科技產業帶動高薪人才的流動，半導體聚落的成形擴大周邊居住需求，竹科就是大眾熟知的典型範例，高漲房價與高科技產業的蓬勃發展，有著高度關聯性。近幾年伴隨產業向南拓展的趨勢，現階段的高薪機會並不亞於北台灣，對於務實的科技人來說，「性價比」無疑是投資置產的重要考量。
投資置產看中南科低基期的高性價比，海悅機構近30年豐富建築經驗
曦湖以投資置產的角度出發，我認為離不開關鍵字「高性價比」，根據104統計，高薪產業的一、二名即是科技園區內核心的電子業和半導體業，薪資水準也不因所處地區有明顯差異，低基期的南科以未來增值潛力來看，有相對充裕的增長空間，是置產客在意的首要重點。
另一大特點是，對比新市重劃區線上個案的「團隊規劃」，海悅機構16年穩坐代銷龍頭寶座，從北到南曾參與500座建築規劃，擁有近30年豐富的建築經驗，是從代銷橫跨到建設的上市企業，近年也逐漸累積作品實績，對於客戶購房時會在意的大小細節都能掌握得宜。
此案從土地開發、建築規劃、營建工程、售服保固都由海悅機構一手包辦，除定期紀錄施工進度和照片紀錄外，少見「線上網路工地直播」讓已購客可隨時掌握現場工程進度，看得到也更安心。
豪宅團隊強強聯手，萬坪造鎮計畫擁有一貫性，不難想像完工會有多壯闊
海悅機構在新和重劃區規劃有萬坪造鎮計畫，延續豪宅團隊的設計DNA，建築外觀由豪宅舵手呂建勳建築師和朱益民建築師所打造，選用沈穩大氣的黑灰色系作為主色調，並以簡潔俐落的白色線條相間點綴，整體呈現出的是年輕客群喜愛的現代簡約風，擁有一致性的建築外觀排列開來，未來區域內建案完工後，不難想像會有多壯闊。
公設則由擅長空間美學的張祐銓設計師所設計，挑高六米大廳，放大與空間的留白，運用局部細小的裝飾，將不同線條形狀、量體與多種材質巧妙融合，陽光可透過大面落地窗灑落，拉近與室外園藝的距離，一眼望去透出低調不失大氣的質感氛圍，是我個人蠻喜歡的設計風格。
燈光計畫禮聘台灣首位照明設計師-姚仁恭大師，庭園景觀則由設計北市豪宅陶朱隱園的木荷景觀-孫培強設計師所規劃，擅長植栽生態與空間架構的次序設計，鄰路有雙排綠樹的開放空間，社區後方還有水池造景與兒童戶外遊戲區，強強大師聯手、豪宅高規格水準，都是此案在規劃上特別亮點的優勢。
訂簽7％低首付方案，兩房空間坪效佳，小坪數相對低總價，高CP值
我會優選A6、A7的26坪兩房戶別，只要越過鄰房就可享無限視野，格局方正，沒有走道空間浪費，可最大化放大空間坪效，且雙套衛浴配置市面少見，上班時間急著出門，兩個人也沒有搶廁所的問題，使用彈性高是加分項。目前訂簽7％，低自備相對好入手，工程期4年半，付款壓力也較輕鬆，小坪數有低總價優勢，整體來說兩房性價比更高。
在規劃的細節中，除了在落電箱、客廳插座和冰箱插座都配有ATS不斷電系統，遇到斷電或停電時，能自動切換到備用電源持續正常供電外；管道間單層排氣搭配排水正負壓系統，可減少存水彎破風的可能性，減少病菌與異味，煙味也不易透過管道流竄，會是對氣味敏感的客群喜歡的小細節。
南科居住需求力道強勁，企業看好高薪高消費力，萬坪旅館用地增添商機。
我向來都認為南科發展的必然，取決於「園區的產業結構」、「市場趨勢的熱潮」和「高薪水準下的高消費力表現」，以上三點都會成為支撐區域與拉動未來增值潛力的關鍵因素。
而政府為提供在園區就業沒有購房或租不到房的民眾，在基地鄰近的富安路規劃有佔地2632坪的「新市安居」，未來預計提供600戶套房和兩房單元的社會住宅，不難看出南科周邊剛性居住的需求力道仍相當強勁。
在不遠處還有全臺南唯一萬坪的旅館用地，高薪人才擁有的高消費力，會磁吸看中南科高消費力的企業，我個人蠻期待未來有複合式酒店進駐，幫區域增添熱鬧商機。
