回顧2024年房市狀況，台北全區最高成交單價皆破百萬、新北第一環三重預售實登破百萬，未來想要擠進雙北置產，真的是難上加難，漲幅實在非常驚人，在雙北房價負擔越來越重情況下，周邊蛋白區擠壓效應愈發明顯，而桃園A7重劃區，憑著桃園捷運便利優勢，通勤時間相對短，相信是不少雙北客群看中原因之一。
搭配EMS充電樁，兩房面寬大尺度，雙面採光加上遼闊景觀視野
大華開朗戶數約161戶，是我心中喜歡的宜居戶數，基地沒有很大，住戶單純，格局一層戶數少、坪數適中，是我認為此案自住可多留意加分項。
此案兩房格局蠻多元，A3、B8、B7戶皆為我較喜歡的戶型，A3戶24.15坪，面中庭棟距至少20米，間接採光搭配開放式廚房，1.5套衛浴與家人不需搶廁所，小遺憾是客廳安定面較短，電視尺寸受限；B8戶24.56坪，戶型較長，擁有直接採光、客廳大面寬是此戶亮點，喜愛下廚的客群，於廚房規劃中島輕食區，空間可彈性運用，外加主臥一排花台，搭配窗景陽光灑落，愜意又不浪費空間；此外，個人私心多推薦B7戶別，罕見兩房邊間雙面採光，衛浴開窗，採光、通風佳，進門小玄關設置落塵區不浪費空間，陽台連結主臥，擁有遼闊景觀綠意。
建材配備雖無太大突出亮點，但小細節仍有，像是提供櫻花洗碗機與廚下型飲水機，以及預留充電樁之匯流排於地下室車道之行經動線。屆時住戶只需安裝各家廠牌充電頭，不需重新配電；外加贈送國際牌全室吊隱除濕機，建設會先預留好，但位置不設限，可選擇安裝區域，吊隱式又具美觀特性，台灣如此潮濕悶熱氣候，個人認為非常受用。
看中林口長庚醫療資源，醫師陣容評價高，考量家中長輩就醫共享A8生活圈
交通方面此案雖步行無法抵達捷運，但仍可利用周邊公車202、607路線，約車程5-7分鐘抵達捷運站，轉乘至台北車站銜接雙北捷運。此外，除了交通之外，我更看重是車程10分可達抵達我心中評價極好的林口長庚醫院，醫療資源、醫師陣容都非常豐富，我相信不少人選擇林口，也是考量家中長輩就醫方便，對自住客來說很加分。
科技城裡的高綠覆環境，取捨時間換取舒適空間
以我自住觀點，居住體驗感受是我無法取捨因素之一，買進人生最大一筆開銷，就該住舒適不憋屈，大華開朗基地位置，確實於重劃區偏北側，周邊發展機能較晚，平時仍需倚賴自有的交通工具，不過普遍選擇重劃區，就是喜歡嶄新大樓和寬敞舒適的環境氛圍，只要會開車會騎車，生活機能距離不遠，基本都沒什麼大問題。
此案開價約54-60萬/坪，總價換算對比全區房價，仍有高CP值優勢，在A7擁有大基地、動輒千戶住家社區不算少數，甚至夾雜事務所規劃也有，而大華開朗實實在在為單純住宅大樓，簡單明瞭，在預算有限的前提下，以時間換取大空間，我想是很多年輕首購和家庭客願意取捨的。
