國美德杰美德市優點總結
• 國美建設為知名品牌建商，豪宅作品多，建築質感好高評價。
• 永寧捷運站450米，走路5分鐘之內，鄰近萬大線LG12站，走路7分鐘雙捷運。
• 建材配備高規，造價不斐，給得相當有誠意。
• 無限景觀視野，格局好坪效佳，罕見6公分低檯度大面窗，得房率高達61%。
• 鄰近長虹智慧園區、永寧科技園區，就業紅利人口多。
國美德杰美德市缺點總結
• 鄰近公墓、高壓電塔，國道3號高架橋，恐有噪音、空氣汙染疑慮。
• 位處輕工業區，周圍廠房老舊，需待未來工廠拆遷，翻轉街廓。
• 單價為區域相對高價。
國美品牌力強，建築質感佳
位於新北市土城區忠承路45號旁，占地1671.63坪，共規劃2棟，地上19層，地下3層樓建築，距離捷運永寧站450米，走路約5分鐘，走路1分鐘可抵達承安公園，國美建設為知名品牌建商，實績多質感佳，規劃23-37坪2-3房產品，主要客群為台北外擴首購族，板橋、土城一帶換屋族。
本案由國美建設、德杰建設、兆恩興業、海悅建設4大建設公司投資興建，不過此案所有規畫、售後、建造都是以國美建設為主，其他開發商較接近純出資股東的概念。
國美建設建築風格以「細膩如藝術品」聞名，擁有廣大高評價的紛絲，累積不少知名作品，像是敦南首排「敦南樞苑」、大直「國美大真」都曾獲選北市十大豪宅。對於土城在地人而言，國美建設的品牌並不陌生，過去曾推出「國美之星」及「國美A1」，成屋至今皆受到當地人高度的讚賞。規劃產品以「高綠覆率」、「寬敞棟距」、「舒適住宅規劃」為主，格局規劃非常用心，網路就曾形容國美建設是「行事低調，但是房子蓋得真的好」給予極高的評價，本案也吸引不少國美忠實粉絲。
德杰建設則為台北知名建築企業，擁有50年營造工程專業，東區第一棟百貨公司統領百貨、信義區百貨ATT FOR FUN 皆出自其之手，本案由兩大品牌聯手，相較於其他小型建設公司，資金方面也較有保障。
基地位於永寧科技園區旁，離捷運永寧站僅450公尺，走路5分鐘，中央路商圈走路5分鐘，匯集不少美食、手搖店、美妝店，走路9分鐘可達大潤發土城店，車程8分鐘達日月光廣場的百貨公司、秀泰影城，生活機能佳，未來距離約700公尺還有萬大線LG12站，預計2028年完工，鄰近公路則有國道3號，以及65號快速道路可銜接國道1號，皆在車程5分鐘內可抵達，交通便利性極好。
建築後方面南天母山系，擁有無限棟距，綠意景觀，另一面忠承路，為甲山林金城帝寶建築，道路退縮之後，棟距至少約25米以上，兩面採光視野都不錯。地段的劣勢則為距離500米內有一座高壓電塔，以及面南天母山系會看見公墓，是不少人的抗性。此外，因基地鄰近國道3號，面南天母山系的戶別靠近高架橋，恐有噪音與空氣汙染的疑慮。
全案規劃地上19層，地下3層，共288戶純住宅，零店面，零地主戶，住戶單純，共有A、B兩棟，一層8戶3梯，梯戶比不錯，公設規劃高質感交誼廳、琴室、閱讀室、健身房、瑜珈教室、私人花園，露天游泳池，公設比約34%，建蔽率不到3成，管理費$80/坪，屬於合理範圍。
建材講究不馬虎，格局坪效高，房價保值性強
全案建材品牌屬高端規格，搭配日本第一廚具品牌Clean up、德國百年品牌BOSCH洗碗機、日本YKK AP氣密窗搭配8+6+6mm複層Low-E玻璃，德國Kronotex木地板耐磨靜音、德國精品Grohe衛浴龍頭、瑞士Axent衛浴馬桶，台達電暖風機，以及荷蘭Phillips五合一智能電子鎖等高規建材，另外還贈送日系冷氣室外機，建材配備對比全土城建案都屬前段班水準，相當具有誠意。
格局僅有兩房23、三房37坪兩種規劃，沒有暗廳、暗房，樓高3米4，兩房23坪採三分法規劃，開放式廚房，高坪效設計，「搭配兩套衛浴」為市場上少見，室內無柱，格局佳；三房37坪，雙面採光，兩間衛浴皆開窗，室內無柱，客餐廳的空間寬敞舒適，三房皆可放下雙人床，空間夠大，格局值得推薦。
永寧生活圈因捷運旁聯開案遲遲無法動工，造成此區人潮無法集中，而在2023年陸續開始轉變，有不少工業區轉變成現代型廠辦，像是永寧捷運3號旁「長虹智慧園區」的百億商辦案，加上政府規劃的社會住宅、養生宅開始興建，完工後將帶動永寧區的居住需求，而距離永寧僅有一站的頂埔還有鴻海、正崴精密，Google總部、亞馬遜等知名的科技大廠，土城產業已經逐漸轉型成「新興科技園區」。
本案成交價落在59-64萬/坪，對比全區域單價較高，但建材與規劃也優於全區，未來除捷運萬大線利多、北土城交流道開發之外，預計2025年通車的三鶯線，能從頂埔站通往三峽、鶯歌等地，距離永寧也僅有一站，將帶動此地人潮，加上國美品牌性強，房價保值性高，推薦給需要搭乘捷運通勤的上班族，以及對於生活品質要求較高的自住客。
與此同時土城區永寧捷運站還有另一新案皇翔MRT、頂埔捷運站力璞紘、海山捷運站大同莊園III、金城舞5等建案，建議大家能一同比較與參考。
