我給他的評價不太好，光是地下停車場與社區以外的陌生人共用，我就不太滿意，安全性來說太危險，建材也普通，沒有明顯特色，格局還有一堆陷阱，沒仔細看會被誤導，自住的人應該有更好的選擇。
天空灰濛濛，路上砂石車居多
永寧站雖然屬於板南線的末2站，但進到台北市區，大概30分鐘左右，加上開車約3分鐘就可上台65線連接國道一號，不論是搭捷運、開車上班都挺方便的。但基地周圍仍有很多工廠都在運作，讓整區的空氣灰矇矇，空氣品質明顯不佳，而我最不能接受的，是捷運一出來中央路上，常有大卡車、砂石車經過，車水馬龍非常擁擠，加上基地旁的「紡織研究所」，雖然是公司大樓，但棟距不到6米，主要是在研發紡織纖維品質和紡織技術，可能會產生噪音或廢氣，這些都是我的抗性。
走路5分可以抵達愛妮爾國際幼兒園，要接送小孩是非常方便的，另外走路8分鐘，能抵達土城國中，土城國中是近年很熱門的校區，尤其「數理資優班」非常有名，經營得也不錯，所有資源都集中在這班，未來小孩能就讀的話會是一大優勢。
我在意的點還有，社區的地下停車場，為了爭取土地變更的因素，與政府做交易，必須開放部份的停車格，讓「非社區的人來使用」，雖然門禁、電梯都是分開規劃，不過仍有安全的疑慮，讓我不太放心。
格局看似不差，實際上陷阱一大堆
格局我只能用「一半天堂，一半地獄」來形容，共有AB兩棟，對我來說A棟是完全不考慮的，一層12戶，只有3梯，梯戶比明顯不佳，存有12坪的套房產品，這明顯就是投資客的最愛，租客未來進進出出，人口很複雜，另外A2、A3兩房20坪看起來是雙面採光，明廳明房的優點沒錯，但仔細看，兩戶客廳的距離應該不到6米，距離非常近，等於我家看什麼電視節目，他家都知道，隱私是很大的隱憂。
不過最慘的還不是這兩戶，A6、A7兩房20坪戶別除了「吃了4個柱子」、「沒有後陽台」以外，唯一的採光面，竟是靠近隔壁兩間戶別的「廚房」，到時候開窗就是油煙、廢氣吸好吸滿，非常不推薦。
還好A棟32坪兩房戶別就挺好的，是市場上少見的「大兩房」，甚至能做成2+1房，擁有邊間雙面採光，衛浴開窗，加上玄關設計成正方形，大小適中不浪費，我最推薦面中庭的A8、A13戶別。
而B棟就比較適合人居住了，兩房大多是「邊間雙面採光」，B5、B6雖為暗廳，後陽台又要透過臥室才能抵達，動線不佳，但客廳面寬達3米2，一般普偏為2米8左右，大面寬讓人一進到家，就能感受到寬敞舒適，算是彌補暗廳的缺點。
整體而言，建材搭配櫻花廚具，大同氣密窗加8mm的玻璃，加上一個聽都沒聽過的FAULTLESS電子鎖，真的沒什麼亮點，成交均價落在58-61萬/坪左右，完全就是在「賣地點」、「近捷運」的優勢，對比捷運土城站周遭，或是暫緩重劃區的成交價，價位差不多，我反而會選擇更近、環境更安靜、舒適的暫緩重劃區，相較永寧站來說更適合自住客。
以永寧捷運站來說，還有另一新案國美德杰美德市，在建材規劃與品牌力上，我認為也是值得參考與比較的建案。
