筋混凝土

公設比

約34.5%

梯戶規劃

標準層,一層5戶,2部電梯

接待中心

桃園市龜山區文化一路81號

代銷

雄心廣告有限公司

付款內容

Payment

表格/MYDAChi 秘密客獨家揭露

房型

訂金&簽約金

房貸

優惠分期付款

交屋款

合計

付款資訊

5%

2025-11

80%

2025-11 ~ 2027-08

10%

2027-11 ~2028-08

5%

100%

訂金20萬

5% - 訂金

*付款內容可能因銷售情況有所調整異動,此表僅供參考,請依現場提供資訊為準。

建案總評分

Overview

特別企劃

地段稀有性

★★★★☆

面森林保護區第一排,永久景觀棟距,但捷運無法抵達。

規劃舒適度

★★★★★

非常好,格局方正,自住宜居設計用心。

房價性價比

★★★☆☆

區域偏高,以精品宅為定位,低自備訂簽5%到交屋。

專家解析

Expert

買房小博士 Kalvin

買房小博士 Kalvin

A7園區具就業人口紅利
自住適宜的學區宅。

特別企劃

富宇天玥優點總結

• 位於森林保護區第一排,良好景觀棟距,環境靜謐愜意。
• 樂善國小步行3分鐘抵達,全聯距離約600公尺,綠意學區宅。
• 全區共122戶,社區大小適中,以自住為核心,住戶人口單純。
• 格局方正,三房衛浴、房間全開窗,採光、通風條件好,空間寬敞。
• 少見訂簽5%到交屋低自備方案,入手門檻低。
• 富宇建設為2022年全台前10大推案量建商,知名度高,地區指標型建商。

 

 

富宇天玥缺點總結

• 距離捷運站較遠,步行無法抵達,車程約6-10分鐘。
• 區域內生活機能欠缺,需待重劃區發展完全。
• 以精品、精緻小宅為定位,成交價格高於區域行情。
• 小坪數僅能搭配機械式車位。

 

桃園龜山A7房市熱區,具未來發展性

富宇天玥位於桃園市龜山區長慶一街,桃園龜山A7重劃區內,基地面積682坪,規劃2棟地上13層、地下3層建築物,以20-25坪兩房及35-36坪三房,共120戶住家、2戶店面,基地後方為萬坪森林保護區,使本案三房皆享有寬闊景觀視野、採光通風佳,為本案最大優勢,規劃以自住為核心,格局方正優異。華亞科學園區工程師、長庚醫院醫師護理師、新莊在地客、雙北首購族為主要客群。

 

桃園龜山A7重劃區為近年房市熱區,搭乘桃園捷運約25分可達台北車站,加上政府推出北北基桃TPASS月票$1200省下不少通勤費為助力,房價相對親民,受到不少人青睞,A7共可分成5大區,富宇天玥則於北側樂善國小區,步行約3分鐘可達樂善國小,鄰近樂善科技園區、中華郵政物流中心,掌握極佳的就業人口紅利,靠近林口市區A8站,車程約10分內抵達林口長庚醫院、A8環球購物中心Global Mall,步行約10分鐘可達全聯,生活機能對比重劃區其餘建案更為便利。劣勢為離捷運站較遠,步行至少20分鐘以上,需仰賴交通工具。想了解更多桃園龜山分析也可參考:桃園龜山A7區域分析。

 

此案共122戶,為A7重劃區中相對少見小社區,住戶出入相對單純,管理費預估約80元/坪,一層5戶2梯,梯戶比舒適,公設比約34.5%,規劃交誼廳、接待大廳、閱覽室、曬被區、視聽室、信箱區、中庭花園,公設實用。

 

格局優質建材配備佳,洗碗機與全自動馬桶是亮點

建材配備櫻花三機、德國太格木地板、BOSCH洗碗機、TOTO全自動馬桶、大同氣密窗6+6mm膠合玻璃、WAFERLOCK(維夫拉克)5合1電子鎖、台達 DELTA暖風機,ORLANT曬衣架等,三房另外標配電器櫃及義大利SVAGO蒸烘烤變頻微波爐,整體建材配備給得實用貼心。

 

格局的部分,AB兩棟為相似規劃,兩房20-25坪面長慶一街,三房35-36坪面森林保護區,享有遼闊視野,此案可彈性客變。兩房除了A5、B2戶外,皆為直接採光,採光面長,享有前後陽台配置,衛浴皆有開窗,室內動線順暢,格局優秀;三房則