南悅樂田優點總結
• 位於13期重劃區內，街道寬敞整齊，未來街廓優美舒適。
• 千坪角地基地，面綠園道45米益豐路首排，高樓層享寬敞棟距，綠意圍繞。
• 車程約3分達文心秀泰商圈，約5分達大慶雙鐵共構站，約10分達台中高鐵站。
• 雙公園步行可達，坐享萬坪綠意，舒適且靜謐氛圍。
• 攜手一線豪宅建築團隊，建築外觀採用現代化素雅大方風格，搭配宜居陽台規劃。
• 公設以「國際度假風格」策劃，包含VILLA泳池、SPA、Lounge Bar，多達20項豐富公設。
• 規劃26-38坪，中小坪數產品，格局方正無暗廳暗房，兩房高坪效無走道浪費。
• 建材配備水準高，廚具德國Noblessa櫃體、德國TEKA全嵌洗碗機、德國TEKA微波烤箱、Grohe廚房伸縮龍頭。
• 訂簽4%優惠付款方式，付款較其他個案輕鬆。
南悅樂田缺點總結
• 步行捷運較遠，適合開車、騎車族。
• 重劃區尚為發展初期，待發展完成仍需一段時間。
• 區域鄰近台中市心核心，未來發展動能強，因此房價基期不低門檻較高。
位於房市熱區十三期重劃區內，坐享台中市心蛋黃精華商圈機能
南悅樂田位於台中市南屯區45米益豐路二段、10米龍富五街，十三期重劃區內，地理位置鄰近八期重劃區、台中高鐵站中間，周邊機能相對成熟，基地面積達1101坪，共125戶住家屬於中型社區，此案主打位於益豐路45米綠園道首排，高樓層享有寬敞棟距，規劃26-38坪2-3房，吸引鄰近南屯、西屯、七期、八期長期置產客、換屋族的客群。
十三期重劃區自2021年配地完成後，馬上成為台中近年矚目熱區，原因除了面積約235公頃，為南台中最大重劃區外，北側鄰近熱鬧精華的台中八期重劃區，大眾認知機能便利。重劃區形狀如同心形，以文心南路、三民西路、益豐路為主要幹道。交通機能享大慶雙鐵共構優勢，距離高鐵臺中站、74線快速道路皆不遠，並擁有中山醫學大學附設醫院，完善醫療機能，整體區域發展前景看好。
十三期又可成楓溪段、昌明段、樂田段、大慶段，又以昌明、樂田段討論度較高，昌明段靠近八期重劃區，享有好市多、購物中心/影城等機能，可說是區域內最具備商娛機能區段；樂田段為重劃區正核心，純住宅街道工整、大面積綠意環境與楓溪段相似，公園密度最高，朝向高級住宅區發展，鄰近台鐵/捷運大慶站，交通機能強。
千坪基地雙面臨路，面綠園道益豐路第一排，享寬敞整齊棟距
南悅樂田位於益豐路45米主幹道上，基地雙面臨路角地，面益豐路享有至少近60米棟距，後棟面社區中庭泳池至少約45米棟距，視線並無太多遮蔽。建築規劃地上15層，地下2層，共125戶住家，純住宅零店面。基地步行約5-10分鐘，可達麻糍埔公園、平順公園、樂田公園，周邊綠地圍繞住宅氛圍濃厚；車程約5分可達台中捷運綠線大慶、豐樂公園站，車程約10分可達74快速道路、台中高鐵站，交通機能完善。
公設比35%，包含閱覽室、家教室、多功能輕食餐廳、多功能空間、信箱區、宅配室、琴房、戶外Lounge區、2樓戶外泳池、SPA池、兒童池、空中花園、中庭花園、吧檯區，多達20項全齡化公設，可滿足多數人需求。格局部分，一層9戶3梯，以兩房26-28坪為大宗，三房為36-38坪；兩房川字型，無走道高坪效雙套房房型，搭配雙衛浴，附贈中島、暖風機；三房雙面採光、衛浴開窗，搭配宜居陽台，光線採光通風佳，附電器櫃、浴缸(A,E戶）。
南悅建設與代銷龍頭聯手紮根台中，上市公司背景，提供低首付優惠付款方式
「南悅建設」由代銷龍頭「海悅代銷」與在地老牌建商豐境建設的「豐潤營造」，共同攜手合作，打造全新的建築品牌。海悅代銷擁有28年建築代銷經驗，服務過不少像富邦、國泰、大陸建設等知名品牌建商，對於個案規劃、工程進度、客變皆具有完整經驗；南悅建設總經理本身為結構博士，對於工法建築品質相對講究，此案為南悅建設，繼南悅豐映、南悅喜苑推出第三案，未來於十三期尚有第四案，皆為千坪以上基地，持續紮根台中。
建材配備德國Noblessa櫃體、林內雙口爐、抽油煙機、Hansgrohe淋浴龍頭、TOTO衛浴馬桶、國際牌四合一暖風機、KOHLER面盆、三協氣密窗5+5膠合玻璃、太格超耐磨木地板、BWT軟水系統，以及設備保固升級為2年，整體建材表現水準之上。此案開價落在68-78萬/坪，符合區域行情，提供低首付訂簽4%優惠付款方式，兩房總價含車2050萬起，訂簽約88萬。
總結南悅樂田評價位於十三期重劃區內，街道寬敞整齊劃一，街廓舒適優美，園道首排，首推個案面45米益豐路首排，高樓層享有寬敞棟距，雙公園步行可達，坐享萬坪綠意，規劃近20項豐富公設，SPA水池、露天泳池等，德國Noblessa廚具、Hansgrohe淋浴龍頭、KOHLER面盆，配備水準之上；缺點為無法步行達捷運站，重劃區為發展初期，待發展完成仍需一段時間。
