我很喜歡台中南屯散發的環境氛圍，區域內擁有文心森林公園、豐樂公園等大型公園綠地，人口不比北屯區密集，步調也不比七期八期充滿商業機能節奏快，造就了南屯清幽舒適的環境步調。十三期重劃區就位在南屯，享有整齊寬敞街道，未來勢必會非常舒服，我認為自住可多把握了解。
低密度住宅聚落，更是74環內所剩不多尚未開發的區域
台中發展一直相當厲害，政府規劃、交通到產業發展快速，讓台中多點開花，關鍵還有一條環繞台中－台74線快速道路，串聯整個大台中發展經濟，從北屯到烏日、市區到郊區，大大縮短城鄉距離，造就台中城市蓬勃發展，多數人更隨台74線而居，進而將台中房市分成74環內、環外，環內則為城市精華熱鬧區域。十三期重劃區，更是74環內所剩不多未開發的區域，受到多數人矚目。
十三期絕大多數為住宅區用地，建蔽率及容積率皆不高，可想見未來台中十三期住宅享有低密度、高綠覆、大棟距的優質居住品質。拿近期也很夯的單元五來看，兩者地理位置相似，單元五純住宅區規劃，優勢在於離台74線更近，十三期則靠近八期精華鬧區，享有快速發展優勢，大家可以自行評估。
享醫療綠地機能，商圈快速發展中，建材配德國Noblessa廚具櫃體、三協氣密窗
從南悅樂田小環境來看，周邊公園綠地不少，未來人口移入建物蓋好，步行10分內達雙公園，假日溜小孩放電非常不錯，且2024年底開幕建國北黃昏市場、大慶夜市約車程5分鐘可達，預計2025年尚有寶雅、麥當勞即將開幕，車程10分內皆可抵達，機能正在快速發展中。此外，台中市三大醫學中心之一的中山醫學大學附設醫院大慶院區，車程5分鐘可達，除了醫院本身口碑與名聲不錯，家中有長輩需定期就醫看診，便利度高為加分項之外，還可吸引不少醫療人員前來置產，客群素質相對穩定。
建材亮點有幾個，廚具採用Noblessa德國品牌，在台灣是豪宅廚具時常標配的品牌，以高質感、高端工藝技術聞名；三協氣密窗、Hansgrohe淋浴龍頭、KOHLER面盆，全棟使用台泥以及SA級續接器，接力較一般鋼筋強，可增強建築抗震力；還有屋頂防水達到10年保固，高於法定規定期限，採用3M防火填塞工法，在管道與層板間縫隙，使用防火填塞，用來避免煙霧瀰漫情況發生。整體看下來，蠻多建築工法微小細膩細節都有掌控到。
125戶純住宅標準公私領域分明三房，滿足高階資產客，提早替孩子置產
社區共125戶住家，是我心中理想社區大小，可負擔大型維修費，人口又不複雜，標準層一層9戶3梯，對我自住來說有點多，希望控制4-6戶之內。兩房26-28坪，蠻明顯是定位成雙套房置產規劃，衛浴皆位在房間內，對於常有親友來家走動，隱私性較不佳，不過兩房客廳面寬達3米以上，空間尺度並不壓迫，另設有室外機專用區，不佔據陽台空間，仍是高坪效戶別；三房我首選A、E戶38坪，面綠園道首排，視線無遮擋採光、通風都不錯，雙面採光、衛浴開窗，主臥享雙衣櫃空間及四件式衛浴，尺度與空間感較大，是標準公、私領域分明三房戶型。
台中七期是著名富人豪宅商業聚落，八期則以更單純、住宅環境氛圍為主，但多數規劃大坪數，動輒4、5千萬總價，想入主門檻並不低，然而十三期恰好位於八期旁，又以小坪數產品為主力，這樣一來，不只能滿足期望住進豪宅精華聚落的客群，還可滿足高階資產客，提早替孩子於家周圍置產，客群實力不容小覷。
