馥華營造沒有話說，從規劃、營造到監工一條龍，能掌握工期進度，時效性和完整度都較其他建案好，在市場上有口皆碑，但這次讓我小失望，有些公設太虛華、不實用，格局部份吃柱，且B棟一層9戶只有3梯，梯戶比不足，有失馥華水準。
基地旁是國中小預定地 設有ubike租借點
規劃AB兩棟三面臨路，離捷運站走15分鐘蠻遠的，但旁邊有愛迪爾國際幼兒園、青仁路後方棒壘球場，未來是青城國中小國中，校園機能走路就到，這點對有小孩的家庭來說很加分。還有廣川醫院走路5分，土城長庚醫院車程5分，醫療資源完善，很適合退休宅環境。
附近有1500坪福林公園，加上土城森林步道豐富，至少有10座山、65條登山步道，假日爬爬山，讓小朋友放電。福林公園旁還設有ubike租借點，騎車到捷運站、商場都可以。
但自然資源豐富的代價，就是面南邊700米有靈骨塔、福地，會是在意風水、觀感客群的抗性。
榮獲國家耐震標章，格局比起以往規劃，不夠亮眼
馥華有自己的甲級營造廠–永大興是我信任他的原因，尤其榮獲國家耐震設計標章，這標章取得並不容易，全台只有63棟住宅獲得，是需要審核「耐震品質」與「現場施工品質」兩塊，要請第三方結構技師「全程駐地監督」，花費成本之高，大多是陶珠隱園、信義聯勤，這些豪宅等級才會取得，這點讓我蠻感動，有感受到馥華對建築過程的用心和謹慎。
公設質感一直是他們家的強項，這次頂樓套房是挺貼心，但我想收費應該不便宜，加上有些公設我認為太虛華了，像是「黑膠唱片娛樂室」是符合少部分人的喜好，我根本聽不懂，還有「男女分開的會議室」，又不是真的限制男女進出，這蠻無用的，讓管理費來到85元/坪，高出市場合理範圍，是我的抗性。加上社區將進駐誠品生活店，會擔心人潮多，出入複雜。
兩房坪數約27-28坪，坪數夠大住起來不委屈，我最喜歡B9明廳明房，廚房是兩房唯一明火配置，衛浴四件式，是傳統長輩會喜歡的戶別，其他兩房則是常見的三分法，廚房採開放空間，配有兩套衛浴使用上方便，但B5、B3的臥室會吃到一大塊柱子大扣分，且面私人土地，棟距也不是最好我不推薦。
我認為格局最強是四房57.2坪A1、A2戶，雙主臥室概念規劃很強，能滿足人數多的換屋族，加上前後陽台，室內走道和客餐廳都大，雙面採光、衛浴開窗，正對著福林公園，棟距和景觀都好。A6、A5四房43.8坪雖然坪數較小，但廚房做成雙排規劃，電器收納空間變多，我也推薦。
整體而言，馥華對建案的「用心和規劃程度」上沒有人能超越，但這次地段不夠稀有便利，有點可惜，適合需要安靜舒適環境的退休、換屋族。同區建案還有大同莊園III，距離海山捷運站較近，建材與配備上並不輸馥華，我認為也可以一同參考比較。
